ウォンアマットのビーチフロントコンド฿500万以下の全12戸

はい、ウォンアマット（Wongamat）では今でも฿500万以下でビーチフロントのコンドミニアムを購入できます。ただし、この価格帯で買えるのは広い部屋ではなく、スタジオかコンパクトな1ベッドルームです。2026年10月時点で、当社データがビーチフロントと記載しているウォンアマットの3棟、Wongamat Tower、The Palm Wongamat Beach、Baan Plai Haadに、該当する物件を12戸掲載しています。価格は฿3,299,900から฿4,649,900です。

このガイドでは、それらの物件すべてと、各建物での「ビーチフロント」の意味、砂浜まで歩いてすぐの割安な選択肢、そして外国人購入者が手付金を払う前に確認すべきポイントを紹介します。

ウォンアマットの価格が高い理由

ウォンアマットビーチ（Wong Amat Beach）は、パタヤ（Pattaya）北端のナクルア（Na Kluea／Naklua）にある全長1.3 kmのビーチで、バンコクから南東へ約165 kmの場所にあります。ビーチ沿いに道路がないため、海側に並ぶ建物は砂浜に直接面しています。

2010年代以降、このビーチにはコンドミニアムのタワーが次々と建ち、今ではパタヤでも有数の高額エリアになりました。そのため、ここでは฿500万は厳しい予算で、予算内に収まる物件の多くは低層階か狭い部屋です。

今のウォンアマットで฿500万で買えるもの

当社はウォンアマット全体で94戸のコンドを売り物件として掲載しています。そのうち47戸が฿500万以下で、売り出し価格の中央値は฿3,499,900です。大半はスタジオ（17戸）か1ベッドルーム（23戸）で、当社データでビーチフロントとされる建物にあるのは12戸だけです。

価格は週単位で変わることもあるため、本ガイドの数字はすべて2026年10月時点のものとしてご覧ください。

฿500万以下のビーチフロント物件12戸

12戸はすべて家具付きで販売される中古（リセール）物件です。外国人購入者にとって最も重要なのは「枠」の列で、その意味は表の下で説明します。

12戸のうち5戸が外国人枠です。ご自身の名義で権利証を取得したいなら、まずこの5戸から検討しましょう。

ビーチフロントの3棟

Wongamat Tower

Wongamat Towerは、ソイ・ナクルア16（Soi Naklua 16）に建つ38階建て・全361戸の単棟タワーで、2015年に完成しました。1階のプール、屋上のインフィニティプール、屋上ジム、ビーチへの通路を備えています。

スタジオは40–44 m²とこのリストで最も広く、฿4,499,900の65 m²の1ベッドルームは価格に対して最も広い空間が手に入ります。掲載6戸のうち2戸が外国人枠です。

The Palm Wongamat Beach

The Palm Wongamat Beachは46階建てと26階建ての2棟に全542戸を擁し、2016年に完成しました。約70 mのプライベートビーチへ直接アクセスでき、ビーチフロントのプールもあります。高い方の棟がビーチフロントで、低い方はオーシャンビュー棟とされているため、物件がどちらの棟にあるかを必ず確認してください。

当社がここで掲載している฿500万以下の物件はすべて33 m²で、5戸中3戸が外国人枠です。スタジオ1戸は眺望の記載がないため、バルコニーからの写真を依頼しましょう。

The Palmでは階数と同じくらい棟が重要です。ビーチフロントなのは46階建ての棟です。

Baan Plai Haad

Baan Plai HaadはSansiriが開発した31階建てと7階建ての2棟、全353戸のプロジェクトで、2015年に完成しました。住民はプライベートビーチへ直接アクセスでき、屋上のインフィニティスカイプールとオーシャンビューのジムも利用できます。

この建物で当社が掲載する14戸のうち฿500万以下は1戸だけで、11階・43.9 m²・海の見える1ベッドルームが฿4,649,900です。この物件はタイ人枠です。

もっと安くビーチの近くに住むなら

ビーチが目の前でなく歩いてすぐの距離でもよければ、ソイ・ナクルア16のAD Hyatt Condominiumが予算重視の選択肢です。当社データではウォンアマットビーチまで歩いてすぐとされ、プール、ウォータースライダー付きの子ども用プール、ジムを備え、2011–2012年に完成しました。

ここでは฿500万以下の物件を6戸掲載しており、最安は28 m²の海が見えるスタジオで฿1,539,900です。これは上で紹介した最も安いビーチフロントのスタジオの半額以下です。

Lumpini Ville、Riviera Wongamat、Serenity Wongamatなど、当社が掲載するウォンアマットのほかの建物にも฿500万以下の物件があります。これらは建物情報を追加中のため、ビーチフロントとは表記していません。砂浜までの距離は個別にお問い合わせください。

外国人枠：誰が買えるかを決める確認事項

タイの法律では、各コンドミニアムで外国人が全体として所有できる割合が制限されています。その割合内の部屋は外国人枠（フォーリンクォータ）で販売され、外国人購入者は自分の名義で1戸の所有権（フリーホールド）を登記できます。

タイ人枠の部屋はタイ人所有分に含まれるため、外国人は自分の名義で権利証を取得できません。タイ法人保有と記載された部屋は会社が所有しており、購入するにはその会社に参画する必要があり、会社には独自の法的ルールがあります。どちらの場合も、契約前に独立した弁護士の助言を受けてください。

予約前のチェックリスト

1. 枠を書面で確認する。予約金を払う前に、建物を運営する管理組合（ジュリスティック・パーソン）に、その部屋の枠の状況を確認してもらいましょう。
2. 送金方法を弁護士に相談する。外国人枠での購入では通常、資金を海外から送る必要があり、名義移転の際に土地局（Land Office）が銀行の書類を求めます。
3. 名義移転費用の負担者を確認する。今回の物件には買主と売主で50/50に折半するものがあり、少なくとも1戸は買主負担です。
4. 諸費用を確認する。毎月の共益費（建物の運営費）と、修繕積立金（シンキングファンド：建物の修繕準備金への一括払い）を書面で受け取りましょう。
5. 眺望を自分の目で確かめる。低層階の「シービュー」は、タワーの間から海が少し見えるだけのこともあります。バルコニーを使う時間帯に内見しましょう。
6. まずは賃貸も検討する。これらの建物で当社が扱うウォンアマットの賃貸は、The Palm Wongamat Beachの1ベッドルームが12か月契約で月額฿15,000からです。

ウォンアマットのビーチコンドを見つけよう

฿500万以下のウォンアマットでは、素早く動き、慎重に確認する買い手が報われます。ビーチフロントの供給は少なく、外国人がどの部屋を所有できるかは枠で決まるからです。目の前のビーチよりも広さを重視するなら、AD Hyattや近隣の建物で予算をずっと有効に使えます。

ウォンアマットの売りコンドをすべて見るか、パタヤのおすすめビーチフロントコンドとこのビーチを比べてみてください。そのうえでご予算と外国人枠の要否をお知らせいただければ、内見前に候補物件ごとの枠、費用、眺望を確認します。

よくある質問

ウォンアマットで฿500万以下のビーチフロントコンドは買えますか？

はい。2026年10月時点で、ビーチフロントとされるウォンアマットの3棟に฿500万以下の物件を12戸掲載しており、価格は฿3,299,900からです。いずれもスタジオか小さめの1ベッドルームです。

外国人はウォンアマットのコンドを購入できますか？

はい、建物の外国人枠の部屋であれば自分の名義で購入できます。2026年10月時点で、฿500万以下のビーチフロント物件12戸のうち5戸が外国人枠でした。

ビーチに直接アクセスできるウォンアマットのコンドはどこ？

当社の建物データでは、The Palm Wongamat BeachとBaan Plai Haadがプライベートビーチへの直接アクセス、Wongamat Towerがビーチへの通路を備えています。

ウォンアマットで一番安い売りコンドはいくら？

2026年10月時点で当社掲載の最安物件は、AD Hyatt Condominiumの28 m²のスタジオで฿1,539,900です。ビーチフロントではなく、ビーチまで歩いてすぐの立地です。

ウォンアマットのビーチフロントコンドの家賃はいくら？

2026年10月時点で、ウォンアマットのビーチフロント物件で当社が扱う賃貸は、The Palm Wongamat Beachの1ベッドルームが12か月契約で月額฿15,000からです。