태국 내 외국인을 위한 부동산 소유 옵션

태국에서는 외국인이 토지를 완전히 소유할 수는 없지만, 외국인이 부동산을 소유하거나 관리할 수 있는 합법적이고 실질적인 방법이 있습니다 . 주요 소유 구조는 다음과 같습니다.

1. 공동주택(자유보유권)

• 외국인은 합법적으로 소유한 콘도 그들의 이름으로.
• 건물은 예약해야 합니다 적어도 51 % 태국 국민을 위한 총 면적의 1/4입니다.
• 여러분의 시간과 재능으로 소유 49% 공동주택 프로젝트의 총 판매 가능 면적 중.
• 너는 ~ 할 필요가있어. 해외에서 자금을 이체하다 (외화로) 구매를 위한 서류를 작성하고 외환 거래 양식(FET)으로 이를 문서화합니다.

✅ 가장 적합한 경우: 단순한 소유권, 복잡한 구조가 필요 없는 경우.

2. 임대 계약

• 외국인은 토지나 부동산을 임대할 수 있습니다. 30 년까지, 옵션이 있습니다 갱신하다 (종종 두 번, 총 90년까지 이어짐).
• 임대 계약서는 다음과 같아야 합니다. 토지청에 등록됨.
• 당신은 소유할 수 있습니다 구조(주택 또는 빌라) 토지 자체가 임대된 경우에도 마찬가지입니다.
• 자주 사용됨 빌라, 방갈로 또는 상업적 용도.

✅ 장기적인 관리가 필요한 경우 (회사 설립 없이)에 가장 적합합니다.

3. 태국 유한회사

• 당신은 태국 회사 태국 국민이 체류해야 하는 곳 최소 51%의 주식.
• 그러면 회사는 합법적으로 토지를 소유하다.
• 외국인은 가능합니다 전무 이사 그리고 사용을 통해 완전한 통제권을 유지합니다. 우선주 및 의결권 계약.
• 이 방법은 구조화되어야 합니다 신중하게 준수하다 법을 준수하고 후보자 설정으로 표시되는 것을 피하세요.

✅ 사업 감각이 있는 투자자 또는 토지 소유권 확보를 원하는 분들에게 가장 적합합니다.

4. 용익권, 지상권 및 거주권

• 이것들은 법적 권리 토지 소유자(일반적으로 태국 파트너 또는 회사)가 외국인에게 부여한 것:
  • 용익권: 평생 토지를 사용하고 그 이익을 누릴 권리.
  • 표면: 다른 사람이 소유한 토지에 있는 건물을 소유할 권리.
  • 거주: 부동산에 거주할 권리.

✅ 가장 적합한 경우: 커플 또는 파트너 중 한 명이 태국인인 가족.

🔍 요약표: 태국 외국인을 위한 부동산 옵션

태국 부동산 구매에 대한 전문가의 조언을 원하시면 저희에게 연락하세요

태국에서 외국인으로서 부동산을 소유하는 것은 복잡할 수 있지만, 혼자서 감당할 필요는 없습니다. 센트럴 시티 프로퍼티 의 경험 많은 전문가 팀 은 해외 구매자들이 다양한 선택지를 이해하고, 흔히 발생하는 문제점을 피하며, 거래를 원활하고 합법적으로 완료할 수 있도록 도와드립니다.

센트럴 시티 부동산
이메일 :
WhatsApp: + 66959920345