2025年にマンション所有者が期待できる現実的な収益
| 所在地 | コンドミニアムの種類 | 平均月額家賃（THB） | 総収益（年間） |
|---|---|---|---|
| バンコク（CBD） | 1ベッドルーム、35～45平方メートル | ฿18,000–฿35,000 | 5の％ - 7％ |
| パタヤ | ビーチ近くのスタジオ/1ベッドルーム | ฿12,000–฿25,000 | 6の％ - 8％ |
| プーケット | リゾートスタイルの1ベッドルーム | ฿15,000–฿40,000 | 7の％ - 10％ |
| チエンマイ | モダンな1ベッドルームシティコンドミニアム | ฿10,000–฿18,000 | 5の％ - 7％ |
| ホアヒン | ビーチフロントスタジオ | ฿12,000–฿22,000 | 5の％ - 7％ |
| 所在地 | レンタルタイプ | 月収（THB） | 月間純収入* |
|---|---|---|---|
| アソーク / スクンビット | 長期（1年） | ฿28,000 | ฿22,000–฿24,000 |
| アーリー / ラップラオ | 地元の外国人居住エリア | ฿20,000 | ฿16,000–฿18,000 |
純利益の見積りには、10～20% の管理費、保守費、税金は含まれません。
| エリア | レンタルタイプ | 稼働率 | 推定月額総収入* | 月間純利益 |
|---|---|---|---|---|
| パトンビーチ | Airbnb（短期滞在） | 70% | ฿50,000–฿60,000 | ฿35,000–฿45,000 |
| ラワイ / バンタオ | 長期駐在員 | 100% (固定) | ฿25,000–฿35,000 | ฿20,000–฿28,000 |
短期滞在の場合、1,500泊2,500～XNUMXバーツの料金を想定しています。ピークシーズンは料金が高くなります。
| 因子 | 収入への影響 |
|---|---|
| 所在地 | 優良地域ではより多くの収益が |
| 家具とアメニティ | 家具付き = 家賃が高い |
| 建物設備 | ジム、プール、コンシェルジュ = より魅力的 |
| 管理会社 | 月額家賃の10～20％を請求できる |
| レンタルタイプ | 短期的 = 利益は増えるが管理も増える |
| 季節性（リゾートの場合） | プーケットとパタヤは季節によって異なります |
手間をかけずに安定した毎月の収入を得るには、 バンコクまたはチェンマイの長期コンドミニアムレンタル 安定した収益を提供します。
より大きな努力でより大きな利益を得るために、 プーケットまたはパタヤの短期バケーションレンタル 適切に管理すれば優れたパフォーマンスを発揮できます。
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