شراء الأراضي في تايلاند - نقاط رئيسية للأجانب

نظرة عامة

• شراء الأراضي في تايلاند هو مجمع للأجانب بسبب قيود الملكية.
• يضع العديد من المغتربين الأراضي باسم زوجاتهم أو شركائهم التايلانديين بدون حماية قانونية، مما قد يؤدي إلى خسارة الاستثمار في النزاعات أو الطلاق.
• حماية حقوقك دائما من خلال طلب المشورة القانونية والمساعدة المهنية.

خطوات مهمة قبل شراء الأرض

• استعمل المحامون التايلانديون المسجلون و وكلاء العقارات ذوي السمعة الطيبة.
• تجنب الأخطاء الشائعة من خلال إجراء بحث شامل.
• تعرف على نفسك قياسات الأراضي المحلية (راي، نجان، متر مربع).
• استخدم أدوات عبر الإنترنت مثل محولات الراي إلى متر مربع من أجل فهم أفضل.

خيارات للأجانب لشراء الأراضي في تايلاند

المزيد من التفاصيل:

1. تأسيس شركتك التايلاندية

• عادةً ما تمتلك الشركة التايلاندية المحدودة الأرض.
• يجب أن تستوفي قواعد تسجيل الأعمال والضرائب.
• معاهدة الصداقة تساعد الأميركيين في الأعمال التجارية ولكن ليس مع ملكية الأرض.
• خذ في الاعتبار ضرائب الشركات وتصاريح العمل إذا كنت تدير عملاً تجاريًا.

2. اتفاقيات الإيجار

• مفضل من قبل معظم الأجانب.
• الحد الأقصى لمدة الإيجار هو 30 سنة.
• يعتمد التجديد على مكتب الأرض وعقد الإيجار.
• يمكن بيع عقد الإيجار أو نقله مثل الملكية الحرة.

3. الزواج من تايلاندي

• يجب أن تكون الأرض باسم الزوج التايلاندي.
• الزوج الأجنبي يوقع على التنازل عن حقوق الأرض.
• يجب الإعلان عن أن الأموال المستخدمة هي ممتلكات منفصلة للزوج التايلاندي.
• يمكن أن يؤدي الطلاق إلى تعقيد المطالبات بالملكية.
• اتفاقيات ما قبل الزواج الموصى بها لحماية الحقوق.

النصيحة النهائية

• لا تخاطر بوضع الأرض باسم شريك تايلاندي دون الحماية القانونية.
• استشر المحامين ذوي الخبرة للتأكد من ذلك استثمارك آمن.
• فهم إيجابيات وسلبيات كل خيار قبل اتخاذ القرار.

اتصل بنا للحصول علي مزيد من المعلومات
📧 البريد الإلكتروني:
📱 ال WhatsApp: +66959920345