Oui, on peut encore acheter un condo en bord de mer à Wongamat pour moins de ฿5 millions, mais à ce prix vous achetez un studio ou un petit appartement d'une chambre, pas un grand logement. En octobre 2026, nous proposons 12 lots de ce type dans les trois immeubles de Wongamat que nos données décrivent comme en bord de mer : Wongamat Tower, The Palm Wongamat Beach et Baan Plai Haad. Leurs prix vont de ฿3,299,900 à ฿4,649,900.
Ce guide présente chacune de ces annonces, ce que « en bord de mer » veut dire dans chaque immeuble, une option moins chère à quelques pas du sable et les vérifications qu'un acheteur étranger doit faire avant de verser un acompte.
Wong Amat Beach est une plage de 1.3 km à Na Kluea (Naklua), à l'extrémité nord de Pattaya, à environ 165 km au sud-est de Bangkok. Aucune route ne la longe : les immeubles du front de mer donnent directement sur le sable.
Depuis les années 2010, la plage s'est couverte de tours de condominiums, et c'est aujourd'hui l'un des quartiers les plus chers de Pattaya. Voilà pourquoi ฿5 millions est un budget serré ici, et pourquoi l'essentiel de ce qui entre dans ce budget se trouve dans les étages bas ou est de petite taille.
Sur l'ensemble de Wongamat, nous proposons 94 condos à vendre. Parmi eux, 47 sont affichés à ฿5 millions ou moins, avec un prix demandé médian de ฿3,499,900. La plupart sont des studios (17) ou des appartements d'une chambre (23), et seuls 12 se trouvent dans un immeuble que nos données décrivent comme en bord de mer.
| Immeuble | Annonces jusqu'à ฿5M | À partir de | Ce que propose l'immeuble |
|---|---|---|---|
| Wongamat Tower | 6 | ฿3,299,900 | 38 étages, achevé en 2015 ; chemin d'accès à la plage, piscine à débordement sur le toit |
| The Palm Wongamat Beach | 5 | ฿3,394,900 | Deux tours, achevées en 2016 ; accès direct à une plage privée sur environ 70 m de front de mer |
| Baan Plai Haad | 1 | ฿4,649,900 | Deux tours signées Sansiri, achevées en 2015 ; accès direct à une plage privée, piscine panoramique sur le toit |
Les prix changent, parfois d'une semaine à l'autre : considérez chaque chiffre de ce guide comme un instantané d'octobre 2026.
Les 12 sont des reventes vendues entièrement meublées. La colonne « quota » est la plus importante pour un acheteur étranger ; nous l'expliquons sous le tableau.
| Immeuble | Type et surface | Étage | Vue | Quota | Prix |
|---|---|---|---|---|---|
| Wongamat Tower | Studio, 44 m² | 6e | Mer | Thaï | ฿3,299,900 |
| The Palm Wongamat Beach | 33 m² (chambres non précisées) | 10e | Mer | Étranger | ฿3,394,900 |
| Wongamat Tower | Studio, 44 m² | 8e | Mer | Thaï | ฿3,399,900 |
| Wongamat Tower | Studio, 43 m² | 6e | Mer | Société thaïe | ฿3,499,900 |
| The Palm Wongamat Beach | Studio, 33 m² | 10e | Mer | Étranger | ฿3,594,900 |
| Wongamat Tower | 40 m² (chambres non précisées) | 14e | Mer | Étranger | ฿3,989,900 |
| The Palm Wongamat Beach | 1 chambre, 33 m² | 18e | Mer | Thaï | ฿3,989,900 |
| Wongamat Tower | Studio, 40 m² | 14e | Mer | Étranger | ฿3,999,900 |
| The Palm Wongamat Beach | Studio, 33 m² | 11e | Non précisée | Thaï | ฿4,099,900 |
| The Palm Wongamat Beach | Studio, 33 m² | 17e | Mer | Étranger | ฿4,489,900 |
| Wongamat Tower | 1 chambre, 65 m² | 9e | Mer | Thaï | ฿4,499,900 |
| Baan Plai Haad | 1 chambre, 43.9 m² | 11e | Mer | Thaï | ฿4,649,900 |
Cinq des 12 sont sur le quota étranger. Si vous voulez le titre de propriété à votre nom, commencez par ces cinq-là.
Wongamat Tower est une tour unique de 38 étages et 361 lots sur la Soi Naklua 16, achevée en 2015. Elle dispose d'une piscine au rez-de-chaussée, d'une piscine à débordement et d'une salle de sport sur le toit, ainsi que d'un chemin vers la plage.
Ses studios font 40–44 m², les plus grands de cette liste, et son appartement d'une chambre de 65 m² à ฿4,499,900 offre le plus d'espace pour le prix. Deux de ses six annonces sont sur le quota étranger.
The Palm Wongamat Beach compte 542 lots répartis dans deux tours de 46 et 26 étages, achevées en 2016, avec un accès direct à environ 70 m de plage privée et une piscine en bord de mer. La tour la plus haute est celle du front de mer ; la plus basse est décrite comme une tour avec vue sur l'océan, demandez donc dans quelle tour se trouve le lot.
Tous les lots que nous proposons ici à moins de ฿5 millions font 33 m², et trois des cinq sont sur le quota étranger. L'annonce d'un des studios ne précise pas la vue : demandez des photos prises depuis son balcon.
À The Palm, la tour compte autant que l'étage : c'est la tour de 46 étages qui est en front de mer.
Baan Plai Haad est une réalisation de Sansiri de 353 lots répartis dans deux tours de 31 et 7 étages, achevée en 2015. Les résidents bénéficient d'un accès direct à une plage privée, d'une piscine à débordement panoramique sur le toit et d'une salle de sport avec vue sur la mer.
Une seule de nos 14 annonces dans l'immeuble passe sous les ฿5 millions : un appartement d'une chambre de 43.9 m² au 11e étage, vue mer, à ฿4,649,900. Il est sur le quota thaï.
Si la plage peut être à quelques minutes à pied plutôt qu'au pied de l'immeuble, AD Hyatt Condominium, sur la Soi Naklua 16, est l'option économique. Selon nos données, il se trouve à quelques minutes à pied de Wong Amat Beach, avec piscine, bassin pour enfants avec toboggan et salle de sport, et a été achevé en 2011–2012.
Nous y proposons six lots à ฿5 millions ou moins, à partir d'un studio de 28 m² vue mer à ฿1,539,900. C'est moins de la moitié du prix du studio en bord de mer le moins cher présenté plus haut.
D'autres immeubles de Wongamat de notre catalogue, comme Lumpini Ville, Riviera Wongamat et Serenity Wongamat, ont aussi des lots à moins de ฿5 millions. Nous complétons encore leurs fiches, c'est pourquoi nous ne les qualifions pas de « bord de mer » ; demandez-nous à quelle distance du sable se trouve chacun d'eux.
La loi thaïlandaise limite la part de chaque immeuble en copropriété que les étrangers, pris ensemble, peuvent détenir. Les lots compris dans cette part sont vendus sur le quota étranger (foreign quota), et un acheteur étranger peut en enregistrer la pleine propriété (freehold) à son propre nom.
Un lot sur le quota thaï (Thai quota) relève de la part réservée aux propriétaires thaïlandais : un étranger ne peut donc pas en prendre le titre à son nom. Un lot annoncé comme détenu par une société thaïe appartient à une entreprise, et l'acheter revient à entrer dans cette société, ce qui obéit à des règles juridiques propres. Dans les deux cas, prenez l'avis d'un avocat indépendant avant de vous engager.
Sous les ฿5 millions, Wongamat récompense les acheteurs qui agissent vite et vérifient soigneusement : l'offre en front de mer est réduite, et le quota décide quels lots un étranger peut posséder. Si l'espace compte davantage que la plage au pied de l'immeuble, AD Hyatt et ses voisins permettent d'aller beaucoup plus loin avec le même budget.
Parcourez tous les condos à vendre à Wongamat, ou comparez cette plage avec notre sélection des meilleurs projets de condos en bord de mer à Pattaya. Indiquez-nous ensuite votre budget et si vous avez besoin du quota étranger : nous confirmerons le quota, les charges et la vue de chaque lot de votre sélection avant la visite.
Oui. En octobre 2026, nous proposons 12 lots à moins de ฿5 millions dans trois immeubles de Wongamat décrits comme en bord de mer, à partir de ฿3,299,900. Ce sont des studios et de petits appartements d'une chambre.
Oui, à son propre nom si le lot relève du quota étranger de l'immeuble. Cinq des 12 annonces en bord de mer à moins de ฿5 millions étaient sur le quota étranger en octobre 2026.
D'après nos données, The Palm Wongamat Beach et Baan Plai Haad offrent un accès direct à une plage privée, et Wongamat Tower dispose d'un chemin d'accès à la plage.
En octobre 2026, notre annonce la moins chère à Wongamat est un studio de 28 m² à AD Hyatt Condominium pour ฿1,539,900. Il est à quelques minutes à pied de la plage, pas en front de mer.
En octobre 2026, nos locations dans les immeubles en bord de mer de Wongamat commencent à ฿15,000 par mois pour un appartement d'une chambre à The Palm Wongamat Beach avec un bail de 12 mois.
