저널 · Buying Property in Thailand: Basics
태국에서 토지 구매 - 외국인을 위한 핵심 사항
Central City Property · 12 July 2025 · 2 분 읽기
회사 개요
- 태국에서 토지를 구매하는 것은 외국인을 위한 복합 단지 소유권 제한으로 인해.
- 많은 외국인들이 태국인 배우자나 파트너의 이름으로 토지를 등록합니다. 법적 보호 없이이는 분쟁이나 이혼으로 인해 투자를 잃을 위험이 있습니다.
- 항상 당신의 권리를 보호하세요 법률적 조언과 전문가의 도움을 구하세요.
토지 구매 전 중요한 단계
- 등록된 태국 변호사 평판 좋은 부동산 중개업체.
- 철저한 조사를 통해 흔히 발생하는 실수를 피하세요.
- 자신에게 익숙해지기 지역 토지 측정 (라이, 응안, 제곱미터).
- 다음과 같은 온라인 도구를 사용하세요. Rai에서 제곱미터로 변환기 더 나은 이해를 위해.
외국인이 태국에서 토지를 취득할 수 있는 옵션
| 선택권 | 제품 개요 | 장점 | 단점 |
|---|
| 1. 태국 회사 | 합법적으로 토지를 소유하기 위해 태국 유한회사를 설립하세요. | 완전한 소유권; 합법적인 토지 소유권 | 복잡한 등록, 세무 문제, 회사 통제 공유, 사업 활동 필요 |
| 2. 임대 계약 | 최대 30년 동안 토지를 임대할 수 있으며, 갱신이 가능합니다. | 간단하고 양도 가능하며 주주가 없습니다. | 자유보유권이 아닙니다. 갱신이 보장되지 않습니다. |
| 3. 태국인과 결혼하기 | 태국인 배우자가 소유한 토지; 외국인은 법적으로 권리를 포기합니다. | 결혼하면 더 쉬워요 | 외국인 배우자는 법적 권리가 없다; 이혼 소송의 위험 |
상세 정보 :
1. 태국 회사 설립
- 일반적으로 태국 유한회사가 토지를 소유합니다.
- 사업 등록 및 세무 규정을 준수해야 합니다.
- 우호조약은 미국인의 사업에 도움이 되지만 토지 소유권이 없다.
- 사업을 운영한다면 법인세와 취업 허가증을 고려하세요.
2. 임대 계약
- 대부분의 외국인이 선호합니다.
- 임대 최대 기간은 30년입니다.
- 갱신은 토지사무소와 임대계약에 따라 달라집니다.
- 임대권은 자유보유권처럼 매각하거나 양도할 수 있습니다.
3. 태국인과 결혼하기
- 토지는 태국인 배우자의 명의로 되어 있어야 합니다.
- 외국인 배우자가 토지 권리 포기서에 서명합니다.
- 태국인 배우자의 별도 재산으로 사용된 자금은 반드시 신고해야 합니다.
- 이혼은 재산권 청구를 복잡하게 만들 수 있습니다.
- 권리를 보호하기 위해 혼전계약서를 작성하는 것이 좋습니다.
최종 조언
- 태국 파트너의 이름으로 토지를 투자하는 위험을 감수하지 마십시오. 법적 보호.
- 경험이 풍부한 변호사와 상담하여 확인하십시오. 귀하의 투자는 안전합니다.
- 결정하기 전에 각 옵션의 장단점을 이해하세요.
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