Ce que les propriétaires de condos peuvent raisonnablement espérer gagner en 2025
| Lieu | Type de condo | Loyer mensuel moyen (THB) | Rendement brut (annuel) |
|---|---|---|---|
| Bangkok (CBD) | 1 chambre, 35–45 m² | 18,000 – ฿35,000 | 5% - 7% |
| Pattaya | Studio/1BR près de la plage | 12,000 – ฿25,000 | 6% - 8% |
| Phuket | Appartement 1 chambre de style complexe hôtelier | 15,000 – ฿40,000 | 7% - 10% |
| Chiang Mai | Appartement moderne de ville avec 1 chambre | 10,000 – ฿18,000 | 5% - 7% |
| situés à | Studio en bord de mer | 12,000 – ฿22,000 | 5% - 7% |
| Lieu | Type de location | Revenu mensuel (THB) | Revenu net mensuel* |
|---|---|---|---|
| Asoke / Sukhumvit | Long terme (1 an) | ฿ 28,000 | 22,000 – ฿24,000 |
| Ari / Ladprao | Zone d'expatriés locale | ฿ 20,000 | 16,000 – ฿18,000 |
Les estimations du revenu net excluent 10 à 20 % des coûts de gestion, de maintenance et d’impôt.
| Région | Type de location | Taux d'occupation | Estimation du revenu brut mensuel* | Revenu net mensuel |
|---|---|---|---|---|
| Patong Beach | Airbnb (court séjour) | 70 % | 50,000 – ฿60,000 | 35,000 – ฿45,000 |
| Rawai / Bang Tao | Expatrié de longue durée | 100 % (fixe) | 25,000 – ฿35,000 | 20,000 – ฿28,000 |
Tarif estimé entre 1,500 2,500 et XNUMX XNUMX bahts par nuit pour les courts séjours. Plus élevé en haute saison.
| Facteur | Impact sur le revenu |
|---|---|
| Lieu | Les zones privilégiées offrent un meilleur rendement |
| Ameublement et équipements | Entièrement meublé = loyer plus élevé |
| Installations du bâtiment | Salle de sport, piscine, concierge = plus désirable |
| Société de gestion | Peut facturer 10 à 20 % du loyer mensuel |
| Type de location | Court terme = plus de profit mais plus de gestion |
| Saisonnalité (pour les stations balnéaires) | Phuket et Pattaya varient selon la saison |
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