ການຊື້ທີ່ດິນແລະການກໍ່ສ້າງເຮືອນວິນລາໃນປະເທດໄທເປັນທາງເລືອກທີ່ນິຍົມສໍາລັບຊາວທ້ອງຖິ່ນແລະຊາວຕ່າງປະເທດຈໍານວນຫນຶ່ງ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ມັນເປັນສິ່ງສໍາຄັນທີ່ຈະເຂົ້າໃຈໂຄງສ້າງທາງດ້ານກົດຫມາຍ, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ, ແລະຂັ້ນຕອນທີ່ກ່ຽວຂ້ອງເພື່ອຮັບປະກັນການປະຕິບັດຕາມແລະຄວາມປອດໄພຢ່າງເຕັມທີ່.
| ປະເພດ | ສາມາດເປັນເຈົ້າຂອງໄດ້ບໍ? | ອ່ືນ |
|---|---|---|
| ຊາດໄທ | ✅ແມ່ນແລ້ວ | ສາມາດຊື້ ແລະ ລົງທະບຽນທີ່ດິນໄດ້ໂດຍບໍ່ເສຍຄ່າ |
| ບໍລິສັດໄທ (ສ່ວນໃຫຍ່ເປັນເຈົ້າຂອງໄທ) | ✅ແມ່ນແລ້ວ | ຕ້ອງເປັນທຸລະກິດທີ່ຖືກຕ້ອງຕາມກົດໝາຍກັບຜູ້ຖືຫຸ້ນຂອງໄທສ່ວນໃຫຍ່ |
| ຄົນຕ່າງປະເທດ | ❌ບໍ່ | ສາມາດເຊົ່າທີ່ດິນ, ຄອນໂດເປັນຂອງຕົນເອງ, ຫຼືຕັ້ງໂຄງສ້າງການລົງທຶນທີ່ແນ່ນອນ |
ເໝາະສຳລັບຄົນໄທ ຫຼືຄູ່ສົມລົດໄທຂອງຄົນຕ່າງປະເທດ.
ສະຫຼຸບໂຄງສ້າງ:
(ສໍາລັບການປຽບທຽບ - ສົນທະນາໃນບົດຄວາມກ່ອນຫນ້ານີ້)
💰ຕາຕະລາງຄ່າໂອນຍ້າຍທີ່ດິນ:
| ປະເພດຄ່າ ທຳ ນຽມ | ອັດຕາປົກກະຕິ |
|---|---|
| ຄ່າທໍານຽມການໂອນ | 2% ຂອງມູນຄ່າການປະເມີນ |
| ພາສີທຸລະກິດສະເພາະ | 3.3% (ຖ້າຂາຍພາຍໃນ 5 ປີ) |
| ການເກັບອາກອນ | 1% (ຜູ້ຂາຍຂອງບໍລິສັດ) ຫຼືຂະຫນາດເລື່ອນ (ບຸກຄົນ) |
| Stamp Duty | 0.5% (ຖ້າບໍ່ມີການນໍາໃຊ້ SBT) |
| ລາຍການ | ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໂດຍປະມານ (THB) |
|---|---|
| 400 ຕາແມັດ. ດິນຢູ່ຫົວຫີນ | 3,000,000 |
| ການກໍ່ສ້າງເຮືອນວິນລາ (200 ຕາແມັດ) | 4,000,000-5,000,000 |
| ກົດຫມາຍ, ໃບອະນຸຍາດ, ພາສີ | 150,000 |
| ງົບປະມານຄາດຄະເນທັງໝົດ | 7,150,000-8,150,000 |
| ອົງປະກອບ | ຊື່ໃນຫົວຂໍ້ |
|---|---|
| ປະເທດ | ຄູ່ສົມລົດໄທ |
| Villa | ຮ່ວມ ຫຼື ຄົນຕ່າງປະເທດ (ຜ່ານສັນຍາ) |
| ປົກປັກຮັກສາ | Usufruct / ໃຫ້ເຊົ່າ / ສັນຍາຈໍານອງແບບ |
⚠️ ຄໍາເຕືອນ: ການຕິດຕັ້ງນີ້ຕ້ອງໄດ້ຮັບການປະຕິບັດຢ່າງລະມັດລະວັງກັບສັນຍາທາງດ້ານກົດຫມາຍເພື່ອຫຼີກເວັ້ນການຂັດແຍ້ງໃນອະນາຄົດ.
| ✅ຂໍ້ດີ | ⚠️ ພິຈາລະນາ |
|---|---|
| ການຄວບຄຸມຢ່າງເຕັມທີ່ກ່ຽວກັບການອອກແບບແລະຮູບແບບ | ຂະບວນການທີ່ໃຊ້ເວລາຫຼາຍ |
| ມັກຈະຖືກກວ່າການຊື້ທີ່ກຽມພ້ອມ | ຕ້ອງຄຸ້ມຄອງການຊື້ທີ່ດິນ, ໃບອະນຸຍາດ |
| ທ່າແຮງການຂາຍຫຼືໃຫ້ເຊົ່າທີ່ເຂັ້ມແຂງ | ຕ້ອງການໂຄງປະກອບການເປັນເຈົ້າຂອງໄທ |
ຊື້ດິນ → ທະບຽນໃບຕາດິນ → ອອກແບບ → ໃບອະນຸຍາດປຸກສ້າງ → ກໍ່ສ້າງ → ເຮືອນວິນລາ
ຝັນຢາກສ້າງວິນລາຂອງຕົນເອງໃນປະເທດໄທ — ແລະຢາກຮູ້ວິທີເຮັດໃຫ້ມັນເຮັດວຽກບໍ?
ບໍ່ວ່າທ່ານຈະເປັນຄົນໄທທີ່ກຳລັງຊອກຫາທີ່ດິນທີ່ເໝາະສົມ ຫຼື ຄົນຕ່າງປະເທດທີ່ກຳລັງຄົ້ນຫາວິທີການຈັດໂຄງສ້າງອາຄານແບບກຳນົດເອງຢ່າງປອດໄພ, ພວກເຮົາສາມາດຊ່ວຍທ່ານໃນຂະບວນການຕັ້ງແຕ່ການຄົ້ນຫາທີ່ດິນຈົນເຖິງການກໍ່ສ້າງວິນລາທີ່ສຳເລັດແລ້ວ. ພວກເຮົາຮູ້ຈັກພື້ນທີ່ທີ່ດີທີ່ສຸດໃນພັດທະຍາສຳລັບໂຄງການປະເພດນີ້ ແລະ ສາມາດເຊື່ອມຕໍ່ທ່ານກັບສະຖາປະນິກ, ຜູ້ກໍ່ສ້າງ ແລະ ຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານກົດໝາຍທີ່ເຊື່ອຖືໄດ້ເພື່ອຮັບປະກັນວ່າມັນທັງໝົດມາຮ່ວມກັນຢ່າງຖືກຕ້ອງ.
📧 ອີເມວ:
💬 WhatsApp: +66 95 992 0345
🔵 ສາຍ: https://lin.ee/NNRglgs
