콘도 소유자가 2025년에 현실적으로 기대할 수 있는 수입
| 오시는 길 | 콘도 유형 | 평균 월세(THB) | 총 수확량(연간) |
|---|---|---|---|
| 방콕(CBD) | 1BR, 35~45제곱미터 | ฿18,000 – ฿35,000 | 5의 % - 7의 % |
| 파타야 | 해변 근처 스튜디오/1BR | ฿12,000 – ฿25,000 | 6의 % - 8의 % |
| 푸켓 | 리조트 스타일 1BR | ฿15,000 – ฿40,000 | 7의 % - 10의 % |
| 치앙마이 | 모던한 1BR 시티 콘도 | ฿10,000 – ฿18,000 | 5의 % - 7의 % |
| 후아힌 | 해변 스튜디오 | ฿12,000 – ฿22,000 | 5의 % - 7의 % |
| 오시는 길 | 임대 유형 | 월 소득(THB) | 월 순수익* |
|---|---|---|---|
| 아소케/수쿰빗 | 장기(1년) | ฿ 28,000 | ฿22,000 – ฿24,000 |
| 아리 / 라드프라오 | 지역 외국인 거주 지역 | ฿ 20,000 | ฿16,000 – ฿18,000 |
순수익 추정치에는 10~20%의 관리, 유지 관리, 세금 비용이 제외됩니다.
| 지역 | 임대 유형 | 점유율 | 예상 월 총액* | 월 순이익 |
|---|---|---|---|---|
| 파통 비치 | 에어비앤비(단기 숙박) | 70% | ฿50,000 – ฿60,000 | ฿35,000 – ฿45,000 |
| 라와이/방타오 | 장기 체류 외국인 | 100% (고정) | ฿25,000 – ฿35,000 | ฿20,000 – ฿28,000 |
단기 투숙 시 1,500박에 2,500~XNUMX바트입니다. 성수기에는 더 높습니다.
| 요인 | 소득에 미치는 영향 |
|---|---|
| 오시는 길 | 우수한 지역은 더 많은 수익을 냅니다. |
| 가구 및 편의 시설 | 가구가 완비되어 있으면 임대료가 더 높아집니다 |
| 건물 시설 | 체육관, 수영장, 컨시어지 = 더 바람직함 |
| 관리 회사 | 월세의 10~20%를 청구할 수 있습니다 |
| 임대 유형 | 단기 = 이익은 더 많지만 경영은 더 어렵다 |
| 계절성(리조트용) | 푸켓과 파타야는 계절에 따라 다릅니다. |
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