تُعد تايلاند من أكثر الوجهات شعبية في جنوب شرق آسيا للسياح والمتقاعدين والمستثمرين. إذا كنت تفكر في الإقامة في تايلاند لفترة طويلة أو الحصول على تأشيرة، فإن شراء عقار قد يُساعد في دعم طلب التأشيرة ويزيد من فرصك في الإقامة.
امتلاك عقار لا يمنحك الإقامة تلقائيًا، ولكنه يُظهر جديتك في الإقامة في تايلاند على المدى الطويل. ويمكن أن يُحسّن فرصك في الحصول على تأشيرات معينة، مثل:
تنظر العديد من هذه الأنواع من التأشيرات إلى ملكية العقارات باعتبارها عاملاً أو متطلباً إيجابياً.
| خيار | تفاصيل |
|---|---|
| شقة سكنية (تملك حر) | يمكن للأجانب امتلاك ما يصل إلى 49٪ من مبنى الشقق السكنية |
| العقارات المؤجرة | إيجار الأرض لمدة 30 عامًا (قابلة للتجديد حتى 90 عامًا إجمالاً) |
| شركة تايلاندية محدودة | إنشاء شركة (ملكية الأغلبية تايلاندية) إدارة عمل لشراء الأراضي |
لا يمكنك امتلاك الأرض باسمك بشكل مباشر، ولكن يمكنك التحكم في الممتلكات بشكل قانوني من خلال الخيارات المذكورة أعلاه.
1. تأشيرة LTRمثالي للإقامات الطويلة. امتلاك العقار عامل مساعد، وأحيانًا شرط أساسي.
2. تأشيرة النخبة التايلانديةتأشيرة إقامة طويلة الأمد (من ٥ إلى ٢٠ سنة) مع خدمات كبار الشخصيات. يُساعد العقار، ولكنه ليس شرطًا.
3. تأشيرة التقاعد:بالنسبة لأولئك الذين تزيد أعمارهم عن 50 عامًا. إن امتلاك العقارات يجعل من السهل إظهار الروابط مع تايلاند.
4. تأشيرة الأعمال/المستثمر:إن امتلاك العقارات يدل على التزامك بممارسة الأعمال التجارية أو الاستثمار في تايلاند.
5. تأشيرة ذكيةللمهنيين ذوي المهارات العالية أو رواد الأعمال. شراء عقار يدعم الإقامة طويلة الأمد.
| البعد | تأجير | شراء |
| المرونة | مرتفع | منخفض |
| مدخرات طويلة الأجل | منخفض | مرتفع |
| التكلفة المبدئية | منخفض | مرتفع |
| امتلاك | لا | نعم |
| التخصيص | محدود | السيطرة الكاملة |
| يدعم التأشيرة | لا | نعم (للعديد من الأنواع) |
شراء عقار في تايلاند يفتح لك أبواب الإقامة طويلة الأمد وخيارات تأشيرة أفضل. فهو يمنحك منزلًا، ويمكن أن يكون استثمارًا ذكيًا، خاصةً إذا كنت ترغب في التقاعد أو العيش أو ممارسة الأعمال التجارية في البلاد.
سواء كنت تختار شقة على شاطئ البحر في باتايا أو فيلا فاخرة في كوه ساموي، فإن الخطوة الأكثر أهمية هي القيام بذلك بشكل قانوني ومع مساعدة الخبراء.
تايلاند تزخر بالفرص الاستثمارية القيّمة. امتلاك عقار هنا قد يكون خطوتك الأولى نحو تحقيق حلمك في أرض الابتسامات.
