외국 기업은 태국에서 특정 유형의 부동산을 소유할 수 있지만 , 엄격한 제한 사항이 있습니다 . 알아야 할 사항은 다음과 같습니다.
| 매물 유형 | 외국회사가 소유할 수 있나요? | 노트 |
|---|---|---|
| 콘도미니엄 유닛 | ✅ 예(전체 단위의 최대 49%) | 공동주택법을 준수해야 합니다. |
| 땅 | ❌ 일반적으로 허용되지 않음 | 매우 드문 예외가 존재합니다(아래 참조) |
| 건물(토지 아님) | 예 | 건물은 소유할 수 있지만 그 아래의 토지는 소유할 수 없습니다. |
| 임대 토지 | ✅ 예 (최대 30년) | 실무에서 자주 사용되는 갱신 임대 계약 |
외국 기업은 다음과 같은 경우에만 태국에서 토지를 소유 할 수 있습니다.
⚠️ 이러한 예외 사항은 주거용 또는 휴가용 주택에는 적용되지 않습니다 . 산업용 또는 상업용 으로만 적용됩니다.
많은 사람들이 다음과 같은 "태국" 회사를 설립하려고 합니다.
🔴 경고: 태국 주주가 실제 투자자가 아닌 경우 이는 불법입니다. 외국인사업법을 위반하는 행위 이며 다음과 같은 결과를 초래할 수 있습니다.
| 선택권 | 운영 방식 (How It Works) | 적법한? |
|---|---|---|
| 차지 | 30년 임대 계약(갱신 가능)에 서명하세요 | ✅ 법적 |
| 콘도 유닛 소유 | 49% 외국인 할당량 내에서 매수하세요 | ✅ 법적 |
| BOI/IEAT 회사 토지 | 산업 활동에 사용 | ✅ 법적 (그러나 주거용은 아님) |
| 구조 소유권 | 자체 건물, 임대 토지 | ✅ 법적 |
외국 회사:
회사 명의로 부동산을 매입하는 방식에 대해 궁금한 점이 있거나, 가장 안전한 법적 절차를 알아보고 싶으신가요?
태국에서 법인 부동산을 소유하는 데에는 합법적인 경로가 있지만, 함정도 존재하므로 처음부터 올바른 구조를 갖추는 것이 매우 중요합니다. 상업용 공간 확보를 고려하는 기업이든, 다양한 선택지를 모색하는 외국 기업이든, 저희는 고객 여러분이 올바른 방향으로 나아갈 수 있도록 안내해 드리고, 이 분야를 전문으로 하는 경험 많은 법률 전문가와 연결해 드리겠습니다.
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