30년 임대권: 외국인은 최대 30년 동안 토지를 임대할 수 있습니다(XNUMX회 갱신 가능, 법적으로 합의하지 않는 한 갱신은 보장되지 않음)—해당 토지에 빌라를 소유할 수 있습니다. 태국 재산법+5ASEAN 브리핑+5Reddit+5.
용익권 또는 지상권: 다른 사람이 토지 소유권을 가지고 있는 동안 사용권이나 건물 소유권을 부여합니다.
태국 다수 회사: 회사는 토지를 소유할 수 있지만 태국인이 대부분 소유권을 가져야 하며 진정한 운영 사업이어야 합니다. 즉, 껍질이나 지명 계약이 아닙니다. Reddit+8ASEAN 브리핑+8Reddit+8지명된 구조물은 불법이며 높은 위험을 안고 있습니다. 노출되면 토지가 압류되고 벌금이 부과될 수 있습니다. 레딧레딧.
❌ 일반적인 오해와 범죄 위험
지명인 또는 가짜 회사 소유권 계획은 불법이며 위험합니다.
태국 당국이 적극적으로 단속하고 있습니다. 외국인을 위한 토지를 보유하기 위해 존재하는 지명 회사에 대해서 reuters.com.
구매자는 종종 법적 싸움에 휘말리거나 재산을 완전히 잃게 되며, 이에 대한 구제책이 없습니다. 여기에는 압수, 벌금, 잠재적 법적 처벌 등이 포함됩니다. 레딧레딧.
📈 중국인 구매자가 태국 부동산 시장에 적극적으로 참여하고 있나요?
예—중국 국민은 약 외국인 콘도 구매자의 45~50% 태국, 특히 치앙마이, 파타야, 방콕과 같은 지역에서 레딧.
많은 사람들이 합법적인 틀 안에서 자유보유형 콘도나 임대형 콘도를 구매합니다.
✅ 요약: 중국 시민이 알아야 할 사항
✔️ 할 수 있습니다 자신의 콘도 (49개 단위) 외국인 할당량 XNUMX%에 따라.
✔️ 토지를 직접 소유할 수는 없습니다. 임대권이나 이와 유사한 법적 문서를 통해서만 가능합니다.
✔️ 지명자 또는 가짜 회사 구조는 피하세요. 이는 불법이며 심각한 위험을 초래합니다.
✔️ 법적 보호를 활용하세요: 임대 계약, 유수프루트, 적절한 회사 구조그리고 항상 자격을 갖춘 부동산 변호사와 협력하세요.
태국 부동산 구매에 관심이 있으신가요? 제대로 된 방식으로 구매하고 싶으신가요?
태국은 중국인 구매자들에게 가장 인기 있는 목적지 중 하나이며, 그럴 만한 이유가 있습니다. 파타야의 단독주택이나 푸켓의 임대형 빌라를 알아보시든, 아니면 단순히 계약 전에 다양한 선택지를 이해하고 싶으시든, 저희가 안전하고 명확하게 모든 과정을 안내해 드리겠습니다.
