ການຊື້ ຊັບສິນນອກແຜນ - ການລົງທຶນໃນຄອນໂດ ຫຼື ວິນລາ ກ່ອນທີ່ມັນຈະຖືກສ້າງຂຶ້ນ - ເປັນທາງເລືອກທົ່ວໄປໃນຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບຂອງປະເທດໄທ. ມັນຊ່ວຍໃຫ້ຜູ້ຊື້ສາມາດຮັບປະກັນຫ້ອງແຖວໃນລາຄາທີ່ຕໍ່າກວ່າ ແລະ ເລືອກຈາກຮູບແບບທີ່ດີທີ່ສຸດ. ແຕ່ມັນຍັງມາພ້ອມກັບຂະບວນການ ແລະ ຄວາມສ່ຽງສະເພາະທີ່ທ່ານຕ້ອງເຂົ້າໃຈ.
ການຊື້ຊັບສິນ ນອກແຜນ ໝາຍເຖິງການຊື້ຊັບສິນ ໂດຍກົງຈາກນັກພັດທະນາໃນລະຫວ່າງໄລຍະກ່ອນການກໍ່ສ້າງ — ໂດຍອີງໃສ່ແຜນຜັງຊັ້ນ, ແຜ່ນພັບ ແລະ ຮູບແບບ 3D ແທນທີ່ຈະເປັນຫົວໜ່ວຍທີ່ສຳເລັດຮູບ.
✅ ທ່ານຈ່າຍເປັນຂັ້ນຕອນໃນຂະນະທີ່ໂຄງການດໍາເນີນໄປ
✅ ທ່ານມັກຈະໄດ້ລາຄາທີ່ດີກ່ວາຜູ້ຊື້ຫຼັງສໍາເລັດ
✅ ໃຊ້ເວລາກໍ່ສ້າງ 1-3 ປີຂື້ນກັບໂຄງການ
ນີ້ແມ່ນພາບລວມແບບງ່າຍໆກ່ຽວກັບ ການເດີນທາງຊື້ນອກແຜນການ ໃນປະເທດໄທ:
| ຂັ້ນຕອນ | ລາຍລະອຽດ |
|---|---|
| 1. ເລືອກໂຄງການ | ນັກພັດທະນາຄົ້ນຄ້ວາແລະເລືອກເອົາຫນ່ວຍງານທີ່ທ່ານຕ້ອງການ, ຊັ້ນ, ແລະມຸມເບິ່ງ |
| 2. ຈ່າຍຄ່າທໍານຽມການຈອງ | ປົກກະຕິ ฿50,000–฿200,000 ເພື່ອຮັບປະກັນເຄື່ອງ |
| 3. ເຊັນສັນຍາຊື້-ຂາຍ | ສຳເລັດພາຍໃນ 14-30 ມື້, ລະບຸລາຄາ, ໄລຍະເວລາ ແລະ ເງື່ອນໄຂການຈ່າຍເງິນ |
| 4. ການຈ່າຍເງິນແບບກ້າວກະໂດດ | ການຈ່າຍເງິນແມ່ນເຮັດເປັນໄລຍະ (ຕົວຢ່າງ: 20% ໃນການເຊັນ, 20% ໃນລະຫວ່າງການກໍ່ສ້າງ, ຍອດເງິນທີ່ສໍາເລັດ) |
| 5. ການຈ່າຍເງິນ ແລະການໂອນເງິນສຸດທ້າຍ | ເມື່ອຄົບແລ້ວ, ຍອດຍັງເຫຼືອແມ່ນໄດ້ຈ່າຍ ແລະ ໂອນກຳມະສິດຢູ່ຫ້ອງການທີ່ດິນ |
| ລາຍການ | ລາຍລະອຽດ |
|---|---|
| ລາຄາຕໍ່ຫນ່ວຍ | ฿ 3,500,000 |
| ຄ່າທໍານຽມການຈອງ | ฿ 100,000 |
| ເງິນຝາກກ່ຽວກັບການເຊັນສັນຍາ | 25% = ฿875,000 |
| ການຈ່າຍເງິນຄວາມຄືບໜ້າ | 3 x 500,000 ฿ ກຳລັງກໍ່ສ້າງ |
| ການຈ່າຍເງິນສຸດທ້າຍໃນການໂອນ | ຍອດຍັງເຫຼືອ: 1,025,000 ฿ |
| ຜົນປະໂຫຍດ | ເປັນຫຍັງມັນຈຶ່ງ ສຳ ຄັນ |
|---|---|
| 📉 ຫຼຸດລາຄາເຂົ້າ | ມັກຈະຖືກກວ່າ 10-30% ລາຄາຖືກກວ່າຫົວໜ່ວຍສໍາເລັດ |
| 🏙️ ການເລືອກຫົວຫນ່ວຍທີ່ດີທີ່ສຸດ | ເລືອກມຸມເບິ່ງທີ່ດີທີ່ສຸດ, ຊັ້ນ, ຫຼືການຈັດວາງໃນຕອນຕົ້ນ |
| 📈 ທຶນຮອນ | ຊັບສິນອາດຈະເພີ່ມຂຶ້ນໃນມູນຄ່າໂດຍການສໍາເລັດ |
| 🎨 ການປັບແຕ່ງ | ນັກພັດທະນາບາງຄົນອະນຸຍາດໃຫ້ຍົກລະດັບຫນ່ວຍງານໃນລະຫວ່າງການກໍ່ສ້າງ |
| ຄວາມສ່ຽງຕໍ່ການ | ສິ່ງທີ່ອາດຈະເກີດຂຶ້ນ |
|---|---|
| 🕒 ໂຄງການຊັກຊ້າ | ການກໍ່ສ້າງສາມາດຊັກຊ້າເປັນເດືອນຫຼືແມ້ກະທັ້ງປີ |
| 🏚️ ນັກພັດທະນາເລີ່ມຕົ້ນ | ໃນກໍລະນີທີ່ຫາຍາກ, ນັກພັດທະນາຂາດທຶນ |
| 📜 ຊ່ອງຫວ່າງສັນຍາ | ສັນຍາລາຍລັກອັກສອນບໍ່ດີສາມາດເຮັດໃຫ້ເກີດບັນຫາຕໍ່ມາ |
| 💰 ເງິນຝາກທີ່ບໍ່ສາມາດຄືນເງິນໄດ້ | ຖ້າທ່ານກັບຄືນ, ເງິນຝາກມັກຈະສູນເສຍ |
| 🔧 ຈົບລົງເກີນຄາດ | ຜະລິດຕະພັນສຸດທ້າຍອາດຈະບໍ່ກົງກັບອຸປະກອນການຕະຫຼາດ |
✅ນັກພັດທະນາມີບັນທຶກການຕິດຕາມທີ່ເຂັ້ມແຂງ
✅ ໃບຕາດິນເປັນຂອງນັກພັດທະນາຢ່າງຖືກຕ້ອງຕາມກົດໝາຍ
✅ ສັນຍາການຂາຍແມ່ນຜ່ານການກວດສອບໂດຍທະນາຍຄວາມ
✅ມີໃບອະນຸຍາດກໍ່ສ້າງ
✅ ໂຄງການມີກຳນົດວັນສຳເລັດທີ່ຊັດເຈນ ແລະ ມີການລົງໂທດການຊັກຊ້າ
ປະເທດໄທໄດ້ປັບປຸງການປົກປ້ອງຜູ້ຊື້ໃນຊຸມປີທີ່ຜ່ານມາ, ແຕ່ວ່າທ່ານຄວນ:
📌 ສຳລັບຄອນໂດ, ໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າໂຄງການໄດ້ລົງທະບຽນພາຍໃຕ້ ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍຄອນໂດມີນຽມ - ໃຫ້ສິດແກ່ຜູ້ຊື້ຕ່າງປະເທດໃນການເປັນເຈົ້າຂອງຫ້ອງແຖວທີ່ມີກຳມະສິດ (ສູງສຸດ 49% ຂອງພື້ນທີ່ທັງໝົດໃນອາຄານ).
✅ ແມ່ນແລ້ວ, ຖ້າທ່ານສະດວກສະບາຍລໍຖ້າ 1-3 ປີແລະມີຜູ້ພັດທະນາທີ່ເຊື່ອຖືໄດ້
❌ No, ຖ້າທ່ານຕ້ອງການໃຊ້ທັນທີຫຼືບໍ່ມັກຄວາມບໍ່ແນ່ນອນ
ມັນເປັນຍຸດທະສາດທີ່ດີສຳລັບ ນັກລົງທຶນ ທີ່ຊອກຫາກຳໄລຈາກທຶນ ຫຼື ຜູ້ຊື້ຕ່າງປະເທດ ທີ່ຕ້ອງການຂໍ້ຕົກລົງທີ່ດີທີ່ສຸດ. ພຽງແຕ່ໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າໄດ້ເຮັດ ການກວດສອບຢ່າງລະອຽດ , ກວດສອບນັກພັດທະນາ , ແລະ ອ່ານສັນຍາທັງໝົດຢ່າງລະອຽດ.
ພ້ອມທີ່ຈະຄົ້ນຫາທາງເລືອກນອກແຜນການແລ້ວບໍ — ຫຼືພຽງແຕ່ຢາກລົມກັນວ່າມັນເປັນເສັ້ນທາງທີ່ຖືກຕ້ອງສຳລັບທ່ານແລ້ວບໍ?
ການວາງແຜນນອກແຜນການສາມາດເປັນການເຄື່ອນໄຫວທີ່ສະຫຼາດເມື່ອທ່ານມີໂຄງການທີ່ຖືກຕ້ອງ ແລະ ມີຄຳແນະນຳທີ່ຖືກຕ້ອງຢູ່ເບື້ອງຫຼັງທ່ານ. ພວກເຮົາສາມາດຊ່ວຍທ່ານລະບຸການພັດທະນາທີ່ດຳເນີນໄປໄດ້ດີ, ເຂົ້າໃຈຂະບວນການຊື້ທັງໝົດ, ແລະ ຮັບປະກັນວ່າທຸກຢ່າງຢູ່ໃນສະຖານທີ່ກ່ອນທີ່ທ່ານຈະລົງທຶນ. ຕິດຕໍ່ພວກເຮົາໄດ້ທຸກເວລາທີ່ທ່ານພ້ອມ.
📧 ອີເມວ:
💬 WhatsApp: +66 95 992 0345
🔵 ສາຍ: https://lin.ee/NNRglgs
