ກ່ອນລົງນາມ ຂໍ້ຕົກລົງການຂາຍ ແລະການຊື້ (SPA), ສັນຍາເຊົ່າ, ຫຼືສັນຍາການກໍ່ສ້າງໃນປະເທດໄທ, ສະເຫມີທົບທວນຄືນສໍາລັບທຸງສີແດງເຫຼົ່ານີ້. ທະນາຍຄວາມຊັບສິນທີ່ດີສາມາດຊ່ວຍໄດ້, ແຕ່ການຮູ້ສິ່ງທີ່ຈະຊອກຫາສໍາລັບຕົວທ່ານເອງແມ່ນຈໍາເປັນ.

1. ❌ ບໍ່ມີສະບັບພາສາໄທ

⚠️ ສັນຍາຕ້ອງເປັນພາສາໄທເພື່ອໃຫ້ມີຜົນບັງຄັບໃຊ້ຕາມກົດໝາຍຢູ່ໃນສານຂອງໄທ.

ສັນຍາພາສາອັງກິດເທົ່ານັ້ນບໍ່ຖືກຮັບຮູ້ໃນຂໍ້ຂັດແຍ່ງທາງກົດໝາຍ.
ເຈົ້າຄວນໄດ້ຮັບກ ສັນຍາສອງພາສາ (ພາສາໄທ ແລະ ພາສາອັງກິດ) ສະບັບພາສາໄທຖືກໝາຍວ່າມີຜົນບັງຄັບໃຊ້ຕາມກົດໝາຍ.

2. ❌ ບໍ່ມີລາຍລະອຽດຊັບສິນທີ່ຊັດເຈນ

ສິ່ງທີ່ຕ້ອງການເບິ່ງ	ເປັນຫຍັງມັນຈຶ່ງ ສຳ ຄັນ
ເລກໃບຕາດິນບໍ່ຈະແຈ້ງ ຫຼື ຂາດ	ທ່ານຈະບໍ່ຮູ້ວ່າຕົວຈິງແລ້ວທ່ານກໍາລັງຊື້ຫຍັງ
ບໍ່ມີການກ່າວເຖິງ ຈໍານວນຫນ່ວຍຫຼືຊັ້ນ (ສຳລັບຄອນໂດ)	ສາມາດນໍາໄປສູ່ການຂັດແຍ້ງກ່ຽວກັບສິດເປັນເຈົ້າຂອງ
ບໍ່ມີເນື້ອທີ່ດິນ ຫຼືຂອບເຂດ	ອັນຕະລາຍສໍາລັບຜູ້ຊື້ເຮືອນວິນລາຫຼືການເຊົ່າ

✅ ໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າລາຍລະອຽດຫົວຂໍ້, ການວັດແທກທີ່ດິນ, ແລະຂອບເຂດທັງຫມົດແມ່ນລວມຢູ່.

3. ❌ ເງື່ອນໄຂການເຊົ່າທີ່ບໍ່ໄດ້ລົງທະບຽນ

🚫 ຖ້າສັນຍາເຊົ່າບໍ່ໄດ້ຂຶ້ນທະບຽນກັບກົມທີ່ດິນ ບໍ່ມີຜົນບັງຄັບໃຊ້ຕາມກົດໝາຍ.

ຕ້ອງໃຫ້ເຊົ່າ 30 ປີ ບັນທຶກຢ່າງເປັນທາງການ ກ່ຽວກັບຫົວຂໍ້.
ຂໍ້ຕໍ່ອາຍຸແມ່ນ ບໍ່ໄດ້ຮັບປະກັນໂດຍກົດຫມາຍ ເວັ້ນເສຍແຕ່ໄດ້ລະບຸຢ່າງຈະແຈ້ງ ແລະຕົກລົງກັນອີກຄັ້ງໃນອະນາຄົດ.
ຂໍ້ສະເຫນີ "ເຊົ່າ 100 ປີ" ແມ່ນ ເຮັດໃຫ້ເຂົ້າໃຈຜິດ ແລະມັກຈະຜິດກົດໝາຍ.

4. ❌ ຂໍ້ໂທດທີ່ບໍ່ສົມດຸນກັນ

ໄລຍະເວລາທີ່ບໍ່ຍຸດຕິທໍາ	ເປັນຫຍັງມັນເປັນທຸງແດງ
ຜູ້ຊື້ຕ້ອງຈ່າຍຄ່າປັບໃຫມສໍາລັບການຈ່າຍເງິນຊ້າ, ແຕ່ຜູ້ຂາຍບໍ່ມີການລົງໂທດສໍາລັບການຊັກຊ້າ	ຊີ້ໃຫ້ເຫັນຂໍ້ຕົກລົງອະຄະຕິ
ບໍ່ມີເງື່ອນໄຂການຄືນເງິນຖ້າໂຄງການຖືກຍົກເລີກ	ທົ່ວໄປໃນການຫລອກລວງນອກແຜນການ
ຂໍ້ “ບັງເອີນ” ທີ່ບໍ່ຊັດເຈນ	ຜູ້ຂາຍອາດຈະຊັກຊ້າຫຼືຍົກເລີກໂດຍບໍ່ມີການສົ່ງເງິນຄືນ

✅ ການລົງໂທດ ແລະໜີ້ສິນຄວນນຳໃຊ້ຢ່າງຍຸດຕິທຳ ທັງສອງຝ່າຍ.

5. ❌ກຳມະສິດຜ່ານບໍລິສັດໄທຍ໌

🚩 ການຊື້ດິນ ຫຼື ຊັບສິນໂດຍໃຊ້ “ນາມມະຍົດ” ແມ່ນ ຜິດກົດຫມາຍ ແລະສາມາດນໍາໄປສູ່ການຍຶດ.

ສັນຍາທີ່ຊື່ຂອງເຈົ້າບໍ່ປາກົດວ່າເປັນຄົນຕ່າງປະເທດ ແຕ່ເຈົ້າຈ່າຍເງິນໃຫ້ກັບຊັບສິນນັ້ນສາມາດຖືກຍົກເລີກໄດ້.
ຖ້າຄູ່ຮ່ວມງານຂອງໄທຖືຊັບສິນ "ໃນນາມຂອງເຈົ້າ," ເຈົ້າມີຄວາມສ່ຽງທີ່ຈະສູນເສຍມັນ.

6. ❌ ຫ້າມອອກ ຫຼື ຍົກເລີກຂໍ້ຫ້າມ

ທ່ານຄວນມີ a ການຍົກເລີກ ຫຼືການຍົກເລີກທີ່ຈະແຈ້ງ.
ຊອກຫາ: ສິດຄືນເງິນ, ຄ່າທຳນຽມການຍົກເລີກ, ແລະກຳນົດເວລາ.
ການຂາດທາງເລືອກທາງອອກສາມາດຈັ່ນຈັບທ່ານຢູ່ໃນຂໍ້ສະເຫນີທີ່ບໍ່ດີໂດຍບໍ່ມີການ recourse.

7. ❌ ລາຍລະອຽດການໂອນກຳມະສິດ

ກວດເບິ່ງ	ເປັນຫຍັງມັນຈຶ່ງ ສຳ ຄັນ
ໃຜຈ່າຍຄ່າທໍານຽມການໂອນກົມທີ່ດິນ	ຄວນຈະແບ່ງອອກ ຫຼືຕົກລົງເປັນລາຍລັກອັກສອນ
ວັນທີໂອນທີ່ແນ່ນອນ	ຕ້ອງການຢືນຢັນເມື່ອທ່ານໄດ້ສິດຄວາມເປັນເຈົ້າຂອງຕາມກົດໝາຍ
ບໍ່ມີການກ່າວເຖິງຄວາມພາກພຽນອັນເນື່ອງມາຈາກເງື່ອນໄຂຫຼືເງື່ອນໄຂ	ທ່ານຕ້ອງໄດ້ຮັບການປົກປ້ອງໃນກໍລະນີທີ່ມີບັນຫາທາງດ້ານກົດຫມາຍເກີດຂື້ນ

8. ❌ ບໍ່ໄດ້ກ່າວເຖິງຄ່າບຳລຸງຮັກສາ ຫຼື ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຮ່ວມກັນ

ໂດຍສະເພາະສໍາລັບຄອນໂດຫຼືຊຸມຊົນທີ່ມີຮົ້ວຮົ້ວ:

ສັນຍາຄວນລະບຸໄວ້ ຄ່າບໍາລຸງຮັກສາປະຈໍາປີ, ວິທີການຄິດໄລ່ມັນ, ແລະສິ່ງທີ່ມັນກວມເອົາ.
ເງິນທຶນຈົມລົງ (ຄ່າທໍານຽມຄັ້ງດຽວສໍາລັບການດູແລການກໍ່ສ້າງ) ຄວນຖືກເປີດເຜີຍລ່ວງຫນ້າ.

🧾 ຕາຕະລາງຕົວຢ່າງ: ສັນຍາທີ່ສົມດູນຄວນມີລັກສະນະແນວໃດ

ອານຸປະໂຫຍດ	ສິ່ງທີ່ມັນຄວນປະກອບມີ
ຂໍ້ມູນຜູ້ຊື້ ແລະຜູ້ຂາຍ	ຊື່ເຕັມຕາມກົດໝາຍ, ໝາຍເລກບັດປະຈຳຕົວ/ໜັງສືຜ່ານແດນ
ລາຍະລະອຽດຂອງຊັບສິນ	ໃບຕາດິນຂອບທອງ, ຂະໜາດດິນ/ຫົວໜ່ວຍ, ທີ່ຕັ້ງ
ຕາຕະລາງການຈ່າຍເງິນ	ຈໍານວນເງິນຝາກ, ຂັ້ນຕອນຂອງການຈ່າຍເງິນ
ໂອນ ກຳ ມະສິດ	ໃຜຈ່າຍຄ່າທໍານຽມ, ວັນທີໂອນ, ຂະບວນການທາງດ້ານກົດຫມາຍ
ໂທດ	ສົມເຫດສົມຜົນ & ເທົ່າທຽມກັນສໍາລັບທັງສອງຝ່າຍ
ເງື່ອນໄຂການສິ້ນສຸດ	ເງື່ອນໄຂການຄືນເງິນ, ໄລຍະເວລາ, ການແກ້ໄຂທາງດ້ານກົດໝາຍ
ພາສາ ແລະກົດໝາຍປົກຄອງ	ກົດໝາຍໄທແລະສະບັບພາສາໄທມີຜົນບັງຄັບໃຊ້

🔑 ຄໍາແນະນໍາສຸດທ້າຍ

✅ສະເໝີ:

ໃຫ້ທະນາຍຄວາມຊັບສິນສອງພາສາທົບທວນສັນຍາ
ຂໍ ຮ່າງສັນຍາ ກ່ອນທີ່ຈະຈ່າຍເງິນຝາກໃດໆ
ອ່ານຂໍ້ກໍານົດທັງຫມົດຢ່າງລະອຽດ - ໂດຍສະເພາະສໍາລັບ ນອກແຜນ, ການເຊົ່າ, ຫຼືຂໍ້ຕົກລົງຄູ່ຮ່ວມງານຂອງໄທ

🚫ບໍ່ເຄີຍ:

ເຊັນສັນຍາທີ່ທ່ານບໍ່ເຂົ້າໃຈ
ຍອມຮັບ "ຂໍ້ຕົກລົງທີ່ຂຽນດ້ວຍມື"
ໄວ້ໃຈຄຳສັນຍາທາງປາກເວົ້າຫຼາຍກວ່າປະໂຫຍກທີ່ເປັນລາຍລັກອັກສອນ

ມີສັນຍາທີ່ເຈົ້າບໍ່ແນ່ໃຈ — ຫຼື ຕ້ອງການເຮັດວຽກກັບຜູ້ໃດຜູ້ໜຶ່ງທີ່ຮັບປະກັນວ່າເຈົ້າຈະບໍ່ໄດ້ຮັບສັນຍາແບບນີ້ຕັ້ງແຕ່ທຳອິດບໍ?

ສັນຍາທີ່ຂຽນບໍ່ດີແມ່ນໜຶ່ງໃນວິທີທີ່ງ່າຍທີ່ສຸດໃນການສູນເສຍເງິນໃນຊັບສິນຂອງປະເທດໄທ. ພວກເຮົາເຮັດວຽກຮ່ວມກັບຜູ້ຂາຍ ແລະ ນັກພັດທະນາທີ່ມີຊື່ສຽງ, ແລະ ພວກເຮົາສະເໝີສົ່ງເສີມໃຫ້ຜູ້ຊື້ຂອງພວກເຮົາກວດສອບສັນຍາໂດຍທະນາຍຄວາມເອກະລາດກ່ອນທີ່ຈະເຊັນສັນຍາໃດໆ. ຖ້າທ່ານຕ້ອງການການແນະນຳ ຫຼື ພຽງແຕ່ຕ້ອງການຄວາມຄິດເຫັນທີສອງກ່ຽວກັບສິ່ງທີ່ທ່ານກຳລັງພິຈາລະນາ, ພວກເຮົາຍິນດີທີ່ຈະຊ່ວຍເຫຼືອ.

📧 ອີເມວ: 💬 WhatsApp: +66 95 992 0345 🔵 ສາຍ: https://lin.ee/NNRglgs

ທຸງສີແດງໃນສັນຍາຊັບສິນຂອງໄທ