Un condo de 2 dormitorios en Pratumnak suele costar entre ฿5 millones y ฿8 millones; hay algunos por debajo de ฿5 millones y ciertas unidades con vista al mar que superan con holgura los ฿10 millones. A octubre de 2026 tenemos 40 condos de dos dormitorios en venta en Pratumnak, desde ฿2,939,900 hasta ฿32,999,900. El precio de oferta mediano es de ฿6,549,900.
26 de los 40 se venden con cuota extranjera, de modo que un comprador extranjero puede inscribirlos a su propio nombre. Esta guía muestra qué se consigue en cada franja de precio, qué unidades preseleccionaríamos nosotros y qué conviene comprobar antes de pagar una señal.
Pratumnak Hill se encuentra en el lado sur de Pattaya, entre Pattaya Beach y Jomtien Beach. Con 98 metros, es el punto natural más alto de la ciudad. El entorno es más natural que el del centro de Pattaya, y la colina queda a medio camino entre el centro y Jomtien.
Dos dormitorios encajan con parejas que quieren un cuarto de invitados o un despacho en casa, con familias con uno o dos hijos y con inversores que buscan una unidad para cuatro personas. Eso sí, el segundo dormitorio cuesta dinero de verdad. Hoy tenemos 54 condos de un dormitorio en venta en Pratumnak con una mediana de ฿3,444,900, así que pasar a dos dormitorios supone unos ฿3.1 millones más en la mediana.
Todos los precios de esta guía son precios de oferta a octubre de 2026. Los precios cambian y las unidades con mejor relación calidad-precio se venden primero, así que tome estas cifras como una foto del momento y consulte el anuncio actualizado.
| Precio de oferta | Anuncios | Lo que suele obtener |
|---|---|---|
| Menos de ฿5 millones | 5 | Plantas bajas con vista a la ciudad o a la piscina, o unidades compactas en plantas altas de Unixx; solo una con cuota extranjera |
| De ฿5 millones a ฿7 millones | 16 | 54–106 m², vistas a la piscina, a la ciudad o al mar, en su mayoría con cuota extranjera |
| De ฿7 millones a ฿10 millones | 10 | Unidades más grandes o plantas más altas, incluidas viviendas con vista al jardín de unos 117 m² |
| Más de ฿10 millones | 9 | Todas indican vista al mar; plantas altas y unidades de hasta 240 m² |
Los tamaños varían más de lo que sugieren los precios: 36 de los 40 anuncios miden entre 52 m² y 117 m². En 22 de los 40, la vista que registra el agente incluye el mar.
En Pratumnak, un segundo dormitorio añade unos ฿3 millones en la mediana. La vista al mar suma todavía más.
Las elegimos por su precio por metro cuadrado, por ofrecer vista al mar a un precio razonable o por tener cuota extranjera. El precio por m² es el precio de oferta dividido entre la superficie registrada.
| Edificio | Planta | Superficie | Vista | Titularidad | Precio | Por m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Diamond Suites | 3.ª | 70 m² | Ciudad | Cuota extranjera | ฿3,479,900 | unos ฿49,700 |
| Unixx | 36.ª | 52 m² | Mar | Cuota tailandesa | ฿3,799,900 | unos ฿73,100 |
| Nova Ocean View | 4.ª | 105 m² | Ciudad | Cuota tailandesa | ฿5,499,900 | unos ฿52,400 |
| Unixx | 7.ª | 63 m² | Mar | Cuota extranjera | ฿5,889,900 | unos ฿93,500 |
| Sky Residence | 8.ª | 81.53 m² | Mar | Cuota extranjera | ฿5,889,900 | unos ฿72,200 |
| Cosy Beach View | 6.ª | 96 m² | Mar | Cuota tailandesa | ฿6,179,900 | unos ฿64,400 |
| The Senate | 5.ª | 81 m² | Mar | Cuota extranjera | ฿7,169,900 | unos ฿88,500 |
| View Talay Residence 5 | 4.ª | 184 m² | Mar | Cuota extranjera | ฿10,779,900 | unos ฿58,600 |
| The Panora Pattaya | 22.ª | 70 m² | Mar | Cuota extranjera | ฿13,499,900 | unos ฿192,900 |
El dos dormitorios más barato que anunciamos es una unidad totalmente amueblada de 54.96 m² en la 5.ª planta de New Nordic Trend 2 por ฿2,939,900, vendida con cuota tailandesa. De las cinco unidades por debajo de ฿5 millones, solo la de 70 m² en Diamond Suites por ฿3,479,900 tiene cuota extranjera. Además, es la de menor precio por metro cuadrado de la tabla.
La unidad de Unixx en la planta 36 es la única con vista al mar por debajo de ฿5 millones. Con 52 m² resulta compacta para dos dormitorios y está en cuota tailandesa, así que lea primero la sección sobre titularidad que encontrará más abajo.
Esta franja reúne 16 de los 40 anuncios, y aquí es donde empiezan a coincidir la vista al mar y la cuota extranjera. Dos unidades de Sky Residence de unos 82 m² y la unidad de 63 m² con vista al mar en la 7.ª planta de Unixx tienen cuota extranjera y cuestan ฿5,889,900 cada una. Una de las unidades de Sky Residence se vende sin amueblar, así que reserve presupuesto para muebles.
Si le importa más el tamaño que el tipo de titularidad, Nova Ocean View ofrece 105 m² por ฿5,499,900 y Cosy Beach View, 96 m² con vista al mar por ฿6,179,900. Ambas están en cuota tailandesa.
Por ฿5,889,900 puede elegir entre unos 82 m² en Sky Residence o 63 m² en Unixx, ambas con vista al mar y cuota extranjera.
Por encima de ฿7 millones se paga por espacio, altura o un edificio más reciente. La unidad de 81 m² con vista al mar en The Senate, por ฿7,169,900, figura rebajada desde ฿8.15 millones. View Talay Residence 5 ofrece 184 m² con vista al mar y cuota extranjera por ฿10,779,900, lo que sale más barato por metro cuadrado que la mayoría de unidades de la mitad de tamaño.
En lo más alto, The Panora Pattaya tiene dos unidades de 70 m² con vista al mar en las plantas 22 y 23 desde ฿13,499,900, y Bann Haad U Thong anuncia 240 m² por ฿32,999,900.
La ley tailandesa permite a los extranjeros ser propietarios plenos (freehold) de unidades de condominio a su propio nombre, pero solo hasta el 49% de la superficie total de las unidades de un edificio. Esa proporción es la cuota extranjera del edificio. Nuestra guía sobre la regla de la cuota extranjera del 49% lo explica en detalle.
La comunidad de propietarios del edificio, conocida en Tailandia como juristic person, puede confirmar por escrito la situación de la cuota. Es el órgano de los propietarios que gestiona el edificio, cobra la cuota de comunidad y lleva el registro de propietarios.
Unixx es un condominio de 46 plantas de Raimon Land, terminado en 2015, situado donde Pratumnak Hill se une con South Pattaya. Los residentes comparten dos piscinas grandes, gimnasio, sauna, zona de barbacoa y zona infantil, con un minimercado y una cafetería junto a la entrada y un aparcamiento de varias plantas. Walking Street está a un corto paseo, algo que a unos compradores les conviene más que a otros.
The Panora Pattaya tiene 38 plantas y se terminó en 2022. Cuenta con dos piscinas infinitas, centro de fitness y seguridad las 24 horas, con distribuciones desde estudios hasta dos dormitorios.
De los otros 18 edificios de esta guía todavía estamos completando la información. Pregúntenos por las instalaciones, la antigüedad del edificio y la cuota de comunidad mensual antes de la visita.
Dos dormitorios en Pratumnak le dan espacio para la familia o los invitados en la colina entre el centro de Pattaya y Jomtien. Hoy tenemos 40 en venta, y la mayor parte de la oferta está entre ฿5 millones y ฿8 millones.
Vea todos los condos en venta en Pratumnak o compare condos de dos dormitorios en venta en todo Pattaya. Díganos su presupuesto y si necesita cuota extranjera, y le enviaremos una preselección y organizaremos las visitas.
A octubre de 2026 tenemos 40 condos de dos dormitorios en venta en Pratumnak, desde ฿2,939,900 hasta ฿32,999,900. El precio de oferta mediano es de ฿6,549,900, y 16 de los 40 cuestan entre ฿5 millones y ฿7 millones.
El más barato que anunciamos a octubre de 2026 es una unidad totalmente amueblada de 54.96 m² en la 5.ª planta de New Nordic Trend 2 por ฿2,939,900, vendida con cuota tailandesa. Los precios cambian, así que consulte el anuncio actual.
Sí. Un extranjero puede ser propietario pleno de una unidad de condominio a su propio nombre dentro de la cuota extranjera del 49% del edificio. 26 de las 40 unidades de dos dormitorios que anunciamos en Pratumnak se venden con cuota extranjera.
Sí. A octubre de 2026 anunciamos una unidad de 52 m² en Unixx, en la planta 36, por ฿3,799,900 con cuota tailandesa, y tres unidades con vista al mar y cuota extranjera por ฿5,889,900: dos en Sky Residence y una en Unixx.
Unos ฿3.1 millones en la mediana. Anunciamos condos de un dormitorio en Pratumnak con una mediana de ฿3,444,900 y de dos dormitorios con una mediana de ฿6,549,900.
