دليل للمشترين الأجانب والتايلانديين
يترتب على شراء أو بيع العقارات في تايلاند العديد من الرسوم والضرائب التي ينبغي على كل من المشترين والبائعين فهمها جيدًا. سواء كنت تشتري سيادة مشتركة, منزل أو أرضهذه الرسوم الحكومية قد تؤثر بشكل كبير على إجمالي استثمارك. إليك تفصيل لأهمها: رسوم متعلقة بنقل الملكية سوف تواجه في المكتب القطري أثناء معاملة عقارية.
| نوع الرسوم | معدل قياسي | من يدفع عادة؟ | ينطبق على |
|---|---|---|---|
| رسوم التحويل | 2% من القيمة المقدرة | 50/50 (قابل للتفاوض) | جميع مبيعات العقارات |
| رسوم الضريبة | 0.5% من القيمة المسجلة | البائع (عادةً) | إذا لم تكن ضريبة الأعمال المحددة قابلة للتطبيق |
| ضريبة الأعمال المحددة (SBT) | 3.3% من سعر التقييم أو البيع (أيهما أعلى) | البائع | إذا تم بيع العقار خلال 5 سنوات من الاستحواذ |
| ضريبة الاستقطاع (WHT) - فردي | 1% من القيمة التقديرية (تقريبًا) | البائع | تقدمي على أساس الدخل |
| ضريبة الاستقطاع – الشركة | 1% من سعر البيع أو القيمة التقديرية (أيهما أعلى) | البائع | العقارات المملوكة للشركة |
| رسوم تسجيل الرهن العقاري | 1% من مبلغ القرض | المشتري (إذا كان يستخدم التمويل) | عند تسجيل الرهن العقاري |
لنفترض أنك تشتري شقة بقيمة THB 5,000,000:
تم تقديم هذه المقالة لأغراض إعلامية عامة فقط لا يشكل نصيحة قانونية أو ضريبية. يرجى التشاور مباشرة مع دائرة الأراضي، مؤهل محامي أو محترف ضرائب لتأكيد جميع الرسوم والضرائب والالتزامات القانونية المعمول بها بناءً على وضعك الفريد.
نبيع ونؤجر العقارات في جميع أنحاء تايلاند، ونقدم للمشترين الأجانب إرشادات متخصصة. مع أننا لا نقدم استشارات قانونية، إلا أننا نتعاون بشكل وثيق مع محامين موثوقين يجيدون اللغة الإنجليزية، ويمكننا إحالتكم إلى متخصصين جديرين بالثقة.
📩 البريد الإلكتروني
📱 whatsapp: +66 95 992 0345
🌐 الموقع www.centralcityproperty.com
دعنا نساعدك في تأمين منزل أحلامك في تايلاند - بأمان وبشكل قانوني.
