タイにおける外国人の不動産所有オプション

タイでは外国人が土地を所有することは認められていないが、 法的および実際的な方法 タイ国籍以外の者が財産を所有または管理する権利。主な所有構造は以下のとおりです。

1. コンドミニアム（自由保有権）

• 外国人はできる 合法的にコンドミニアムを所有する 彼らの名前で。
• 建物は予約が必要です 少なくとも51％ タイ国民向け総面積の.
• また、ご購読はいつでも停止することが可能です 自分の49％ マンションプロジェクトにおける総販売可能面積の。
• あなたはする必要があります 海外からの送金 購入金額（外貨建て）を外国為替取引フォーム（FET）で証明します。

✅ 最適な用途: 所有権はシンプルで、複雑な構造はありません。

---

2. 賃貸借契約

• 外国人は土地や不動産をリースすることができる 30年まで、オプション付き 更新する （多くの場合は 90 回で、合計 XNUMX 年に達します）。
• リースは 土地事務所に登録されている.
• あなたは所有することができます 構造（家または別荘） 土地自体は賃貸であっても、その土地に所有権は留保されます。
• よく使われるのは、 別荘、バンガロー、または商業用途.

✅ 最適な用途: 会社設立なしでも長期管理可能。

---

3. タイ有限会社

• あなたが形成することができます タイの会社 タイ国民が保持しなければならない 少なくとも51%の株式.
• 会社はその後 土地を合法的に所有する.
• 外国人は マネージングディレクター 完全な制御を維持するための 優先株と議決権契約.
• この方法は構造化されていなければならない 注意深く遵守する 法律を遵守し、指名設定としてフラグが立てられないようにしてください。

✅ 最適な用途: ビジネス志向の投資家、または土地の所有権管理を求める人々。

---

4. 用益権、地上権および居住権

• これらは 法的権利 土地所有者（通常はタイ人のパートナーまたは企業）が外国人に付与するもの：
  • 用益権: 土地を生涯にわたって使用し、利益を得る権利。
  • 表面他人が所有する土地にある建物を所有する権利。
  • 住居: 不動産に住む権利。

✅ 最適な用途: 片方のパートナーがタイ人であるカップルまたは家族構成。

---

🔍 タイにおける外国人向け不動産オプション一覧

所有権の方法	土地を所有できますか？	家や建物を所有できますか？	コントロール長	外国人所有は合法ですか?
コンドミニアム（フリーホールド）	❌	✅	無制限	✅はい
借地権	❌	✅（借地地）	90年まで	✅はい
タイ企業	✅（会社経由）	✅	無制限	✅ （構造付き）
地上権	❌	✅	終身または有期	✅はい

タイでの不動産購入に関する専門家のアドバイスについてはお問い合わせください

外国人としてタイで不動産を所有するのは複雑な作業ですが、一人で行う必要はありません。経験豊富な当社のチームがお手伝いいたします。 セントラルシティプロパティ 海外の購入者が選択肢を理解し、よくある落とし穴を回避し、取引を円滑かつ合法的に完了できるよう支援することに特化しています。

セントラルシティプロパティ
Email:
WhatsApp：+ 66959920345