ປະເທດໄທເປັນໜຶ່ງໃນພາກພື້ນອາຊີຕາເວັນອອກສຽງໃຕ້ທີ່ຢາກຈະຢູ່ ແລະ ລົງທຶນ - ແຕ່ກົດລະບຽບກ່ຽວກັບການເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນ, ໂດຍສະເພາະສໍາລັບຄົນຕ່າງປະເທດ, ສາມາດສັບສົນ. ຖ້າເຈົ້າບໍ່ແມ່ນຄົນໄທ ສົງໄສວ່າເຈົ້າສາມາດເປັນເຈົ້າຂອງໄດ້ບໍ່ ບ້ານ ໃນປະເທດໄທ, ນີ້ແມ່ນລາຍລະອຽດທີ່ຈະແຈ້ງ.
ແມ່ນ — ມີຂໍ້ຈໍາກັດ.
ຄົນຕ່າງປະເທດແມ່ນ ອະນຸຍາດໃຫ້ເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນຫຼືອາຄານ, ແຕ່ ບໍ່ແມ່ນທີ່ດິນ ມັນນັ່ງຢູ່ (ມີຂໍ້ຍົກເວັ້ນຫນ້ອຍຫຼາຍ). ໃນປະເທດໄທ, ການເປັນເຈົ້າຂອງທີ່ດິນແມ່ນຖືກຈໍາກັດຫຼາຍສໍາລັບຄົນທີ່ບໍ່ມີສັນຊາດໄທ.
| ປະເພດຊັບສິນ | ຄົນຕ່າງປະເທດສາມາດເປັນເຈົ້າຂອງໄດ້ບໍ? | ຂໍ້ສັງເກດ |
|---|---|---|
| 🏠 ເຮືອນ/ອາຄານ | ✅ແມ່ນແລ້ວ | ຕ້ອງໄດ້ຮັບການກໍ່ສ້າງຫຼືຊື້ຢ່າງຖືກຕ້ອງຕາມກົດຫມາຍ |
| 🌱ດິນ | ❌ບໍ່ແມ່ນ (ໂດຍທົ່ວໄປ) | ສາມາດເຊົ່າໃນໄລຍະຍາວເທົ່ານັ້ນ |
| ວິທີການ | ລາຍລະອຽດ |
|---|---|
| 1. ສັນຍາເຊົ່າ 30 ປີ | ເຊົ່າທີ່ດິນ 30 ປີ (ຕໍ່ລອງໄດ້). ເຈົ້າເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນແຕ່ໃຫ້ເຊົ່າທີ່ດິນ. |
| 2. ເປັນເຈົ້າຂອງບໍລິສັດໄທ | ສ້າງບໍລິສັດໄທ (ຕ້ອງເປັນຂອງໄທສ່ວນໃຫຍ່) ຊື້ດິນ. ⚠️ມີຄວາມສ່ຽງສູງ. |
| 3. ເຈົ້າຂອງຄູ່ສົມລົດໄທ | ຄູ່ສົມລົດຊາວໄທເປັນເຈົ້າຂອງແຜ່ນດິນ; ຄົນຕ່າງປະເທດເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນ. ຕ້ອງການເອກະສານທາງດ້ານກົດໝາຍເພີ່ມເຕີມ. |
| 4. ໂຄງການລົງທຶນ | ນັກລົງທຶນຕ່າງປະເທດທີ່ລົງທຶນ 40 ລ້ານກວ່າໂດລາອາດຈະມີສິດໄດ້ຮັບການເຊົ່າ ຫຼື ສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນທີ່ຈຳກັດ. |
| Asset | ຄວາມເປັນເຈົ້າຂອງ | ພື້ນຖານດ້ານກົດາຍ |
|---|---|---|
| House | ຜູ້ຊື້ຕ່າງປະເທດ | ການເປັນເຈົ້າຂອງສ່ວນບຸກຄົນຂອງໂຄງສ້າງ |
| ປະເທດ | ເຊົ່າເປັນເວລາ 30 ປີ | ລົງທະບຽນເຊົ່າກັບຫ້ອງການທີ່ດິນ |
💡 ການເຊົ່າສາມາດຕໍ່ອາຍຸໄດ້, ແຕ່ບໍ່ມີການຮັບປະກັນທາງດ້ານກົດຫມາຍຂອງການຕໍ່ອາຍຸອັດຕະໂນມັດ.
ແມ່ນແລ້ວ. ຄົນຕ່າງປະເທດສາມາດ:
ອັນນີ້ເຮັດໃຫ້ຄົນຕ່າງປະເທດເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນຕາມກົດໝາຍ - ແຕ່ບໍ່ແມ່ນດິນທີ່ຢູ່ລຸ່ມນີ້.
| ❌ ຢ່າ | 🧯 ເປັນຫຍັງ |
|---|---|
| ໃຊ້ “ຜູ້ຮັບນາມມະຍົດ” ພົນລະເມືອງໄທ ເພື່ອຖືໃບຕາດິນ | ຜິດກົດໝາຍ ແລະ ສາມາດຖືກຍົກເລີກໂດຍເຈົ້າໜ້າທີ່ໄທ |
| ບໍ່ສົນໃຈການລົງທະບຽນເຊົ່າກັບຫ້ອງການທີ່ດິນ | ການເຊົ່າທີ່ບໍ່ໄດ້ລົງທະບຽນເກີນ 3 ປີແມ່ນບໍ່ສາມາດບັງຄັບໄດ້ |
| ສົມມຸດວ່າຄູ່ສົມລົດໄທໃຫ້ທ່ານຄວບຄຸມຢ່າງເຕັມທີ່ | ທີ່ດິນຍັງຄົງເປັນຊັບສິນທີ່ຖືກຕ້ອງຕາມກົດໝາຍຂອງຄູ່ສົມລົດຊາວໄທ |
| ປະເພດຊັບສິນ | ອະນຸຍາດໃຫ້ເປັນເຈົ້າຂອງບໍ? | ອ່ືນ |
|---|---|---|
| ຄອນໂດ (Freehold) | ✅ ມີ (ໂຄຕ້າສູງສຸດ 49%) | ທາງເລືອກທີ່ກົງໄປກົງມາທີ່ສຸດ |
| ເຮືອນ/ອາຄານ | ✅ແມ່ນແລ້ວ | ທີ່ດິນຕ້ອງໄດ້ໃຫ້ເຊົ່າຫຼືໄທເປັນຂອງ |
| ທີ່ດິນ (ເອກະລາດ) | ❌ບໍ່ມີ (ຍົກເວັ້ນກໍລະນີທີ່ຫາຍາກ) | ເຊົ່າໄລຍະຍາວເທົ່ານັ້ນ |
ຖ້າເຈົ້າເປັນຄົນຕ່າງປະເທດ ແລະຢາກເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນຢູ່ໄທ:
ການຕັ້ງຄ່ານີ້ສາມາດໃຫ້ຄວາມປອດໄພໃນໄລຍະຍາວແກ່ເຈົ້າ, ທ່າແຮງການລົງທຶນ, ແລະຄວາມສະຫງົບທາງດ້ານກົດໝາຍ.
ຕ້ອງການເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນຢູ່ປະເທດໄທ — ແລະຢາກເຮັດມັນໃຫ້ຖືກຕ້ອງບໍ?
ມັນເປັນສິ່ງທີ່ສາມາດເຮັດໄດ້ຢ່າງແທ້ຈິງສຳລັບຄົນຕ່າງປະເທດ, ແລະ ດ້ວຍໂຄງສ້າງທີ່ເໝາະສົມ, ມັນສາມາດເປັນການລົງທຶນທີ່ປອດໄພ ແລະ ຄຸ້ມຄ່າຫຼາຍ. ບໍ່ວ່າທ່ານຈະຊອກຫາວິນລາທີ່ມີຢູ່ແລ້ວໃນສັນຍາເຊົ່າທີ່ລົງທະບຽນ ຫຼື ຄິດກ່ຽວກັບການກໍ່ສ້າງຕັ້ງແຕ່ເລີ່ມຕົ້ນ, ພວກເຮົາຍິນດີທີ່ຈະນຳພາທ່ານຜ່ານທາງເລືອກຕ່າງໆ ແລະ ເຊື່ອມຕໍ່ທ່ານກັບຄວາມຊ່ຽວຊານທາງດ້ານກົດໝາຍເພື່ອເຮັດໃຫ້ມັນເຮັດວຽກໄດ້. ຕິດຕໍ່ພວກເຮົາໄດ້ທຸກເວລາທີ່ທ່ານພ້ອມ.
📧 ອີເມວ: 💬 WhatsApp: +66 95 992 0345 🔵 ສາຍ: https://lin.ee/NNRglgs
