ສິ່ງທີ່ເຈົ້າຂອງຄອນໂດສາມາດຄາດຫວັງໄດ້ຢ່າງແທ້ຈິງໃນປີ 2025
| ສະຖານທີ່ | ປະເພດຂອງຄອນໂດ | ຄ່າເຊົ່າສະເລ່ຍລາຍເດືອນ (THB) | ຜົນຜະລິດລວມ (ປະຈໍາປີ) |
|---|---|---|---|
| ບາງກອກ (CBD) | 1BR, 35-45 ຕາແມັດ | ฿18,000 – 35,000฿ | 5% -7% |
| Pattaya | Studio/1BR ໃກ້ຫາດຊາຍ | ฿12,000 – 25,000฿ | 6% -8% |
| ພູເກັດ | ແບບຣີສອດ 1BR | ฿15,000 – 40,000฿ | 7% -10% |
| Chiang Mai | ຄອນໂດທັນສະໄໝ 1BR ເມືອງ | ฿10,000 – 18,000฿ | 5% -7% |
| ຫົວຫິນ | ສະຕູດິໂອຫາດຊາຍ | ฿12,000 – 22,000฿ | 5% -7% |
| ສະຖານທີ່ | ປະເພດເຊົ່າ | ລາຍຮັບລາຍເດືອນ (THB) | ລາຍໄດ້ສຸດທິລາຍເດືອນ* |
|---|---|---|---|
| ອະໂສກ/ສຸຂຸມວິດ | ໄລຍະຍາວ (1 ປີ) | ฿ 28,000 | ฿22,000 – 24,000฿ |
| ອາລີ / ລາດຊະວົງ | ເຂດຊາວຕ່າງປະເທດທ້ອງຖິ່ນ | ฿ 20,000 | ฿16,000 – 18,000฿ |
ການຄາດຄະເນລາຍໄດ້ສຸດທິບໍ່ລວມເອົາ 10–20% ການຄຸ້ມຄອງ, ບໍາລຸງຮັກສາ, ແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍພາສີ.
| ເຂດພື້ນທີ່ | ປະເພດເຊົ່າ | ອັດຕາການຄອບຄອງ | ຄາດຄະເນ ລວມຍອດລາຍເດືອນ* | ລາຍໄດ້ສຸດທິປະຈໍາເດືອນ |
|---|---|---|---|---|
| ຫາດ Patong | Airbnb (ພັກສັ້ນ) | 70% | ฿50,000 – 60,000฿ | ฿35,000 – 45,000฿ |
| ຣາວາຍ/ບາງເຕົ່າ | ຕ່າງປະເທດໄລຍະຍາວ | 100% (ຄົງທີ່) | ฿25,000 – 35,000฿ | ฿20,000 – 28,000฿ |
ສົມມຸດວ່າ ฿1,500–2,500/ຄືນ ອັດຕາຄ່າພັກເຊົາສັ້ນ. ສູງຂຶ້ນໃນລະດູການສູງສຸດ.
| Factor | ຜົນກະທົບຕໍ່ລາຍໄດ້ |
|---|---|
| ສະຖານທີ່ | ເຂດທີ່ມີຜົນຜະລິດຫຼາຍ |
| ເຟີນິເຈີ ແລະສິ່ງອໍານວຍຄວາມສະດວກ | ເຟີນິເຈີຄົບ = ຄ່າເຊົ່າສູງກວ່າ |
| ສິ່ງ ອຳ ນວຍຄວາມສະດວກໃນການກໍ່ສ້າງ | Gym, ສະນຸກເກີ, concierge = ຕ້ອງການຫຼາຍ |
| ບໍລິສັດບໍລິຫານ | ສາມາດເກັບຄ່າເຊົ່າ 10-20% ຕໍ່ເດືອນ |
| ປະເພດເຊົ່າ | ໄລຍະສັ້ນ = ກໍາໄລຫຼາຍແຕ່ການຄຸ້ມຄອງຫຼາຍ |
| ລະດູການ (ສຳລັບຣີສອດ) | Phuket ແລະ Pattaya ແຕກຕ່າງກັນໄປຕາມລະດູການ |
ສໍາລັບລາຍຮັບປະຈໍາເດືອນທີ່ສອດຄ່ອງທີ່ມີ hassle ຕ່ໍາ, ເຊົ່າຄອນໂດໄລຍະຍາວໃນບາງກອກຫຼືຊຽງໃຫມ່ ສະເຫນີຜົນຕອບແທນທີ່ຫມັ້ນຄົງ.
ສໍາລັບຜົນຕອບແທນທີ່ສູງຂຶ້ນດ້ວຍຄວາມພະຍາຍາມທີ່ສູງຂຶ້ນ, ການເຊົ່າວັນພັກໄລຍະສັ້ນໃນ Phuket ຫຼື Pattaya ສາມາດດີກວ່າຖ້າມີການຄຸ້ມຄອງດີ.
ຕ້ອງການຄົ້ນຫາວ່າຊັບສິນສະເພາະໃດໜຶ່ງສາມາດສ້າງລາຍໄດ້ໄດ້ແທ້ໆຫຼືບໍ່ — ຫຼື ສຳຫຼວດທາງເລືອກທີ່ມີທ່າແຮງໃນການໃຫ້ເຊົ່າສູງບໍ?
ຕົວເລກໃນບົດຄວາມນີ້ສະແດງໃຫ້ເຫັນເຖິງມາດຕະຖານທີ່ເປັນປະໂຫຍດ, ແຕ່ຜົນຕອບແທນແຕກຕ່າງກັນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍຂຶ້ນກັບອາຄານ, ສະຖານທີ່, ແລະ ຫ້ອງແຖວ. ພວກເຮົາສາມາດຊ່ວຍທ່ານລະບຸຊັບສິນໃນພັດຢາທີ່ມີຄວາມຕ້ອງການເຊົ່າທີ່ໝັ້ນຄົງ ແລະ ໃຫ້ພາບລວມທີ່ເປັນຈິງກ່ຽວກັບສິ່ງທີ່ຄວນຄາດຫວັງກ່ອນທີ່ທ່ານຈະຊື້. ຕິດຕໍ່ພວກເຮົາ ແລະ ໃຫ້ພວກເຮົາຄິດໄລ່ຕົວເລກຮ່ວມກັນ.
📧 ອີເມວ:
💬 WhatsApp: +66 95 992 0345
🔵 ສາຍ: https://lin.ee/NNRglgs
