Dove gli investitori intelligenti acquistano ville e appartamenti per ottenere i migliori rendimenti
Sia Pattaya che Phuket sono mercati immobiliari di prim'ordine in Thailandia, che attraggono investitori grazie agli elevati rendimenti degli affitti, all'alto flusso turistico e al potenziale di crescita a lungo termine. Ecco dove è più probabile ottenere il miglior ritorno sull'investimento (ROI) nel 2025:
| Zona | Tipo di proprietà | Perché funziona bene | Rendimento lordo da locazione |
|---|---|---|---|
| Collina di Pratumnak | Appartamenti di lusso, ville con piscina | Atmosfera di lusso, vicino sia a Jomtien che a Walking Street | 6% - 8% |
| Jomtien Beach | Appartamenti e ville fronte mare | Popolare tra i nomadi digitali e le famiglie | 5% - 7% |
| Pattaya orientale | Ville con piscina, case recintate | Terreno tranquillo e conveniente, ottimo per affitti a lungo termine | 6% - 9% |
| Pattaya centrale | Condomini, appartamenti con servizi | Ottimo per Airbnb/soggiorni brevi | 6% - 8% |
| Na Jomtien | Ville con vista mare, resort | Tranquillo fronte mare, ideale per gli affittuari del fine settimana | 5% - 7% |
| Zona | Tipo di proprietà | Perché funziona bene | Rendimento lordo da locazione |
|---|---|---|---|
| Rawai | Ville con piscina, case con giardino | Centro per espatriati, tranquillo, con domanda in crescita | 6% - 9% |
| Bang Tao / Laguna | Ville di lusso, appartamenti di marca | Affitti di lusso vicino a golf, spiaggia e Boat Avenue | 6% - 10% |
| Patong | Appartamenti, unità per soggiorni di breve durata | Locale turistico, ad alto turnover, frequentato da gente della vita notturna | 7% - 10% |
| Kata / Karon | Ville per le vacanze, appartamenti con vista mare | Ottimi rendimenti degli affitti stagionali | 6% - 9% |
| Chalong | Ville convenienti | Inquilini a lungo termine, meno turistico | 5% - 7% |
| Criteri | Pattaya | Phuket |
|---|---|---|
| Rendimenti a breve termine | ✅ Alto (6%–8%) | ✅ Molto alto (7%–10%) |
| Inquilini a lungo termine | ✅ Domanda stabile di espatriati | ✅ Soprattutto a Rawai, Chalong |
| Prezzi della proprietà | ✅ Più conveniente | ❌ Costi di costruzione e terreni più elevati |
| Rischio di stagionalità | ✅ Meno stagionale | ❌ Dipende dalla stagione di punta |
| Regolamenti Airbnb | ⚠️ Alcune misure di controllo nei condomini | ⚠️ Le regole di zonizzazione variano |
Sai già quale settore ti interessa o hai bisogno di aiuto per individuare la migliore opportunità di investimento in questo momento?
I dati indicano le zone giuste, ma per trovare le migliori occasioni all'interno di queste zone è necessaria una conoscenza del territorio. La nostra sede è a Pattaya e lavoriamo a stretto contatto con il mercato quotidianamente, quindi possiamo aiutarvi a identificare immobili specifici con un reale potenziale di ritorno sull'investimento, anziché basarci solo sulle medie generali dell'area. Contattateci e troviamo insieme un investimento che valga la pena fare.
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