Hua Hin o Pattaya: la scelta è tra tranquillità e praticità. Hua Hin è una località balneare reale, più piccola e quieta, a 199 km da Bangkok su strada. Pattaya è una città molto più grande a circa 150 km da Bangkok, a circa 120 km dal più grande aeroporto internazionale della Thailandia, con spiagge e vita cittadina tutto l'anno e molte più case tra cui scegliere.
Alla maggior parte dei pensionati e delle famiglie consigliamo Pattaya, e questa guida spiega perché, rendendo giustizia a Hua Hin. Siamo un'agenzia di Pattaya e non trattiamo immobili a Hua Hin, quindi non ne indovineremo i prezzi. Ogni prezzo e ogni numero su Pattaya viene dai nostri annunci a ottobre 2026, e ogni dato su Hua Hin da una fonte pubblicata che citiamo con un link.
| Pattaya | Hua Hin | |
|---|---|---|
| Posizione | Provincia di Chonburi, sulla costa orientale del golfo di Thailandia | Provincia di Prachuap Khiri Khan, dall'altra parte del golfo di Thailandia |
| Distanza da Bangkok | Circa 150 km | 199 km su strada |
| Aeroporti | Suvarnabhumi, il più grande aeroporto internazionale del Paese, a circa 120 km su strada; U-Tapao, a 45 minuti d'auto verso sud | Aeroporto di Hua Hin: solo voli nazionali, nessun volo internazionale a luglio 2026 |
| Abitanti | Circa 351.000 nella Grande Pattaya | Circa 126.000 in tutto il distretto di Hua Hin (gennaio 2025) |
| Pioggia media annua | Circa 1.106 mm | Circa 936 mm |
| Immobili in vendita nei nostri annunci | 690, prezzo richiesto mediano ฿4,089,900 | Nessuno (lavoriamo solo a Pattaya) |
| Immobili in affitto nei nostri annunci | 81, mediana ฿22,000 al mese | Nessuno |
I dati su Pattaya provengono dalla voce di Wikipedia su Pattaya e dai nostri annunci. Quelli su Hua Hin dalle voci di Wikipedia sul distretto di Hua Hin e sull'aeroporto di Hua Hin.
Hua Hin ha un fascino autentico, e c'è chi fa bene a sceglierla. Fu la prima località balneare della Thailandia e crebbe attorno ai palazzi estivi reali. Il più noto è Klai Kangwon, «lontano dalle preoccupazioni», dove il re Bhumibol Adulyadej visse stabilmente dal 2004 al 2006.
È più piccola e tranquilla di Pattaya, con circa 126.000 abitanti in tutto il distretto. È anche un po' più asciutta: la media di lungo periodo è di circa 936 mm di pioggia l'anno, contro circa 1.106 mm a Pattaya. Per la sanità ci sono l'ospedale di Hua Hin, gestito dal Ministero della Salute Pubblica, e il privato Bangkok Hospital Hua Hin, aperto nel 2011.
Se cerchi una cittadina dai ritmi lenti, voli raramente all'estero e pensi di restare quasi tutto l'anno, Hua Hin merita una visita.
Il punto di forza di Pattaya è fatto di accessibilità e scelta. I pensionati volano a casa per vedere la famiglia, e le famiglie hanno bisogno di scuole, medici e voli senza lunghi viaggi. Ecco cosa offre Pattaya:
Supponiamo un budget fino a ฿4 milioni. A ottobre 2026 proponiamo 339 immobili in vendita a ฿4,000,000 o meno, da ฿719,900, con un prezzo richiesto mediano di ฿2,589,900. I prezzi cambiano e le unità migliori vanno via per prime, quindi considera queste cifre un'istantanea.
| Tipologia | Annunci fino a ฿4 milioni |
|---|---|
| Monolocale | 111 |
| Una camera da letto | 190 |
| Due camere da letto | 20 |
| Casa a schiera con quattro camere | 2 |
| Camere non indicate | 16 |
La maggior parte si trova a Jomtien (179), seguita da Pratumnak (60), Naklua e Wongamat (31), Na Jomtien e Bang Saray (26) e Pattaya centro (22). Gli altri 21 sono sparsi nel resto della città.
Su tutti i 690 immobili in vendita nei nostri annunci, il prezzo richiesto mediano è di ฿4,089,900. Quasi la metà, 339, costa ฿4 milioni o meno.
Per un pensionato single o una coppia, spesso basta un condominio con una camera vicino alla spiaggia. A Pattaya proponiamo 190 unità con una camera a ฿4 milioni o meno. Dei 339 immobili in questa fascia, 154 rientrano nella quota stranieri, quindi possono essere intestati a tuo nome.
La quota stranieri è la parte di un edificio, fino al 49% della superficie totale delle unità, che gli stranieri possono possedere in piena proprietà. La nostra guida alla regola della quota stranieri del 49% spiega come funziona. Le regole thailandesi su visti e proprietà sono nazionali, quindi valgono allo stesso modo a Hua Hin e a Pattaya.
Ti consigliamo di affittare prima di comprare. Proponiamo 59 affitti con una camera a Pattaya, da ฿8,500 al mese con una mediana di ฿20,000. La nostra guida su come comprare casa in Thailandia da pensionato illustra i passi successivi.
Le famiglie hanno bisogno di spazio, di una piscina per i bambini e di un tragitto breve fino a scuola. Pattaya offre sia condomini sia complessi di ville recintati, in vendita e in affitto.
Guarda tutte le ville con piscina in affitto a Pattaya se vuoi un giardino e una piscina privata. I complessi di ville che proponiamo si trovano a East Pattaya e a Jomtien.
Sono entrambe buoni posti in cui vivere. Quella giusta dipende da come trascorrerai le tue settimane.
Per la maggior parte dei pensionati e delle famiglie, questo rende Pattaya la scelta migliore. Ti dà la vita di mare che attira le persone a Hua Hin, con spostamenti più facili e molte più case tra cui scegliere.
Sfoglia tutti i condomini in vendita a Pattaya, oppure prova prima la città con uno dei nostri condomini in affitto a Pattaya. Dicci il tuo budget e come pensi di vivere, e ti invieremo una selezione: trovi i nostri contatti qui sotto.
Alla maggior parte dei pensionati consigliamo Pattaya. È a circa 150 km da Bangkok e a circa 120 km su strada dall'aeroporto di Suvarnabhumi, ha un ospedale internazionale privato e un'ampia scelta di case. Hua Hin è adatta a chi vuole una cittadina più piccola e tranquilla e vola raramente all'estero.
Di solito Pattaya è più adatta alle famiglie. Wikipedia elenca sei scuole internazionali a Pattaya e, a ottobre 2026, proponiamo 14 condomini con due camere in affitto da ฿20,000 al mese e ville con piscina con quattro camere da ฿59,000 al mese.
L'aeroporto di Hua Hin ha solo voli nazionali, senza voli internazionali a luglio 2026. Pattaya è a circa 120 km su strada dall'aeroporto di Suvarnabhumi e a 45 minuti d'auto dall'aeroporto di U-Tapao.
A ottobre 2026 proponiamo 690 immobili in vendita a Pattaya, con un prezzo richiesto mediano di ฿4,089,900. 339 di questi costano ฿4 milioni o meno, da ฿719,900, con una mediana di ฿2,589,900.
Trattiamo immobili solo a Pattaya, quindi non possiamo indicare un prezzo corretto per Hua Hin con i nostri dati. Prima di decidere, confronta case con stessa superficie, vista, età e distanza dalla spiaggia in entrambe le località.
