Jomtien Beach o Pattaya Beach: la elección se reduce a una playa larga y más tranquila, con más espacio y precios más bajos, o una playa urbana más corta, con tiendas, restaurantes y vida nocturna a pocos pasos. Para la mayoría de las familias, jubilados e inquilinos de larga estancia, Jomtien ofrece más por el mismo dinero. A octubre de 2026 tenemos 317 condos en venta en Jomtien y 55 en el centro de Pattaya, y la mediana del precio por metro cuadrado en Jomtien es alrededor de un 30% más baja.
Si quiere vivir sin coche y salir a la ciudad cada noche, el centro de Pattaya le encajará mejor. Ambos lugares forman parte del gran Pattaya, a unos 3 km de distancia, así que no se trata de elegir entre dos ciudades, sino entre dos ritmos de vida. A continuación verá nuestras cifras reales lado a lado, cómo es cada playa y a quién conviene cada una.
| Jomtien | Centro de Pattaya | |
|---|---|---|
| Condos en venta con nosotros | 317, en 52 edificios | 55, en 19 edificios |
| Precio de oferta mediano | ฿3,629,900 | ฿4,408,900 |
| Precio mediano por m² | unos ฿76,000 | unos ฿108,000 |
| Unidad más barata | ฿719,900 (estudio de 28 m²) | ฿898,900 (un dormitorio de 26 m²) |
| Anuncios por debajo de ฿2 millones | 62 | 2 |
| Condos en alquiler con nosotros | 46, mediana ฿20,500 al mes | 6, mediana ฿18,000 al mes |
| Sobre plano (aún sin construir) | 11 de 317 | 14 de 55 |
| Longitud de la playa | unos 6 km | unos 2.7 km |
| Ambiente | Residencial, pausado, edificios tipo resort | Centro urbano animado, centros comerciales y vida nocturna a pie |
Todos los precios son precios de oferta a octubre de 2026. Los precios cambian y las mejores unidades se venden primero, así que tome estas cifras como una foto del momento y consulte el anuncio actualizado antes de hacer planes.
Jomtien Beach se extiende unos 6 km y está a unos 3 km al sur de Pattaya. Es popular para nadar y hacer windsurf, y se ha convertido en la favorita de los residentes de Bangkok que buscan una segunda vivienda y de los jubilados extranjeros. Jomtien Beach Road recorre la arena, con torres de condos, hoteles y restaurantes del lado de tierra.
Aquí la vida diaria va más despacio. Muchos de los edificios de Jomtien de los que tenemos ficha completa son de estilo resort, con grandes piscinas, jardines y zonas de juego infantiles, algo ideal para familias y para quien se queda meses y no días.
Pattaya Beach es más corta, unos 2.7 km, y discurre paralela al centro de la ciudad desde North Pattaya hasta South Pattaya, según el artículo de Wikipedia sobre Pattaya. En su extremo sur está Walking Street, que se cierra al tráfico de 19:00 a 03:00 y está llena de bares, discotecas, música en directo y marisquerías.
Nuestros edificios del centro de Pattaya están a unas pocas calles de la arena. Centric Sea y EDGE Central Pattaya, por ejemplo, figuran en nuestros registros a un paso de la playa y del centro comercial Central Festival. Tendrá la ciudad a pie, junto con el ruido y el tráfico que la acompañan.
Jomtien ofrece mucha más variedad en todos los presupuestos, y sobre todo en la franja baja. Estas son las medianas por tamaño según nuestros anuncios a octubre de 2026.
| Tamaño | Jomtien | Centro de Pattaya |
|---|---|---|
| Estudio | 59 anuncios, mediana ฿2,049,900 | 9 anuncios, mediana ฿3,204,900 |
| Un dormitorio | 174 anuncios, mediana ฿3,629,900 | 24 anuncios, mediana ฿3,289,950 |
| Dos dormitorios | 65 anuncios, mediana ฿6,419,900 | 15 anuncios, mediana ฿8,380,900 |
Una sorpresa: el piso de un dormitorio mediano es algo más barato en el centro de Pattaya, en parte porque allí son un poco más pequeños (una mediana de 35 m² frente a 36.75 m² en Jomtien). Por metro cuadrado, Jomtien sigue siendo alrededor de un 30% más barato, y su estudio mediano cuesta unos ฿1.2 millones menos.
Por debajo de ฿2 millones tenemos 62 condos en Jomtien y solo 2 en el centro de Pattaya.
La ley tailandesa permite a un extranjero poseer un condo en plena propiedad a su nombre, pero solo dentro de la cuota extranjera del edificio: hasta el 49% de la superficie total de sus unidades. Una unidad de cuota tailandesa solo puede ponerse a su nombre si al edificio aún le queda cuota extranjera libre.
Comprar sobre plano significa comprar antes de que el edificio esté terminado y pagar a plazos hasta la entrega. En el centro de Pattaya, 14 de nuestros 55 anuncios son sobre plano, entre ellos seis en Grand Bay View Pattaya, un proyecto en prelanzamiento cuya construcción debería empezar en 2027 y cuya entrega está prevista para el cuarto trimestre de 2030.
En Jomtien solo 11 de 317 son sobre plano, así que casi todo lo que ve puede visitarlo, tocarlo y habitarlo. Nuestra guía sobre los pros y contras de comprar un condo sobre plano explica los riesgos antes de firmar.
Mucha gente alquila seis meses antes de comprar. Aquí Jomtien lleva una clara ventaja en variedad.
Explore cada condo en alquiler en Jomtien para probar la zona antes de comprometerse.
No tiene que renunciar al otro lado. Jomtien está separada de Pattaya por Thepprasit Road, y los songthaews, las camionetas compartidas conocidas como "baht buses", circulan entre ambas.
Para la mayoría de quienes de verdad van a vivir aquí, Jomtien es la mejor compra: más de cinco veces más condos entre los que elegir, un precio por metro cuadrado más bajo, una playa de 6 km y un amplio mercado de alquiler para probar primero. El centro de Pattaya es la respuesta para una vida urbana a pie, y tiene buenas torres terminadas, pero pagará más por metro cuadrado y alrededor de una cuarta parte de lo que anunciamos allí aún no está construido.
En cualquier caso estará en Pattaya, a unos 150 km al sureste de Bangkok y a 45 minutos en coche del aeropuerto internacional de U-Tapao. Compare nuestros condos en venta en Jomtien con nuestros condos en venta en el centro de Pattaya, cuéntenos cómo quiere vivir y le prepararemos una selección de ambos.
Para familias, jubilados y estancias largas, normalmente Jomtien: tiene una playa de 6 km, un ritmo más pausado y muchos más condos entre los que elegir. El centro de Pattaya conviene a quien quiere ir a pie a centros comerciales, restaurantes y vida nocturna.
Sí, por metro cuadrado. A octubre de 2026 el precio de oferta mediano de nuestros condos en Jomtien es de unos ฿76,000 por m², frente a unos ฿108,000 en el centro de Pattaya, y tenemos 62 condos en Jomtien por debajo de ฿2 millones frente a 2 en el centro.
Jomtien Beach está a unos 3 km al sur del centro de Pattaya, al otro lado de Thepprasit Road. Entre ambas circulan songthaews, las camionetas compartidas llamadas "baht bus", y taxis.
En general, sí. Jomtien es una playa larga y residencial, popular entre jubilados y propietarios de segundas viviendas de Bangkok, mientras que Pattaya Beach recorre el centro hasta Walking Street, la calle de la vida nocturna.
Sí. Un extranjero puede tener un condo en plena propiedad dentro de la cuota extranjera del 49% del edificio. A octubre de 2026, 173 de nuestros 317 anuncios en Jomtien y 31 de nuestros 55 en el centro de Pattaya están en cuota extranjera.
