ສິ່ງທີ່ຜູ້ຊື້ ແລະເຈົ້າຂອງທຸກຄົນຄວນຮູ້
ເມື່ອຊື້ຄອນໂດມີນຽມໃນປະເທດໄທ, ທ່ານຈະໄດ້ຍິນສອງຄໍາສໍາຄັນ:
"ຄ່າຄອນໂດ" ແລະ "ກອງທຶນຫລົ້ມຈົມ."
ເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນຄ່າບໍລິການມາດຕະຖານສໍາລັບເຈົ້າຂອງຄອນໂດທັງຫມົດ, ແລະການເຂົ້າໃຈພວກມັນຈະຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານຄຸ້ມຄອງຊັບສິນຂອງທ່ານຢ່າງມີປະສິດທິພາບແລະຫຼີກເວັ້ນຄວາມແປກໃຈທີ່ຖະຫນົນຫົນທາງ.
ເປັນທີ່ຮູ້ຈັກຍັງເປັນ ຄ່າບໍລິການບໍາລຸງຮັກສາພື້ນທີ່ທົ່ວໄປ, ຄ່າຄອນໂດແມ່ນ ການຊໍາລະປະຈໍາເດືອນຫຼືປະຈໍາປີ ໃຊ້ເພື່ອຮັກສາພື້ນທີ່ຮ່ວມກັນຂອງອາຄານ.
ນີ້ປະກອບມີ:
| ເມືອງ / ເຂດ | ອັດຕາປົກກະຕິ (THB/sq.m./month) |
|---|---|
| ບາງກອກ (ໃຈກາງເມືອງ) | ฿50 – 80฿ |
| ຊຽງໃຫມ່ / Pattaya | ฿30 – 60฿ |
| Phuket / Samui (ຟຸ່ມເຟືອຍ) | ฿70 – 120฿ |
| ຄອນໂດລາຄາຖືກ (ທົ່ວປະເທດ) | ฿25 – 40฿ |
💡 ຕົວຢ່າງ:
ຖ້າທ່ານເປັນເຈົ້າຂອງ 50 sq.m. ຫ້ອງແຖວໃນຄອນໂດບາງກອກລາຄາ 60 ฿/ຕາແມັດ. ຄ່າທຳນຽມລາຍເດືອນ:
👉 50×60 = ฿3,000/ເດືອນ ຄ່າທຳນຽມຄອນໂດ.
ໄດ້ ກອງທຶນຫລົ້ມຈົມ ເປັນ ການຈ່າຍເງິນຄັ້ງດຽວ ເກັບກໍາຈາກເຈົ້າຂອງຫນ່ວຍງານແຕ່ລະຄົນໃນເວລາທີ່ການກໍ່ສ້າງສໍາເລັດໃຫມ່ (ຫຼືໃນລະຫວ່າງການສ້ອມແປງທີ່ສໍາຄັນ).
ມັນຖືກນໍາໃຊ້ເພື່ອກວມເອົາ ການສ້ອມແປງ ຫຼືການຍົກລະດັບໄລຍະຍາວ ທີ່ບໍ່ຕົກຢູ່ພາຍໃຕ້ການບໍາລຸງຮັກສາປະຈໍາວັນ — ເຊັ່ນ:
📝 ຄິດວ່າມັນຄືກັບບັນຊີເງິນຝາກປະຢັດສຸກເສີນຂອງຄອນໂດ.
| ປະເພດກອງທຶນ | ເມື່ອຈ່າຍ | ຈຸດປະສົງ | ຈໍານວນ |
|---|---|---|---|
| ກອງທຶນການຫລົ້ມຈົມ | ຄັ້ງດຽວ (ເມື່ອຊື້) | ການສ້ອມແປງຕົ້ນຕໍ, ການປັບປຸງທຶນໄລຍະຍາວ | ฿300–฿600/ຕາແມັດ. (ແຕກຕ່າງກັນ) |
| ຄ່າທຳນຽມຄອນໂດ | ປະຈໍາເດືອນຫຼືປະຈໍາປີ | ການດູແລປະຈໍາວັນຂອງອາຄານແລະພື້ນທີ່ທົ່ວໄປ | ฿25–฿120/ຕາແມັດ/ເດືອນ |
ປົກກະຕິຄ່າທຳນຽມແມ່ນຂຶ້ນກັບຫົວໜ່ວຍຂອງເຈົ້າ ຂະຫນາດ (ຕາແມັດ).
ຫນ່ວຍໃຫຍ່ໆຈຶ່ງຈ່າຍເງິນຫຼາຍ - ທັງຄ່າທຳນຽມຄອນໂດ ແລະກອງທຶນການຈົມລົງ.
ກອງທຶນທັງຫມົດແມ່ນຄຸ້ມຄອງໂດຍອາຄານ ຫ້ອງການນິຕິບຸກຄົນ ຫຼື ບໍລິສັດຄຸ້ມຄອງການກໍ່ສ້າງ, ເຊິ່ງຕ້ອງລາຍງານວິທີການນໍາໃຊ້ກອງທຶນເຫຼົ່ານີ້ແລະປົກກະຕິແລ້ວຈັດກອງປະຊຸມປະຈໍາປີສໍາລັບເຈົ້າຂອງເພື່ອລົງຄະແນນສຽງກ່ຽວກັບງົບປະມານ.
ຄ່າທໍານຽມຄອນໂດແລະກອງທຶນການຈົມລົງເປັນສິ່ງຈໍາເປັນສໍາລັບການຮັກສາການ ຄຸນນະພາບ, ຄວາມປອດໄພ, ແລະມູນຄ່າ ຂອງຄອນໂດໄທຂອງທ່ານ. ພວກເຂົາເຈົ້າປົກປ້ອງການລົງທຶນຂອງທ່ານແລະຮັບປະກັນຊີວິດທີ່ລຽບງ່າຍສໍາລັບຜູ້ຢູ່ອາໄສທັງຫມົດ.
ກ່ອນທີ່ທ່ານຈະຊື້, ໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າທ່ານເຂົ້າໃຈ:
ຕ້ອງການເຂົ້າໃຈຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທັງໝົດຂອງການເປັນເຈົ້າຂອງຄອນໂດໃນພັດຢາກ່ອນທີ່ທ່ານຈະຊື້ບໍ?
ຄ່າທຳນຽມຄອນໂດ ແລະ ເງິນທຶນທີ່ຫຼຸດລົງແມ່ນງ່າຍທີ່ຈະມອງຂ້າມໃນຄວາມຕື່ນເຕັ້ນຂອງການຊື້, ແຕ່ພວກມັນເປັນສ່ວນໜຶ່ງທີ່ແທ້ຈິງຂອງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງຂອງທ່ານ ແລະ ຄຸ້ມຄ່າທີ່ຈະພິຈາລະນາເຂົ້າໃນການຄິດໄລ່ການລົງທຶນໃດໆ. ພວກເຮົາຍິນດີທີ່ຈະນຳພາທ່ານຜ່ານພາບລວມສຳລັບອາຄານ ຫຼື ໜ່ວຍໃດໜຶ່ງທີ່ທ່ານກຳລັງພິຈາລະນາ - ບໍ່ມີສິ່ງທີ່ໜ້າແປກໃຈ, ພຽງແຕ່ຕົວເລກທີ່ແທ້ຈິງ.
📧 ອີເມວ: 💬 WhatsApp: +66 95 992 0345 🔵 ສາຍ: https://lin.ee/NNRglgs
