Sì, a Jomtien si può comprare un monolocale in condominio sotto i ฿2 milioni, e la scelta è ampia. A ottobre 2026 abbiamo in vendita 29 monolocali a Jomtien sotto i ฿2 milioni, da ฿719,900 a ฿1,959,900, con un prezzo richiesto mediano di ฿1,529,900. Di questi, 19 sono venduti in quota straniera, quindi possono essere intestati direttamente a un acquirente straniero.
Questa guida mostra cosa si compra con quella cifra: le metrature, le viste, quali unità può intestarsi uno straniero e dove si ottiene più spazio per ogni baht. Si chiude con una checklist per la visita.
Jomtien Beach è una spiaggia di 6 chilometri a circa 3 km a sud di Pattaya, sulla costa orientale del Golfo di Thailandia. È costeggiata da condomini a torre, hotel e ristoranti, ed è apprezzata sia dagli abitanti di Bangkok in cerca di una seconda casa sia dai pensionati stranieri.
Un monolocale riunisce zona notte, soggiorno e cucina in un unico ambiente, quindi costa meno da comprare, arredare e gestire. È ideale per un pensionato che vuole una base da chiudere a chiave e lasciare, per chi passa qui l’inverno o per chi vuole iniziare in piccolo.
Circa la metà dei monolocali che proponiamo a Jomtien costa meno di ฿2 milioni: 29 su 59. I 29 vanno da 23 m² a 47 m², e quello tipico misura 29 m².
| Indicatore | I nostri annunci, ottobre 2026 |
|---|---|
| Monolocali in vendita sotto ฿2 milioni | 29 |
| Fascia di prezzo | da ฿719,900 a ฿1,959,900 |
| Prezzo richiesto mediano | ฿1,529,900 |
| Metratura | da 23 m² a 47 m² (mediana 29 m²) |
| Prezzo mediano al m² | circa ฿47,300 |
| In quota straniera | 19 su 29 |
| Completamente arredati | 27 su 29 |
| Con vista mare | Nessuno |
I prezzi cambiano e le unità più economiche si vendono per prime, quindi considera questi dati come un’istantanea. Altri due monolocali sotto i ฿2 milioni si trovano poco più a sud, a Na Jomtien: da Nam Talay a ฿1,455,900 e da Venetian Signature Condo Resort a ฿1,539,900. Non sono inclusi nel conteggio qui sopra.
Ecco i sette monolocali più economici che proponiamo a Jomtien. Ogni prezzo è il prezzo richiesto a ottobre 2026.
| Edificio | Piano | Metratura | Vista | Proprietà | Prezzo |
|---|---|---|---|---|---|
| The Majestic Jomtien | 3° | 28 m² | Città | Quota thailandese | ฿719,900 |
| The Majestic Jomtien | 4° | 28 m² | Città | Quota thailandese | ฿869,900 |
| Espana Condo Resort | 2° | 24 m² | Non indicata | Quota thailandese | ฿949,900 |
| Jomtien Beach Condo | 3° | 30 m² | Città | Quota straniera | ฿1,319,900 |
| Laguna Beach Resort 3 The Maldives | 1° | 25.3 m² | Non indicata | Quota thailandese | ฿1,349,900 |
| Jomtien Beach Condo | 3° | 29 m² | Città | Quota straniera | ฿1,369,900 |
| Paradise Condo | 3° | 39.47 m² | Giardino | Quota straniera | ฿1,409,900 |
I tre più economici sono tutti in quota thailandese. Il monolocale al 3° piano di The Majestic Jomtien costa circa ฿25,700 al metro quadro, più o meno la metà della mediana, ma l’annuncio specifica che tutte le spese di trasferimento sono a carico dell’acquirente. Quello al 4° piano è non arredato.
Il primo monolocale in quota straniera è il monolocale di Jomtien Beach Condo al 3° piano a ฿1,319,900. Misura 30 m², è completamente arredato, si affaccia sulla città e le spese di trasferimento sono divise 50/50.
Sotto i ฿2 milioni a Jomtien si compra spazio o un prezzo basso, non la vista mare.
La legge thailandese consente a uno straniero di possedere un’unità in condominio in piena proprietà (freehold), a proprio nome, purché i proprietari stranieri nel loro insieme non superino il 49% della superficie totale delle unità dell’edificio. Questa parte si chiama quota straniera (foreign quota). La nostra guida alla regola della quota straniera del 49% la spiega nel dettaglio.
La quota straniera costa meno di quanto molti acquirenti si aspettino. Il monolocale mediano in quota straniera costa ฿1,559,900, contro ฿1,489,900 per gli altri dieci: una differenza di ฿70,000.
Per ogni unità che non sia già in quota straniera, chiedi alla persona giuridica dell’edificio (juristic person) una lettera che confermi la quota straniera ancora disponibile. La persona giuridica è l’ente che gestisce le parti comuni del condominio, e l’Ufficio del Catasto (Land Office) richiede quella lettera quando un’unità viene trasferita a uno straniero.
Dei nostri 29 monolocali, 21 misurano 30 m² o meno. Otto ne misurano 37 m² o più, e sette di questi otto sono in quota straniera.
Un monolocale di 45 m² ha quasi le dimensioni di un piccolo appartamento con una camera. Sotto i ฿2 milioni proponiamo anche 25 appartamenti con una camera da letto a Jomtien, da ฿1,429,900 per 31 m², quindi confronta entrambi prima di decidere.
Per la maggior parte degli edifici citati sopra le nostre informazioni sono ancora in fase di inserimento, quindi chiedi al venditore quali sono i servizi comuni. Quattro sono documentati nei nostri dati.
Dusit Grand Park è un complesso a bassa altezza realizzato da Dusit Group: sei edifici di 8 piani con 978 unità intorno a una piscina in stile laguna di circa 6,400 m², completati nel 2017–2018. Si trova a poco più di un chilometro dalla spiaggia e offre un servizio navetta.
Dusit Grand Park 2, completato nel 2022 sulla stessa soi (strada laterale), conta cinque edifici di 8 piani con 919 unità e due piscine a laguna. Proponiamo un monolocale in quota straniera in ciascuno: 26 m² al 7° piano a ฿1,949,900 e 25 m² all’8° piano a ฿1,939,900.
I resort a bassa altezza rinunciano alla vista mare in cambio di grandi piscine, giardini e una navetta per la spiaggia.
Espana è un resort in stile mediterraneo con sette edifici di 8 piani e 1,094 unità su 12.5 rai (un rai equivale a 1,600 m², quindi circa 2 ettari), completato nel 2018. Ha due piscine a laguna, una palestra e una sauna. Il nostro monolocale qui misura 24 m², è al 2° piano e costa ฿949,900, in quota thailandese; l’annuncio non indica l’arredamento.
Pristine Park 3 è il progetto più recente di Dusit Group a Jomtien ed è ancora in costruzione, con completamento previsto nel 2027–2028. Il nostro monolocale qui misura 25 m², è al 5° piano con vista piscina, in quota straniera, a ฿1,959,900. In un edificio non ancora finito si aspetta la consegna delle chiavi, quindi chiedi come sono indicati nel contratto il calendario dei pagamenti e la data di completamento.
Nessuno dei nostri 29 monolocali sotto i ฿2 milioni risulta con vista mare: 17 si affacciano sulla città, 4 su una piscina e 3 su un giardino, mentre per 5 la vista non è indicata. Se il mare per te è importante, metti in conto un budget un po’ più alto.
Il monolocale vista mare più economico che proponiamo a Jomtien è un’unità completamente arredata di 34 m² al 16° piano di Jomtien Beach Condo a ฿2,049,900, in quota straniera. Sono ฿50,000 oltre la soglia dei ฿2 milioni.
Un monolocale sotto i ฿2 milioni è uno dei modi più semplici per avere una casa vicino al mare a Jomtien. Con 19 unità in quota straniera e una mediana di ฿1,529,900 la scelta è reale, ma le unità più economiche e più grandi vanno via per prime.
Sfoglia i nostri monolocali in vendita a Pattaya o tutti i nostri condo in vendita a Jomtien, poi indicaci il tuo budget e se ti serve la quota straniera. Verificheremo metratura, quota e spese con il venditore prima della visita.
Sì. A ottobre 2026 abbiamo in vendita 29 monolocali a Jomtien sotto i ฿2 milioni, da ฿719,900 a ฿1,959,900, con un prezzo richiesto mediano di ฿1,529,900.
Il più economico che proponiamo a ottobre 2026 è un monolocale completamente arredato di 28 m² al 3° piano di The Majestic Jomtien a ฿719,900, in quota thailandese. I prezzi cambiano, quindi controlla l’annuncio aggiornato.
Sì. Uno straniero può possedere un’unità in condominio in piena proprietà a proprio nome, entro la quota straniera del 49% dell’edificio. Dei nostri 29 monolocali a Jomtien sotto i ฿2 milioni, 19 sono venduti in quota straniera, da ฿1,319,900.
I monolocali che proponiamo a Jomtien sotto i ฿2 milioni vanno da 23 m² a 47 m², e quello tipico misura 29 m². Chiedi se la metratura indicata include il balcone.
Non tra i nostri annunci attuali. Il monolocale vista mare più economico che proponiamo a Jomtien è un’unità di 34 m² al 16° piano di Jomtien Beach Condo a ฿2,049,900.
