Un guide pour les acheteurs étrangers et thaïlandais
L'achat ou la vente d'un bien immobilier en Thaïlande s'accompagne de nombreux frais et taxes que les acheteurs comme les vendeurs doivent bien comprendre. Que vous achetiez un condominium, LA maison, terreCes frais imposés par le gouvernement peuvent avoir un impact significatif sur votre investissement total. Voici une analyse des plus importants. frais liés au transfert de propriété vous rencontrerez au Bureau de pays lors d'une transaction immobilière.
| Type de frais | Taux standard | Qui paie habituellement ? | S'applique à |
|---|---|---|---|
| Frais de transfert | 2% de la valeur imposable | 50/50 (négociable) | Toutes les ventes immobilières |
| Obligation de timbre | 0.5% de la valeur enregistrée | Vendeur (généralement) | Si la taxe professionnelle spécifique n'est PAS applicable |
| Taxe spécifique aux entreprises (TSE) | 3.3 % du prix estimé ou du prix de vente (le plus élevé des deux) | Vendeur | Si la propriété est vendue dans les 5 ans suivant son acquisition |
| Retenue à la source (WHT) - Individuel | 1% de la valeur estimée (environ) | Vendeur | Progressif en fonction du revenu |
| Retenue à la source – Société | 1 % du prix de vente ou de la valeur estimée (le montant le plus élevé étant retenu) | Vendeur | Propriétés appartenant à l'entreprise |
| Frais d'enregistrement hypothécaire | 1% du montant du prêt | Acheteur (en cas d'utilisation d'un financement) | Lors de l'enregistrement d'une hypothèque |
Supposons que vous achetiez un condominium évalué à THB 5,000,000:
Cet article est fourni à titre informatif uniquement et ne constitue pas un conseil juridique ou fiscal. Veuillez consulter directement le Département des terres, un qualifié avocat, fiscaliste pour confirmer tous les frais, taxes et obligations légales applicables en fonction de votre situation particulière.
Nous vendons et louons des biens immobiliers dans toute la Thaïlande et accompagnons les acheteurs étrangers grâce à notre expertise. Bien que nous ne fournissions pas de conseils juridiques, nous collaborons étroitement avec des avocats anglophones de confiance et pouvons vous recommander des professionnels compétents.
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