Un condo de lujo en Pattaya por más de ฿15 millones le da una unidad amplia de dos a cuatro dormitorios, casi siempre amueblada y frente al mar, en una torre en primera línea de playa o en un edificio tranquilo al sur de Jomtien. A octubre de 2026 tenemos 38 condos en venta en Pattaya por ฿15 millones o más, desde ฿15,299,900 hasta ฿149,999,900, con un precio de oferta mediano de ฿21,749,900.
Esas 38 unidades se reparten en 24 edificios, y 29 de ellas pueden comprarse a nombre de un extranjero. Esta guía muestra qué se consigue con cada presupuesto, dónde están las unidades y qué comprobar antes de pagar una señal. Los precios cambian, así que tome cada cifra como una foto del momento.
A este nivel no hay estudios ni apartamentos de un dormitorio. De nuestros 38 anuncios, 21 son de dos dormitorios, 14 de tres y 3 de cuatro, y 35 se venden totalmente amueblados. En 33 de ellos consta vista al mar o a la playa.
| Precio de oferta | Anuncios | Dormitorios | Superficie |
|---|---|---|---|
| ฿15–20 millones | 16 | 12 de dos dormitorios, 4 de tres | 64–200 m² |
| ฿20–25 millones | 7 | 5 de dos dormitorios, 2 de tres | 83–235 m² |
| ฿25–35 millones | 13 | 4 de dos dormitorios, 7 de tres, 2 de cuatro | 99–310 m² |
| Más de ฿35 millones | 2 | 1 de tres dormitorios, 1 de cuatro | 331–782 m² |
La tabla esconde una gran dispersión de valor. Por metro cuadrado, nuestros anuncios van desde unos ฿82,000 por un cuatro dormitorios de 310 m² en Musselana hasta unos ฿272,000 por un dos dormitorios de 99 m² en The Riviera Monaco, con una mediana cercana a ฿159,000.
Una torre más nueva en la playa cobra por su dirección. Un edificio más antiguo o algo retirado del mar le da mucho más espacio por el mismo dinero.
Por encima de ฿15 millones se paga por espacio, altura o arena. Las mejores compras le dan dos de las tres.
Nuestros 38 anuncios se reparten en cinco zonas, y Jomtien junto con la costa al sur concentra más de la mitad.
| Zona | Anuncios | Rango de precios | Mediana |
|---|---|---|---|
| Jomtien | 13 | ฿15,899,900–฿31,999,900 | ฿21,049,900 |
| Na Jomtien y Bang Saray | 10 | ฿15,299,900–฿29,393,200 | ฿19,849,900 |
| Wongamat | 7 | ฿15,869,900–฿54,999,900 | ฿19,479,900 |
| Pratumnak | 6 | ฿21,999,900–฿149,999,900 | ฿26,949,900 |
| Centro de Pattaya | 2 | ฿17,899,900–฿29,574,900 | – |
Wong Amat Beach es una franja de unos 1,3 km en Naklua, al norte de Pattaya, sin carretera junto a la arena. Esa tranquilidad es lo que se paga con la prima.
The Palm Wongamat Beach reúne más anuncios de lujo nuestros que ningún otro edificio: 6 unidades desde ฿15,869,900 hasta ฿54,999,900. Sus dos torres, de 46 y 26 plantas, se terminaron en 2016 y comparten unos 70 metros de playa privada.
La unidad de ฿54,999,900 es un tres dormitorios de 331 m² en la planta 26, pero se vende con cuota tailandesa (más sobre esto abajo). También en Wong Amat Beach, Baan Plai Haad, de Sansiri, tiene acceso directo a playa privada, y un tres dormitorios de 120 m² en su planta 22 se ofrece por ฿17,569,900.
Jomtien Beach se extiende unos 6 km justo al sur de Pattaya, y su carretera de playa reúne algunas de las torres de condos más altas de la ciudad.
Pratumnak, la colina entre Pattaya y Jomtien, solo tiene 6 de nuestros anuncios, pero entre ellos está el más caro: un cuatro dormitorios de 782 m² en Grande Caribbean en la planta 31, con vista al mar, totalmente amueblado y con cuota extranjera, por ฿149,999,900.
Todavía estamos completando la ficha del edificio Grande Caribbean, así que pídanos planos y fotos. Las demás unidades de Pratumnak, en Cosy Beach View, Sand Condo Pratumnak, Bann Haad U Thong y Riviera Malibu Residences, van de ฿21,999,900 a ฿32,999,900.
Al sur de Jomtien, nuestros 10 anuncios dan la mayor superficie por baht. Un cuatro dormitorios de 310 m² en Musselana pide ฿25,499,900, y un tres dormitorios de 168 m² en la planta 17 de Del Mare, ฿18,979,900.
Pure Sunset Beach, un desarrollo de poca altura de dos a cinco plantas en Tawanron Beach, tiene dos unidades de tres dormitorios de 160–181 m² desde ฿17,899,900. Si busca una casa grande junto al mar en lugar de las vistas desde la planta 40, empiece por aquí.
Tres de nuestros anuncios de lujo están en edificios que aún no se han terminado. Comprar sobre plano significa comprar antes de que el edificio esté acabado y, normalmente, pagar al promotor por etapas hasta la entrega.
| Edificio | Zona | Unidad | Precio | Finalización |
|---|---|---|---|---|
| The Panora Estuaria | Na Jomtien | 3 dorm., 165 m² | ฿29,393,200 | T4 2026, en construcción |
| Riviera Malibu Residences | Pratumnak | 3 dorm., 112 m² | ฿24,999,900 | Diciembre de 2026 (estimado), en construcción |
| Grand Bay View Pattaya | Centro de Pattaya | 4 dorm., 169 m² | ฿29,574,900 | T4 2030 (estimado); se prevé iniciar la obra en 2027 |
Una unidad de reventa terminada se puede visitar, medir y, si está alquilada, generar renta desde el primer día. Una unidad sobre plano es a estrenar, pero la juzga por un piso piloto y por el historial del promotor, y las fechas de entrega pueden retrasarse.
Antes de comprometerse, pida el calendario de pagos por escrito y qué dice el contrato si la entrega se retrasa.
La ley tailandesa permite a los extranjeros ser propietarios plenos de unidades de condo, pero solo hasta el 49% de la superficie de un edificio. Esa parte se llama cuota extranjera (foreign quota). El resto debe pertenecer a tailandeses o a empresas tailandesas, de modo que una unidad con cuota tailandesa no puede registrarse a nombre de un extranjero.
Para una compra con cuota extranjera, el dinero debe llegar a Tailandia desde el extranjero en divisas. El banco tailandés receptor emite entonces un formulario de transacción en divisas (Foreign Exchange Transaction Form), o un certificado bancario para importes menores, que la Oficina de Tierras (Land Office) exige al transferirle la unidad. Lea cómo funciona la cuota extranjera del 49% antes de enviar una señal.
A este precio, los honorarios de un abogado son un error de redondeo. Prescindir de él no lo es.
Pattaya está a unos 150 km al sureste de Bangkok, lo bastante cerca para ir el fin de semana, con una costa larga y una gran comunidad extranjera. Eso da al segmento alto un flujo constante de compradores e inquilinos.
Que merezca la pena depende sobre todo del edificio. Las unidades en torres bien gestionadas en la playa mantienen su atractivo, mientras que una unidad grande en un edificio más antiguo da mucho más espacio por el dinero. Compare el precio por metro cuadrado, los gastos mensuales y la cuota, no solo el precio de oferta.
Hoy tenemos 38 condos en venta en Pattaya por ฿15 millones o más, desde un dos dormitorios de ฿15,299,900 en Pine Shores Condo hasta el cuatro dormitorios de ฿149,999,900 en Grande Caribbean. Los precios cambian, así que consulte los anuncios actuales antes de planificar un viaje para visitarlos.
Vea todos nuestros condos de lujo en venta en Pattaya por más de ฿10 millones y luego cuéntenos su presupuesto, la zona y si necesita cuota extranjera. Confirmaremos con el vendedor la cuota, los gastos y los costes de transferencia antes de la visita.
A octubre de 2026, los 38 condos de Pattaya que ofrecemos por ฿15 millones o más van de ฿15,299,900 a ฿149,999,900, con un precio de oferta mediano de ฿21,749,900. Los precios cambian, así que consulte los anuncios actuales.
El más caro que ofrecemos a octubre de 2026 es un cuatro dormitorios de 782 m² en la planta 31 de Grande Caribbean, en Pratumnak, por ฿149,999,900.
Sí, con cuota extranjera, que permite a los extranjeros poseer hasta el 49% de la superficie de un edificio. De nuestros 38 anuncios de ฿15 millones o más, 27 están con cuota extranjera y otros 2 pueden ir con cualquiera de las dos cuotas.
Wongamat tiene torres con playa privada, como The Palm Wongamat Beach; Jomtien, torres altas en la carretera de la playa; y Na Jomtien y Bang Saray dan el mayor espacio por su dinero.
Sí. A octubre de 2026, tres de nuestros anuncios de más de ฿15 millones están en edificios sin terminar: The Panora Estuaria (prevista para el T4 2026), Riviera Malibu Residences (diciembre de 2026, estimado) y Grand Bay View Pattaya (T4 2030, estimado).
