ຄູ່ມືສໍາລັບຜູ້ຊື້ຕ່າງປະເທດແລະໄທ
ການຊື້ ຫຼື ຂາຍຊັບສິນໃນປະເທດໄທມີຄ່າທຳນຽມ ແລະ ພາສີຫຼາຍຢ່າງທີ່ທັງຜູ້ຊື້ ແລະ ຜູ້ຂາຍຄວນເຂົ້າໃຈຢ່າງຈະແຈ້ງ. ບໍ່ວ່າທ່ານຈະຊື້ ຄອນໂດມີນຽມ , ເຮືອນ ຫຼື ທີ່ດິນ , ຄ່າທຳນຽມເຫຼົ່ານີ້ທີ່ລັດຖະບານກຳນົດສາມາດສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ການລົງທຶນທັງໝົດຂອງທ່ານຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ. ນີ້ແມ່ນລາຍລະອຽດຂອງ ຄ່າທຳນຽມທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການໂອນຊັບສິນ ທີ່ສຳຄັນທີ່ສຸດ ທີ່ທ່ານຈະພົບຢູ່ທີ່ ຫ້ອງການທີ່ດິນ ໃນລະຫວ່າງການເຮັດທຸລະກຳຊັບສິນ.
| ປະເພດຄ່າ ທຳ ນຽມ | ອັດຕາມາດຕະຖານ | ໃຜເປັນຜູ້ຈ່າຍເງິນ? | ນຳໃຊ້ກັບ |
|---|---|---|---|
| ຄ່າທໍານຽມການໂອນ | 2% ຂອງມູນຄ່າການປະເມີນ | 50/50 (ຕໍ່ລອງໄດ້) | ການຂາຍຊັບສິນທັງຫມົດ |
| Stamp Duty | 0.5% ຂອງມູນຄ່າຈົດທະບຽນ | ຜູ້ຂາຍ (ປົກກະຕິ) | ຖ້າພາສີທຸລະກິດສະເພາະແມ່ນບໍ່ສາມາດໃຊ້ໄດ້ |
| ພາສີທຸລະກິດສະເພາະ (SBT) | 3.3% ຂອງລາຄາຕີລາຄາຫຼືຂາຍ (ອັນໃດທີ່ສູງກວ່າ) | ຜູ້ຂາຍ | ຖ້າຊັບສິນຖືກຂາຍພາຍໃນ 5 ປີຂອງການໄດ້ມາ |
| ພາສີຫັກຢູ່ບ່ອນຈ່າຍ (WHT) - ບຸກຄົນ | 1% ຂອງມູນຄ່າປະເມີນ (ປະມານ) | ຜູ້ຂາຍ | ຄວາມຄືບຫນ້າໂດຍອີງໃສ່ລາຍຮັບ |
| ພາສີຫັກຢູ່ບ່ອນຈ່າຍ – ບໍລິສັດ | 1% ຂອງລາຄາຂາຍ ຫຼືມູນຄ່າປະເມີນ (ອັນໃດຈະສູງກວ່າ) | ຜູ້ຂາຍ | ຊັບສິນຂອງບໍລິສັດ |
| ຄ່າທໍານຽມການລົງທະບຽນຈໍານອງ | 1% ຂອງຈໍານວນເງິນກູ້ຢືມ | ຜູ້ຊື້ (ຖ້າໃຊ້ທຶນ) | ເມື່ອລົງທະບຽນຈໍານອງ |
ສົມມຸດວ່າທ່ານກຳລັງຊື້ຄອນໂດມີນຽມທີ່ມີມູນຄ່າ 5,000,000 ບາດ :
ບົດຄວາມນີ້ແມ່ນສະໜອງໃຫ້ເພື່ອຈຸດປະສົງໃຫ້ຂໍ້ມູນທົ່ວໄປເທົ່ານັ້ນ ແລະ ບໍ່ໄດ້ປະກອບເປັນຄຳແນະນຳທາງດ້ານກົດໝາຍ ຫຼື ພາສີ . ກະລຸນາປຶກສາໂດຍກົງກັບ ກົມທີ່ດິນ , ທະນາຍຄວາມ ທີ່ມີຄຸນ ວຸດທິ , ຫຼື ຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານພາສີ ເພື່ອຢືນຢັນຄ່າທຳນຽມ, ພາສີ ແລະ ພັນທະທາງກົດໝາຍທີ່ກ່ຽວຂ້ອງທັງໝົດໂດຍອີງໃສ່ສະຖານະການສະເພາະຂອງທ່ານ.
ພວກເຮົາ ຂາຍ ແລະ ໃຫ້ເຊົ່າຊັບສິນ ທົ່ວປະເທດໄທ ແລະ ຊ່ວຍເຫຼືອຜູ້ຊື້ຕ່າງປະເທດດ້ວຍຄໍາແນະນໍາຈາກຜູ້ຊ່ຽວຊານ. ໃນຂະນະທີ່ພວກເຮົາບໍ່ໄດ້ໃຫ້ຄໍາແນະນໍາທາງດ້ານກົດໝາຍ, ພວກເຮົາເຮັດວຽກຢ່າງໃກ້ຊິດກັບ ທະນາຍຄວາມທີ່ເຊື່ອຖືໄດ້ ແລະ ເວົ້າພາສາອັງກິດໄດ້ ແລະ ສາມາດແນະນໍາທ່ານໄປຫາຜູ້ຊ່ຽວຊານທີ່ເຊື່ອຖືໄດ້.
📩 ສົ່ງອີເມວ:
📱 WhatsApp: +66 95 992 0345
🌐 ເວັບໄຊທ໌: www.centralcityproperty.com
ໃຫ້ພວກເຮົາຊ່ວຍທ່ານຮັບປະກັນເຮືອນໃນຝັນຂອງທ່ານໃນປະເທດໄທ - ຢ່າງປອດໄພ ແລະ ຖືກຕ້ອງຕາມກົດໝາຍ.
