外国人はタイのコンドミニアムを100%所有できますか？

タイは、外国人投資家、デジタルノマド、そして退職者にとって依然として人気の高い移住先です。外国人購入者から最もよく聞かれる質問の一つは、次のようなものです。

👉 外国人はタイのコンドミニアムを100%所有できますか？

短い答えは次のとおりです。 はい、特定の条件下では可能です。

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✅ 法律で定められていること

タイの マンション法（1979年） ことができます 外国人は販売可能面積の最大49％を所有できる マンションプロジェクトの全ユニットの。

これは、 外国人個人購入者はコンドミニアムを合法的に所有できる, 自由保​​有権を持つただし、その建物における外国人の総所有権が 49% を超えないことが条件となります。

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🏢 外国人のためのタイのコンドミニアム所有規則

要件	Details
所有権制限	最大 総床面積の49% コンドミニアムプロジェクトは外国人所有になる可能性がある
所有権の種類	フリーホールド（ユニットの完全な所有権）
土地所有権	外国人は土地を所有することはできませんが、 コンドミニアムのユニットを所有できる（その土地は所有できない）
お支払い	製造国 外国通貨 海外から移送された
必要な書類	パスポート、外国為替取引（FET）フォーム、売買契約書など。

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🛑 重要な条件

外国人が合法的にコンドミニアムを所有するには、以下の条件を満たす必要があります。

1. 🌍 非居住外国人であること （タイに永住権を持たない外国人）。
2. ???? 外貨での送金 購入のためにタイに特別に輸入しました。
3. 🧾 送金証明を提出する通常はタイの銀行が発行する外国為替取引フォーム（FET）を介して行われます。

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🧠 インフォグラフィック：外国人がタイのコンドミニアムを所有する方法

[レイアウトの提案 – Canvaで作成できます]

📌 タイトル： 「タイで外国人がコンドミニアムを所有するための手順」

視覚ブロック:

1. コンドミニアムを調査する → 外国人枠の49%を超えてはならない
2. 外貨での送金 → 銀行がFETフォームを発行
3. 売買契約書に署名する → デューデリジェンスのために弁護士と協力する
4. 土地登記所で所有権を登録する → 所有権証書（チャノート）を受け取ります

📝 プロからのヒント： 購入するコンドミニアムが外国人入居者数の上限を超えていないことを必ず確認してください。開発業者または法務局に確認してください。

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🏁結論

はい、外国人です 特定のコンドミニアムユニットを100％所有できる タイでは、建物の外国人所有面積が49%を超えないことが条件となります。 土地を所有できないコンドミニアムの所有は、タイで投資したり生活したりするための安全かつ合法的な方法です。

🔐 自由保​​有権 賃貸、売却、相続（一定の法的手続きが必要）による譲渡など、ユニットに対する完全な法的権利を付与します。

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📬 最後のヒント

• ✅ 外国人所有権の割り当てが満たされていないかどうかを常に確認してください。
• ⚖️ 契約やデューデリジェンスについては不動産弁護士に相談してください。
• 📤 タイの規制に準拠するために、資金が正しく送金されることを確認してください。

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