ဟုတ်ပါသည်၊ ဝေါင်အမတ် (Wongamat) တွင် ฿5 သန်းအောက်ဖြင့် ကမ်းခြေရှေ့ကွန်ဒိုကို ယခုထိဝယ်ယူနိုင်ပါသေးသည်။ သို့သော် ဤဈေးနှုန်းဖြင့် ရရှိမည်မှာ အခန်းကျယ်ကြီးမဟုတ်ဘဲ စတူဒီယိုအခန်း သို့မဟုတ် အိပ်ခန်းတစ်ခန်းပါ အခန်းငယ်သာဖြစ်သည်။ 2026 ခုနှစ် အောက်တိုဘာလအထိ ကျွန်ုပ်တို့၏ဒေတာတွင် ကမ်းခြေရှေ့ဟုဖော်ပြထားသော ဝေါင်အမတ်ရှိ အဆောက်အအုံသုံးခုဖြစ်သည့် Wongamat Tower၊ The Palm Wongamat Beach နှင့် Baan Plai Haad တို့တွင် ထိုကဲ့သို့သောအခန်း 12 ခန်းကို ရောင်းရန်တင်ထားပါသည်။ ဈေးနှုန်းများမှာ ฿3,299,900 မှ ฿4,649,900 အထိဖြစ်သည်။
ဤလမ်းညွှန်တွင် ထိုရောင်းရန်အခန်းအားလုံး၊ အဆောက်အအုံတစ်ခုချင်းစီတွင် “ကမ်းခြေရှေ့” ဆိုသည်မှာ မည်သည့်အဓိပ္ပာယ်ရသည်၊ သဲသောင်ပြင်သို့ လမ်းလျှောက်ရုံဖြင့်ရောက်နိုင်သော ပိုသက်သာသည့်ရွေးချယ်စရာနှင့် နိုင်ငံခြားသားဝယ်သူတစ်ဦးအနေဖြင့် စရန်ငွေမပေးမီ စစ်ဆေးသင့်သည့်အချက်များကို ဖော်ပြထားပါသည်။
ဝေါင်အမတ်ကမ်းခြေ (Wong Amat Beach) သည် ပတ္တယား (Pattaya) ၏မြောက်ဘက်အစွန်ရှိ နာကလူအာ (Na Kluea/Naklua) တွင်တည်ရှိသော 1.3 km ရှည်သည့်ကမ်းခြေဖြစ်ပြီး ဘန်ကောက်မြို့မှ အရှေ့တောင်ဘက်သို့ 165 km ခန့်အကွာတွင်ရှိသည်။ ကမ်းခြေလမ်းမရှိသဖြင့် ရှေ့တန်းရှိအဆောက်အအုံများသည် သဲသောင်ပြင်ပေါ်သို့ တိုက်ရိုက်ဖွင့်ထားသည်။
2010 ပြည့်လွန်နှစ်များမှစ၍ ဤကမ်းခြေတစ်လျှောက် ကွန်ဒိုမိုးမျှော်တိုက်များ ပြည့်နှက်လာပြီး ယခုအခါ ပတ္တယား၏ ဈေးအကြီးဆုံးရပ်ကွက်များထဲမှတစ်ခု ဖြစ်လာသည်။ ထို့ကြောင့် ဤနေရာတွင် ฿5 သန်းသည် ကျပ်တည်းသောဘတ်ဂျက်ဖြစ်ပြီး ဘတ်ဂျက်အတွင်းဝင်သည့်အခန်းအများစုမှာ အောက်ပိုင်းအထပ်များတွင်ရှိသည် သို့မဟုတ် အရွယ်အစားသေးငယ်သည်။
ဝေါင်အမတ်တစ်ခွင်လုံးတွင် ကျွန်ုပ်တို့၌ ရောင်းရန်ကွန်ဒို 94 ခန်းရှိသည်။ ၎င်းတို့အနက် 47 ခန်းသည် ฿5 သန်း သို့မဟုတ် ထိုထက်နည်းပြီး တောင်းဆိုဈေး၏အလယ်ကိန်း (median) မှာ ฿3,499,900 ဖြစ်သည်။ အများစုမှာ စတူဒီယို (17) သို့မဟုတ် အိပ်ခန်းတစ်ခန်းပါအခန်း (23) ဖြစ်ပြီး ကျွန်ုပ်တို့၏ဒေတာတွင် ကမ်းခြေရှေ့ဟုဖော်ပြထားသော အဆောက်အအုံတွင်ရှိသည့်အခန်းမှာ 12 ခန်းသာရှိသည်။
| အဆောက်အအုံ | ฿5M အထိ ရောင်းရန်အခန်း | စတင်ဈေး | အဆောက်အအုံ၏ အထောက်အကူပြုအချက်များ |
|---|---|---|---|
| Wongamat Tower | 6 | ฿3,299,900 | 38 ထပ်၊ 2015 တွင်ပြီးစီး၊ ကမ်းခြေသို့သွားသည့်လမ်းကြောင်း၊ ခေါင်မိုးထပ်အင်ဖင်နစ်တီရေကူးကန် |
| The Palm Wongamat Beach | 5 | ฿3,394,900 | တာဝါနှစ်လုံး၊ 2016 တွင်ပြီးစီး၊ 70 m ခန့်ရှည်သော သီးသန့်ကမ်းခြေသို့ တိုက်ရိုက်ဆင်းနိုင် |
| Baan Plai Haad | 1 | ฿4,649,900 | Sansiri ၏တာဝါနှစ်လုံး၊ 2015 တွင်ပြီးစီး၊ သီးသန့်ကမ်းခြေသို့ တိုက်ရိုက်ဆင်းနိုင်၊ ခေါင်မိုးထပ်စကိုင်းပူးလ် |
ဈေးနှုန်းများသည် တစ်ခါတစ်ရံ တစ်ပတ်အတွင်းပင် ပြောင်းလဲတတ်သဖြင့် ဤလမ်းညွှန်ပါ ကိန်းဂဏန်းအားလုံးကို 2026 ခုနှစ် အောက်တိုဘာလ အခြေအနေအဖြစ်သာ မှတ်ယူပါ။
12 ခန်းစလုံးသည် ပရိဘောဂအပြည့်အစုံဖြင့် ပြန်လည်ရောင်းချသောအခန်းများဖြစ်သည်။ နိုင်ငံခြားသားဝယ်သူအတွက် အရေးအကြီးဆုံးမှာ ကိုတာကော်လံဖြစ်ပြီး ဇယားအောက်တွင် ရှင်းပြထားပါသည်။
| အဆောက်အအုံ | အမျိုးအစားနှင့် အရွယ်အစား | အထပ် | မြင်ကွင်း | ကိုတာ | ဈေးနှုန်း |
|---|---|---|---|---|---|
| Wongamat Tower | စတူဒီယို၊ 44 m² | 6 ထပ် | ပင်လယ် | ထိုင်း | ฿3,299,900 |
| The Palm Wongamat Beach | 33 m² (အိပ်ခန်းအရေအတွက် မဖော်ပြ) | 10 ထပ် | ပင်လယ် | နိုင်ငံခြား | ฿3,394,900 |
| Wongamat Tower | စတူဒီယို၊ 44 m² | 8 ထပ် | ပင်လယ် | ထိုင်း | ฿3,399,900 |
| Wongamat Tower | စတူဒီယို၊ 43 m² | 6 ထပ် | ပင်လယ် | ထိုင်းကုမ္ပဏီ | ฿3,499,900 |
| The Palm Wongamat Beach | စတူဒီယို၊ 33 m² | 10 ထပ် | ပင်လယ် | နိုင်ငံခြား | ฿3,594,900 |
| Wongamat Tower | 40 m² (အိပ်ခန်းအရေအတွက် မဖော်ပြ) | 14 ထပ် | ပင်လယ် | နိုင်ငံခြား | ฿3,989,900 |
| The Palm Wongamat Beach | အိပ်ခန်း 1 ခန်း၊ 33 m² | 18 ထပ် | ပင်လယ် | ထိုင်း | ฿3,989,900 |
| Wongamat Tower | စတူဒီယို၊ 40 m² | 14 ထပ် | ပင်လယ် | နိုင်ငံခြား | ฿3,999,900 |
| The Palm Wongamat Beach | စတူဒီယို၊ 33 m² | 11 ထပ် | မဖော်ပြ | ထိုင်း | ฿4,099,900 |
| The Palm Wongamat Beach | စတူဒီယို၊ 33 m² | 17 ထပ် | ပင်လယ် | နိုင်ငံခြား | ฿4,489,900 |
| Wongamat Tower | အိပ်ခန်း 1 ခန်း၊ 65 m² | 9 ထပ် | ပင်လယ် | ထိုင်း | ฿4,499,900 |
| Baan Plai Haad | အိပ်ခန်း 1 ခန်း၊ 43.9 m² | 11 ထပ် | ပင်လယ် | ထိုင်း | ฿4,649,900 |
12 ခန်းအနက် ငါးခန်းသည် နိုင်ငံခြားသားကိုတာတွင်ရှိသည်။ သင့်ကိုယ်ပိုင်အမည်ဖြင့် ပိုင်ဆိုင်မှုစာချုပ်ကို လိုချင်ပါက ထိုငါးခန်းမှ စတင်ကြည့်ပါ။
Wongamat Tower သည် ဆိုးနာကလူအာ 16 (Soi Naklua 16) တွင်ရှိသော 38 ထပ်၊ အခန်း 361 ခန်းပါ တာဝါတစ်လုံးတည်းဖြစ်ပြီး 2015 တွင် ပြီးစီးခဲ့သည်။ မြေညီထပ်ရေကူးကန်၊ ခေါင်မိုးထပ်အင်ဖင်နစ်တီရေကူးကန်၊ ခေါင်မိုးထပ်အားကစားခန်းနှင့် ကမ်းခြေသို့သွားသည့်လမ်းကြောင်းတို့ ရှိသည်။
၎င်း၏စတူဒီယိုများမှာ 40–44 m² ရှိပြီး ဤစာရင်းတွင် အကျယ်ဆုံးဖြစ်ကာ ฿4,499,900 တန် 65 m² အိပ်ခန်းတစ်ခန်းပါအခန်းသည် ပေးရသည့်ငွေနှင့်နှိုင်းယှဉ်လျှင် နေရာအကျယ်ဆုံးဖြစ်သည်။ ရောင်းရန်အခန်းခြောက်ခန်းအနက် နှစ်ခန်းသည် နိုင်ငံခြားသားကိုတာဖြစ်သည်။
The Palm Wongamat Beach တွင် 46 ထပ်နှင့် 26 ထပ်ရှိ တာဝါနှစ်လုံး၌ အခန်း 542 ခန်းရှိပြီး 2016 တွင်ပြီးစီးခဲ့သည်။ 70 m ခန့်ရှည်သော သီးသန့်ကမ်းခြေသို့ တိုက်ရိုက်ဆင်းနိုင်ပြီး ကမ်းခြေရှေ့ရေကူးကန်လည်းရှိသည်။ ပိုမြင့်သောတာဝါမှာ ကမ်းခြေရှေ့တာဝါဖြစ်ပြီး ပိုနိမ့်သောတာဝါကို သမုဒ္ဒရာမြင်ကွင်းတာဝါဟု ဖော်ပြထားသဖြင့် အခန်းသည် မည်သည့်တာဝါတွင်ရှိသည်ကို မေးမြန်းပါ။
ဤနေရာတွင် ကျွန်ုပ်တို့တင်ထားသော ฿5 သန်းအောက်အခန်းအားလုံးမှာ 33 m² ဖြစ်ပြီး ငါးခန်းအနက် သုံးခန်းသည် နိုင်ငံခြားသားကိုတာဖြစ်သည်။ စတူဒီယိုတစ်ခန်း၏ကြော်ငြာတွင် မြင်ကွင်းကိုမဖော်ပြထားသဖြင့် ၎င်း၏ဝရံတာမှရိုက်ထားသောဓာတ်ပုံများကို တောင်းဆိုပါ။
The Palm တွင် အထပ်ကဲ့သို့ပင် တာဝါလည်းအရေးကြီးသည်- 46 ထပ်တာဝါသည် ကမ်းခြေရှေ့တာဝါဖြစ်သည်။
Baan Plai Haad သည် Sansiri ၏စီမံကိန်းဖြစ်ပြီး 31 ထပ်နှင့် 7 ထပ်ရှိ တာဝါနှစ်လုံးတွင် အခန်း 353 ခန်းရှိကာ 2015 တွင်ပြီးစီးခဲ့သည်။ နေထိုင်သူများသည် သီးသန့်ကမ်းခြေသို့ တိုက်ရိုက်ဆင်းနိုင်ပြီး ခေါင်မိုးထပ်အင်ဖင်နစ်တီစကိုင်းပူးလ်နှင့် ပင်လယ်မြင်ကွင်းအားကစားခန်းတို့ကို အသုံးပြုနိုင်သည်။
ဤအဆောက်အအုံရှိ ကျွန်ုပ်တို့၏ရောင်းရန်အခန်း 14 ခန်းအနက် ฿5 သန်းအောက်မှာ တစ်ခန်းသာရှိသည်- 11 ထပ်ရှိ 43.9 m² ပင်လယ်မြင်ကွင်း အိပ်ခန်းတစ်ခန်းပါအခန်းဖြစ်ပြီး ဈေးနှုန်း ฿4,649,900 ဖြစ်သည်။ ၎င်းသည် ထိုင်းကိုတာဖြစ်သည်။
ကမ်းခြေသည် ဂိတ်ရှေ့တွင်မဟုတ်ဘဲ လမ်းလျှောက်ရုံအကွာတွင်ရှိလျှင်လည်း ရပါက ဆိုးနာကလူအာ 16 ရှိ AD Hyatt Condominium သည် ဘတ်ဂျက်သက်သာသောရွေးချယ်စရာဖြစ်သည်။ ကျွန်ုပ်တို့၏ဒေတာအရ ၎င်းသည် ဝေါင်အမတ်ကမ်းခြေမှ လမ်းလျှောက်ရုံအကွာတွင်ရှိပြီး ရေကူးကန်၊ ရေလျှောစီးပါသော ကလေးရေကူးကန်နှင့် အားကစားခန်းတို့ရှိကာ 2011–2012 တွင် ပြီးစီးခဲ့သည်။
ထိုနေရာတွင် ฿5 သန်း သို့မဟုတ် ထိုထက်နည်းသောအခန်း ခြောက်ခန်းကို တင်ထားပြီး ฿1,539,900 တန် 28 m² ပင်လယ်မြင်ကွင်းစတူဒီယိုမှ စတင်သည်။ ၎င်းသည် အထက်ပါ အသက်သာဆုံးကမ်းခြေရှေ့စတူဒီယို၏ ဈေးနှုန်းတစ်ဝက်ထက်ပင် နည်းသည်။
Lumpini Ville၊ Riviera Wongamat နှင့် Serenity Wongamat ကဲ့သို့ ကျွန်ုပ်တို့စာရင်းရှိ အခြားဝေါင်အမတ်အဆောက်အအုံများတွင်လည်း ฿5 သန်းအောက်အခန်းများရှိသည်။ ၎င်းတို့၏အဆောက်အအုံအသေးစိတ်ကို ထည့်သွင်းဆဲဖြစ်သဖြင့် ကမ်းခြေရှေ့ဟု မခေါ်သေးပါ၊ တစ်ခုချင်းစီသည် သဲသောင်ပြင်မှ မည်မျှဝေးသည်ကို ကျွန်ုပ်တို့ထံ မေးမြန်းပါ။
ထိုင်းဥပဒေသည် ကွန်ဒိုအဆောက်အအုံတစ်ခုစီတွင် နိုင်ငံခြားသားများ စုစုပေါင်းပိုင်ဆိုင်နိုင်သည့် အချိုးကို ကန့်သတ်ထားသည်။ ထိုအချိုးအတွင်းရှိအခန်းများကို နိုင်ငံခြားသားကိုတာ (foreign quota) ဖြင့် ရောင်းချပြီး နိုင်ငံခြားသားဝယ်သူသည် အခန်းတစ်ခန်းကို မိမိအမည်ဖြင့် အပြီးပိုင် (freehold) မှတ်ပုံတင်နိုင်သည်။
ထိုင်းကိုတာ အခန်းသည် ထိုင်းပိုင်ဆိုင်မှုအစိတ်အပိုင်းထဲတွင် ပါဝင်သဖြင့် နိုင်ငံခြားသားသည် မိမိအမည်ဖြင့် ပိုင်ဆိုင်မှုစာချုပ်ကို မရနိုင်ပါ။ ထိုင်းကုမ္ပဏီ ပိုင်ဟုဖော်ပြထားသောအခန်းကို ကုမ္ပဏီတစ်ခုက ပိုင်ဆိုင်ထားပြီး ၎င်းကိုဝယ်ခြင်းသည် ထိုကုမ္ပဏီထဲသို့ ဝင်ရောက်ဝယ်ယူခြင်းဖြစ်ကာ ထိုကုမ္ပဏီတွင် သီးခြားဥပဒေစည်းမျဉ်းများရှိသည်။ မည်သည့်အခြေအနေတွင်မဆို မဆုံးဖြတ်မီ လွတ်လပ်သောဥပဒေအကြံဉာဏ်ကို ရယူပါ။
฿5 သန်းအောက်တွင် ဝေါင်အမတ်သည် လျင်မြန်စွာဆုံးဖြတ်ပြီး သေချာစွာစစ်ဆေးသောဝယ်သူများအတွက် အကျိုးရှိသည်- ကမ်းခြေရှေ့အခန်းများ နည်းပါးပြီး နိုင်ငံခြားသားတစ်ဦး မည်သည့်အခန်းကိုပိုင်ဆိုင်နိုင်သည်ကို ကိုတာက ဆုံးဖြတ်သည်။ ဂိတ်ရှေ့ကမ်းခြေထက် နေရာကျယ်ဝန်းမှုက ပိုအရေးကြီးပါက AD Hyatt နှင့် အနီးရှိအဆောက်အအုံများတွင် သင့်ဘတ်ဂျက်ကို ပိုမိုထိရောက်စွာ အသုံးချနိုင်သည်။
ဝေါင်အမတ်ရှိ ရောင်းရန်ကွန်ဒိုအားလုံးကို ကြည့်ရှုပါ၊ သို့မဟုတ် ဤကမ်းခြေကို ကျွန်ုပ်တို့၏ ပတ္တယားရှိ ထိပ်တန်းကမ်းခြေရှေ့ကွန်ဒိုစီမံကိန်းများနှင့် နှိုင်းယှဉ်ကြည့်ပါ။ ထို့နောက် သင့်ဘတ်ဂျက်နှင့် နိုင်ငံခြားသားကိုတာ လိုအပ်ခြင်းရှိမရှိကို ပြောပြပါ၊ အခန်းမကြည့်မီ သင့်ရွေးချယ်စာရင်းရှိ အခန်းတစ်ခုချင်းစီ၏ ကိုတာ၊ အခကြေးငွေနှင့် မြင်ကွင်းကို ကျွန်ုပ်တို့ အတည်ပြုပေးပါမည်။
ရပါသည်။ 2026 ခုနှစ် အောက်တိုဘာလအထိ ကမ်းခြေရှေ့ဟုဖော်ပြထားသော ဝေါင်အမတ်အဆောက်အအုံသုံးခုတွင် ฿5 သန်းအောက်အခန်း 12 ခန်းကို ฿3,299,900 မှစ၍ တင်ထားပါသည်။ ၎င်းတို့မှာ စတူဒီယိုနှင့် အိပ်ခန်းတစ်ခန်းပါ အခန်းငယ်များဖြစ်သည်။
အခန်းသည် အဆောက်အအုံ၏ နိုင်ငံခြားသားကိုတာတွင်ရှိပါက မိမိအမည်ဖြင့် ဝယ်နိုင်ပါသည်။ 2026 ခုနှစ် အောက်တိုဘာလအထိ ฿5 သန်းအောက် ကမ်းခြေရှေ့အခန်း 12 ခန်းအနက် ငါးခန်းသည် နိုင်ငံခြားသားကိုတာဖြစ်သည်။
ကျွန်ုပ်တို့၏အဆောက်အအုံဒေတာအရ The Palm Wongamat Beach နှင့် Baan Plai Haad တွင် သီးသန့်ကမ်းခြေသို့ တိုက်ရိုက်ဆင်းနိုင်ပြီး Wongamat Tower တွင် ကမ်းခြေသို့သွားသည့်လမ်းကြောင်းရှိသည်။
2026 ခုနှစ် အောက်တိုဘာလအထိ ကျွန်ုပ်တို့၏ အသက်သာဆုံးဝေါင်အမတ်အခန်းမှာ AD Hyatt Condominium ရှိ 28 m² စတူဒီယိုဖြစ်ပြီး ဈေးနှုန်း ฿1,539,900 ဖြစ်သည်။ ၎င်းသည် ကမ်းခြေရှေ့မဟုတ်ဘဲ ကမ်းခြေသို့ လမ်းလျှောက်ရုံအကွာတွင်ရှိသည်။
2026 ခုနှစ် အောက်တိုဘာလအထိ ဝေါင်အမတ်ကမ်းခြေရှေ့အဆောက်အအုံများရှိ ကျွန်ုပ်တို့၏ငှားရမ်းအခန်းများသည် The Palm Wongamat Beach ရှိ အိပ်ခန်းတစ်ခန်းပါအခန်းအတွက် 12 လစာချုပ်ဖြင့် တစ်လ ฿15,000 မှ စတင်သည်။
