ໃນເວລາທີ່ມັນມາກັບການ ຊື້ຊັບສິນໃນປະເທດໄທຫນຶ່ງໃນລັກສະນະທີ່ສໍາຄັນທີ່ສຸດ - ແຕ່ມັກຈະເຂົ້າໃຈຜິດ - ດ້ານແມ່ນເອກະສານການເປັນເຈົ້າຂອງທີ່ດິນ. ຜູ້ຊື້ຕ່າງປະເທດມັກຈະໄດ້ຍິນຄໍາສັບຄ້າຍຄື ຈັນໂທ ແລະ ນໍ.ສໍ ຊາມ ກຣ ໂດຍບໍ່ມີການເຂົ້າໃຈຢ່າງເຕັມສ່ວນວ່າພວກເຂົາຫມາຍຄວາມວ່າແນວໃດຫຼືຜົນກະທົບຕໍ່ມູນຄ່າຊັບສິນ, ການຂາຍຄືນ, ແລະຄວາມປອດໄພທາງດ້ານກົດຫມາຍ.
ຖ້າທ່ານກໍາລັງຊອກຫາການລົງທຶນໃນອະສັງຫາລິມະສັບຂອງໄທ - ບໍ່ວ່າຈະເປັນ ຄອນໂດໃນ Pattaya ຫຼື ເຮືອນວິນລາຢູ່ໃກ້ກັບຫາດຊາຍ- ການເຂົ້າໃຈເອກະສານເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນຈໍາເປັນ.
ໃນໄລຍະການ “ໃບຕາດິນ” ໂດຍທົ່ວໄປແລ້ວຫມາຍເຖິງເອກະສານທາງດ້ານກົດຫມາຍທີ່ອອກໂດຍ ກົມທີ່ດິນໄທ ທີ່ພິສູດຄວາມເປັນເຈົ້າຂອງທີ່ດິນ. ແນວໃດກໍ່ຕາມ, ບໍ່ແມ່ນທຸກໃບຕາດິນສະເໜີສິດຄວາມເປັນເຈົ້າຂອງໃນລະດັບດຽວກັນ.
ໃບຕາດິນໃນປະເທດໄທມີຫຼາຍປະເພດ, ແຕ່ສອງປະເພດທົ່ວໄປທີ່ສຸດ ແລະ ກ່ຽວຂ້ອງກັບນັກລົງທຶນຕ່າງປະເທດຄື:
ໃຫ້ພວກເຮົາແຍກຄວາມແຕກຕ່າງ, ຜົນປະໂຫຍດ, ແລະຄວາມສ່ຽງຂອງແຕ່ລະຄົນ.
ໄດ້ ນໍ.ສໍ ຊາມ ກຣ ເປັນທາງການແລະຖືກຮັບຮູ້ຕາມກົດຫມາຍ ໃບຕາດິນ ທີ່ຖືກນໍາໃຊ້ທົ່ວໄປສໍາລັບທີ່ດິນໃນເຂດຊານເມືອງຫຼືຊົນນະບົດ. ໃນຂະນະທີ່ມັນອະນຸຍາດໃຫ້ສໍາລັບການ ການເປັນເຈົ້າຂອງ, ການໂອນ, ແລະການລົງທະບຽນ, ມັນສະຫນອງຄວາມຊັດເຈນທາງດ້ານກົດຫມາຍເລັກນ້ອຍກວ່າ Chanote.
| ຄຸນນະສົມບັດ | ລາຍລະອຽດ |
|---|---|
| 📐 ຄໍານິຍາມເຂດແດນ | ຂອບເຂດການສໍາຫຼວດແຕ່ ຄວາມຊັດເຈນ ໜ້ອຍ ກວ່າ ກວ່າຈັນໂທ. ໂດຍປົກກະຕິແມ່ນອີງໃສ່ສະຖານທີ່ສໍາຄັນ, ເຊິ່ງສາມາດເຮັດໃຫ້ເກີດການຂັດແຍ້ງ. |
| 👤 ບັນທຶກຄວາມເປັນເຈົ້າຂອງ | ບອກຊື່ເຈົ້າຂອງກົດໝາຍປັດຈຸບັນ ແລະເຈົ້າຂອງຮ່ວມ. |
| 🔗 Encumbrances | ບັນທຶກການຈໍານອງ, ເງິນກູ້, ການເຊົ່າ, ຫຼືສິດທິທາງ. |
| 🔄 ຂະບວນການໂອນເງິນ | ສາມາດໂອນໄດ້ຕາມກົດໝາຍຢູ່ທ້ອງຖິ່ນ ຫ້ອງການທີ່ດິນ ມີຂະບວນການທີ່ຊັດເຈນແລະການລົງທະບຽນ. |
✅ ທີ່ດີສໍາລັບ: ເນື້ອທີ່ດິນຂະຫນາດນ້ອຍໃນເຂດທີ່ບໍ່ແມ່ນຕົວເມືອງ, ການລົງທຶນໄລຍະຍາວ, ຫຼືຜູ້ຊື້ຊອກຫາທີ່ດິນໃນລາຄາຖືກກວ່າ.
ໄດ້ ຈັນໂທ ຫົວຂໍ້ແມ່ນ ຮູບແບບການເປັນເຈົ້າຂອງທີ່ດິນທີ່ສູງທີ່ສຸດ ແລະປອດໄພທີ່ສຸດໃນປະເທດໄທ. ຖ້າທ່ານເປັນຜູ້ຊື້ຕ່າງປະເທດວາງແຜນການລົງທຶນໄລຍະຍາວ, ການພັດທະນາ, ຫຼືການຂາຍຄືນ, ນີ້ແມ່ນຫົວຂໍ້ທີ່ຈະຊອກຫາ.
| ຄຸນນະສົມບັດ | ລາຍລະອຽດ |
|---|---|
| 📍 GPS-ຢືນຢັນຂອບເຂດແດນ | ການນໍາໃຊ້ ການສໍາຫຼວດ cadastral (ດາວທຽມ/GPS). ສໍາລັບສາຍຊັບສິນທີ່ຖືກຕ້ອງທີ່ສຸດ - ຫຼຸດຜ່ອນການຂັດແຍ້ງທາງກົດໝາຍ. |
| 🏗️ ການພັດທະນາ - ກຽມພ້ອມ | ທີ່ດິນ Chanote ແມ່ນ ມີສິດໄດ້ຮັບໃບອະນຸຍາດກໍ່ສ້າງ, ເຮັດໃຫ້ມັນເຫມາະສົມສໍາລັບການພັດທະນາຫຼືການຂາຍຄືນ. |
| 🛡️ Title ການມີສິດໄດ້ຮັບປະກັນໄພ | ທ່ານສາມາດສະ ໝັກ ໄດ້ ປະກັນໄພຊື່, ສະຫນອງການປົກປ້ອງທາງດ້ານການເງິນຕໍ່ກັບການຮຽກຮ້ອງທາງດ້ານກົດຫມາຍ. |
| 💰 ມູນຄ່າຕະຫຼາດທີ່ສູງຂຶ້ນ | ຄຸນສົມບັດທີ່ມີຫົວຂໍ້ Chanote ໂດຍທົ່ວໄປຄໍາສັ່ງ ລາຄາສູງກວ່າ ແລະເປັນທີ່ດຶງດູດນັກລົງທຶນຫຼາຍຂຶ້ນ. |
✅ ທີ່ດີທີ່ສຸດສໍາລັບ: ດິນຕອນໃນຕົວເມືອງ, ຊັບສິນແຄມຫາດຊາຍ, ເຮືອນວິນລາຟຸ່ມເຟືອຍ, ຫຼືທີ່ດິນທີ່ມີ ທ່າແຮງການພັດທະນາໃນອະນາຄົດ.
| Factor | ນໍ.ສໍ ຊາມ ກຣ | ຈັນໂທ |
|---|---|---|
| ຄວາມປອດໄພຂອງການເປັນເຈົ້າຂອງ | ປານກາງ | ສູງ |
| ຄວາມຊັດເຈນຂອງເຂດແດນ | ປານກາງ | ຖືກຕ້ອງຫຼາຍ |
| ທ່າແຮງການພັດທະນາ | ຈໍາກັດ | ສູງ |
| ເໝາະ ສຳ ລັບ | ດິນຊົນນະບົດ | ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສ, ການຄ້າ ແລະ ແຄມທະເລ |
| ມູນຄ່າຕະຫຼາດ | ຫຼຸດລົງ | ທ່າແຮງການຂາຍຕໍ່ທີ່ສູງຂຶ້ນ |
ຖ້າເຈົ້າບໍ່ຄຸ້ນເຄີຍກັບກົດໝາຍໄທ, ຢ່າໄປຢູ່ຄົນດຽວ. ມີໃບອະນຸຍາດແລະມີປະສົບການ ຕົວແທນອະສັງຫາລິມະສັບໃນ Pattaya ສາມາດ:
ພວກເຮົາຊ່ຽວຊານໃນການຊ່ວຍເຫຼືອ ຜູ້ຊື້ຕ່າງປະເທດຊອກຫາຊັບສິນທີ່ປອດໄພ, ທ່າແຮງສູງໃນ Pattaya- ຈາກຄອນໂດແຄມທະເລໄປຫາດິນທີ່ມີໃບຕາດິນຂອບທອງພ້ອມສໍາລັບການພັດທະນາ.
