Jomtienのペット可コンドミニアム：入居前の確認点

Jomtien（ジョムティエン）にもペット可のコンドミニアムはありますが、例外的な存在です。犬や猫を飼えるかどうかを決めるのは、部屋のオーナーでも不動産会社でもなく、各建物の規約です。手付金を払う前に、規約を書面で確認しましょう。建物がペット不可なら、ペットオーナーにはプール付きヴィラのほうが通常は近道です。

このガイドでは、現在のJomtienの掲載物件の状況、建物のペット規約の確認方法、そしてそもそもペットをタイに連れて行くために必要なことを紹介します。

Jomtienでペット可のコンドミニアムが少ない理由

タイのコンドミニアムはすべて、区分所有者が共同で定めた規約に基づき、建物の管理組織である法人（juristic person）が運営しています。規約は騒音、リフォーム、ペットなどについて定めており、すべてのオーナーとすべての入居者に適用されます。

Jomtienのタワーの多くは別荘目的の購入者向けに建てられており、私たちの経験では、規約でペット不可としているか、小動物のみ特別許可で認めているのが一般的です。ドッグパークやペットゾーンを設けてペットに対応しようとする新しいプロジェクトも出てきましたが、まだ少数です。

現在のJomtienの掲載物件データ

2026年10月時点の当社の掲載中物件から集計した、ペットオーナーが選べる市場の全体像です。価格は変動するため、あくまで現時点のスナップショットとしてご覧ください。

正直に言えば、注目すべきは最後の行です。当社データにあるJomtienの建物のうち、共用施設にペット向け設備を挙げているのは1棟だけです。ほかの建物がすべてペット不可という意味ではなく、1棟ずつ確認する必要があるということです。

ドッグパークを計画中のJomtien唯一のプロジェクト

The Riviera Santa Monicaは、Riviera GroupがJomtien 2nd Roadから少し入った場所に手がける34階建てのタワーです。計画には13の屋外ガーデンのひとつとしてドッグパークが含まれ、2つのスカイプール、温泉、ボウリング場も備えます。

本物件はプレビルド（完成前販売）です。 2025年10月に着工し、2028年11月に完成予定のため、今年中に愛犬の住まいが必要な場合には向きません。現在、当社では同プロジェクトの転売物件を1件掲載しています。35.13 m²の1ベッドルームで、海が見えて฿6,159,900です。

パンフレットにドッグパークがあるのは良い兆候ですが、最終的に決めるのは規約です。契約の前に、デベロッパーに建物規約の案を求め、ペットに関する条項を読んでください。

コンドミニアムがペット可かどうかを確認する方法

購入でも賃貸でも、お金を払う前に次の点を確認しましょう。

1. 管理事務所（juristic office）に規約を請求する。 売主や警備員の「たぶん大丈夫」という口頭の言葉ではなく、ペット条項を書面で入手してください。
2. 条件を読む。 ペット可の建物でも、大きさ・頭数・種類を制限したり、共用部でのリード着用を義務付けたり、サービスエレベーターの利用を求めたりすることがよくあります。
3. 規約変更の予定を確認する。 区分所有者は総会の決議で規約を変更できるため、直近の総会の議事録を読んでください。
4. 賃貸なら契約書に明記する。 建物だけでなくオーナーの同意も必要です。「ペット可」と、ペット用の保証金がある場合はその内容を、契約書に書き込んでもらいましょう。
5. ペットとの暮らしを想定して内見する。 低層階、しっかりした手すりのあるバルコニー、掃除しやすい床があれば、毎日の生活がぐっと楽になります。

ペット連れの賃貸ならヴィラが近道

候補のコンドミニアムがすべてペット不可なら、プール付きヴィラを検討しましょう。ヴィラはオーナーが自分の物件について判断できますし、犬にとってはバルコニーより庭のほうがはるかに快適です。

現在、当社ではJomtienの賃貸プール付きヴィラを5件掲載しています。View Talay Villasの1ベッドルームの月額฿38,000（物件を見る）から、6ベッドルームの฿240,000までです。多くは12か月契約で、ペットにはやはりオーナーの同意が必要なので、内見の前に確認してください。

さらに選択肢を広げたい方は、Pattaya全域の賃貸プール付きヴィラもご覧ください。広い敷地の家が多いEast Pattayaの物件も含まれます。

犬や猫をタイに連れて行くには

ペットと一緒に渡航する場合、書類の準備は出発の数週間前から始まります。タイ王国総領事館によるペットのタイ入国ガイドによると、主な手順は次のとおりです。

• タイの動物検疫所が発行する輸入許可（出発の少なくとも7営業日前までにメールで申請）
• 出発の少なくとも21日前までの狂犬病予防接種
• 生後4か月以上であること
• 出発国の獣医当局の裏書を受けた公式の健康証明書

詳細は出発国によって異なり、変更されることもあるため、予約の前に到着空港の動物検疫所に確認してください。

ペットと暮らすならJomtienのどこを選ぶか

JomtienはPattayaの約3 km南にあり、高層コンドミニアムが立ち並ぶ長くまっすぐなビーチ沿いに広がっています。ペットオーナーにとっては、オーシャンビューの高さよりも、敷地内に庭がある建物や、静かな砂浜まで歩いてすぐの立地のほうが大切です。

まず、ペットの住まいが今すぐ必要なのか、数年後でよいのかを決めましょう。今すぐなら、通常はヴィラを借りるか、規約を読んで確認したコンドミニアムを選ぶことになります。数年後なら、ペットへの対応を計画している建物をプレビルドで購入するという選択肢もあります。

Jomtienの売りコンドミニアムやJomtienの賃貸コンドミニアムをご覧のうえ、ペットの大きさとご予算をお知らせください。内見の前に、候補の各建物にペット規約を確認します。

よくある質問

Jomtienのコンドミニアムはペット可ですか？

建物の規約で認められている場合のみで、Jomtienの多くの建物はペット不可です。購入や賃貸の前に、管理事務所からペット条項を書面で入手してください。

Pattayaで犬と一緒にコンドミニアムを借りられますか？

建物の規約とオーナーの両方が認めれば可能です。「ペット可」と、ペット用の保証金がある場合はその内容を賃貸契約書に明記してもらいましょう。コンドミニアムで断られ続けるなら、通常はプール付きヴィラのほうが簡単です。

購入後にコンドミニアムのペット規約が変わることはありますか？

あります。区分所有者は総会の決議で建物の規約を変更できるため、直近の総会の議事録を読み、変更の予定があるか確認してください。

犬や猫をタイに連れて行くには何が必要ですか？

動物検疫所の輸入許可、出発の少なくとも21日前までの狂犬病予防接種、裏書済みの健康証明書、そして生後4か月以上であることです。渡航前に最新の規則を確認してください。

Jomtienのプール付きヴィラの家賃はいくらですか？

2026年10月時点で、当社はJomtienの賃貸プール付きヴィラを5件掲載しており、月額฿38,000から฿240,000です。ペット可かどうかは各オーナー次第です。