شركات اجنبية يمكن امتلاك أنواع معينة من الممتلكات في تايلاند، لكن مع قيود صارمة. إليك ما تحتاج إلى معرفته:
| نوع العقار | هل يمكن لشركة أجنبية أن تمتلكها؟ | ملاحظة |
|---|---|---|
| وحدات سكنية | ✅ نعم (حتى 49% من إجمالي الوحدات) | يجب الامتثال لقانون الملكية المشتركة |
| البلد | ❌ غير مسموح به عمومًا | توجد استثناءات نادرة جدًا (انظر أدناه) |
| المباني (وليس الأراضي) | نعم | يمكن أن يمتلك المبنى ولكن ليس الأرض التي تحته |
| أرض مستأجرة | ✅ نعم (الحد الأقصى 30 سنة) | عقود الإيجار المتجددة المستخدمة غالبًا في الممارسة العملية |
يجوز للشركات الأجنبية ارضنا في تايلاند فقط اذا:
⚠️ هذه الاستثناءات لا تنطبق للمنازل السكنية أو بيوت العطلات. فهي مخصصة فقط للاستخدام الصناعي أو التجاري.
يحاول العديد من الأشخاص إنشاء شركة "تايلاندية" حيث:
🔴 : تحذير هذا غير قانوني إذا لم يكن المساهمون التايلانديون مستثمرين حقيقيين. وهو ينتهك قانون الأعمال الأجنبية وقد يؤدي إلى:
| خيار | كيف تعمل هذه التقنية؟ | قانوني؟ |
|---|---|---|
| مسؤول المستأجرة | توقيع عقد إيجار لمدة 30 عامًا (قابل للتجديد) | ✅ قانوني |
| وحدات سكنية خاصة | شراء ضمن حصة الأجانب البالغة 49٪ | ✅ قانوني |
| أرض شركة BOI/IEAT | الاستخدام للأنشطة الصناعية | ✅ قانوني (ولكن ليس سكنيًا) |
| ملكية الهيكل | مبنى خاص، أرض مستأجرة | ✅ قانوني |
الشركات الأجنبية:
هل لديك أسئلة حول هيكلة عملية شراء عقار من خلال شركتك؟ أو هل ترغب في استكشاف المسار القانوني الأكثر أمانًا؟
لملكية الشركات للعقارات في تايلاند مسارات قانونية، ولكنها تنطوي أيضاً على مخاطر، لذا فإنّ وضع الهيكل القانوني الصحيح منذ البداية أمرٌ بالغ الأهمية. سواءً كنتَ شركةً تسعى إلى امتلاك مساحة تجارية، أو كياناً مملوكاً لأجانب يستكشف خياراته، يسعدنا أن نرشدك إلى الطريق الصحيح ونربطك بمحامين ذوي خبرة متخصصين في هذا المجال.
📧 البريد الإلكتروني:
💬 واتساب: +66 95 992 0345
🔵 الخط: https://lin.ee/NNRglgs
