ما الذي يمكن لمالكي الشقق السكنية أن يتوقعوا تحقيقه بشكل واقعي في عام 2025
| المدينة المنورة - بجوار المسجد النبوي | نوع الشقة | متوسط الإيجار الشهري (THB) | العائد الإجمالي (السنوي) |
|---|---|---|---|
| بانكوك (المنطقة التجارية المركزية) | غرفة نوم واحدة، 1-35 مترًا مربعًا | 18,000 ين - 35,000 ين | 5٪ - 7٪ |
| باتايا | استوديو/غرفة نوم واحدة بالقرب من الشاطئ | 12,000 ين - 25,000 ين | 6٪ - 8٪ |
| جزيرة بوكيت* | شقة بغرفة نوم واحدة على طراز المنتجع | 15,000 ين - 40,000 ين | 7٪ - 10٪ |
| تشيانغ ماي | شقة حديثة مكونة من غرفة نوم واحدة في المدينة | 10,000 ين - 18,000 ين | 5٪ - 7٪ |
| هوا هين | استوديو على شاطئ البحر | 12,000 ين - 22,000 ين | 5٪ - 7٪ |
| المدينة المنورة - بجوار المسجد النبوي | نوع الإيجار | الدخل الشهري (بات تايلاندي) | صافي الدخل الشهري* |
|---|---|---|---|
| أسوكي / سوخومفيت | طويلة الأمد (سنة واحدة) | ฿ 28,000 | 22,000 ين - 24,000 ين |
| آري / لادبراو | منطقة المغتربين المحليين | ฿ 20,000 | 16,000 ين - 18,000 ين |
وتستبعد تقديرات الدخل الصافي ما نسبته 10-20% من تكاليف الإدارة والصيانة والضرائب.
| المساحة | نوع الإيجار | معدل الإشغال | الإجمالي الشهري المقدر* | صافي الدخل الشهري |
|---|---|---|---|---|
| شاطئ باتونج | Airbnb (إقامة قصيرة) | 70% | 50,000 ين - 60,000 ين | 35,000 ين - 45,000 ين |
| راواي / بانج تاو | المغترب طويل الأمد | 100% (ثابت) | 25,000 ين - 35,000 ين | 20,000 ين - 28,000 ين |
يُفترض أن يتراوح سعر الليلة الواحدة بين ١٥٠٠ و٢٥٠٠ بات تايلاندي للإقامات القصيرة. ويرتفع السعر في موسم الذروة.
| عامل | التأثير على الدخل |
|---|---|
| المدينة المنورة - بجوار المسجد النبوي | المناطق الرئيسية تعطي المزيد |
| المفروشات ووسائل الراحة | مفروشة بالكامل = إيجار أعلى |
| بناء المرافق | صالة الألعاب الرياضية، حمام السباحة، خدمة الكونسيرج = أكثر مرغوبية |
| شركة إدارة | يمكن تحصيل 10-20% من الإيجار الشهري |
| نوع الإيجار | على المدى القصير = المزيد من الربح ولكن المزيد من الإدارة |
| الموسمية (للمنتجعات) | تختلف فوكيت وباتايا حسب الموسم |
للحصول على دخل شهري ثابت مع متاعب منخفضة، إيجارات شقق سكنية طويلة الأجل في بانكوك أو شيانغ ماي تقديم عوائد مستقرة.
للحصول على عوائد أعلى مع بذل جهد أكبر، إيجارات العطلات قصيرة الأجل في بوكيت أو باتايا يمكن أن تتفوق إذا تم إدارتها بشكل جيد.
هل ترغب في معرفة ما يمكن أن يحققه عقار معين بشكل واقعي - أو استكشاف خيارات ذات إمكانات تأجير قوية؟
تُقدّم الأرقام الواردة في هذه المقالة معيارًا مفيدًا، لكن العوائد تختلف اختلافًا كبيرًا باختلاف المبنى والموقع والوحدة. يُمكننا مساعدتك في تحديد العقارات في باتايا ذات الطلب الإيجاري القوي، ونُقدّم لك صورة واقعية عمّا يُمكن توقّعه قبل الشراء. تواصل معنا لنُجري الحسابات معًا.
📧 البريد الإلكتروني:
💬 واتساب: +66 95 992 0345
🔵 الخط: https://lin.ee/NNRglgs
