Central City.
ဆောင်းပါးများ · Buying Property in Thailand: Basics

ထိုင်းနိုင်ငံတွင် အိမ်ခြံမြေဝယ်ယူခြင်း - သင်သိလိုသည်များ

Central City Property · 12 July 2025 · 2 မိနစ် ဖတ်ရန်

နိုင်ငံခြားသားတစ်ဦးအနေဖြင့် ထိုင်းနိုင်ငံတွင် အိမ်ခြံမြေဝယ်ယူခြင်း - ရိုးရှင်းသောလမ်းညွှန်

ထိုင်းနိုင်ငံမှာ အိမ်ခြံမြေဝယ်ဖို့ စဉ်းစားနေလား။ ကွန်ဒို၊ ဗီလာ ဒါမှမဟုတ် အိမ်ပဲဖြစ်ဖြစ်၊ လုပ်ငန်းစဉ်ကို နားလည်ပြီး ထက်မြက်တဲ့ ဆုံးဖြတ်ချက်တွေချနိုင်ဖို့ ကူညီပေးဖို့ လိုက်နာရလွယ်ကူတဲ့ လမ်းညွှန်ချက်ပါ။


🧭 အဆင့် 1- ယုံကြည်စိတ်ချရသော အိမ်ခြံမြေကိုယ်စားလှယ်ကို ရွေးချယ်ပါ။

Agent ကို ဘာကြောင့် သုံးတာလဲ။အကျိုး
နယ်မြေကို သိပြီး ထိုင်းစကား ပြောတတ်သူအချိန်ကုန်သက်သာပြီး မှားယွင်းသော ဆက်သွယ်မှုများကို ရှောင်ရှားပါ။
သင်၏ဒေသခံကိုယ်စားလှယ်အဖြစ် ဆောင်ရွက်ပါ။သင့်ကိုယ်စား ပိုမိုကောင်းမွန်သော အပေးအယူများကို ညှိနှိုင်းပါ။
လိမ်လည်မှုများနှင့် စာရင်းအတုများကို ရှောင်ရှားရန် ကူညီပေးသည်။ပွင့်လင်းမြင်သာမှုနှင့် ဥပဒေရေးရာ လုံခြုံမှုကို အာမခံပါသည်။

📌 အကြံပြုချက် - developer ထံမှ တိုက်ရိုက်ဝယ်ယူခြင်းသည် စျေးပိုသက်သာသည်ဟု မယူဆပါနှင့်။ အကျိုးဆောင်များက အကောင်းဆုံးသဘောတူညီချက်ကို ရှာဖွေရန် ကူညီပေးပါသည်။


⚖️ အဆင့် 2- အိမ်ခြံမြေရှေ့နေနှင့် ဆွေးနွေးပါ။

မည်သည့်အရာကိုမျှ လက်မှတ်မထိုးမီ၊ ထိုင်းအိမ်ခြံမြေရှေ့နေနှင့် တိုင်ပင်ပါ-

🔒 သင့်ရှေ့နေသည် သင့်အကျိုးစီးပွားကို ကာကွယ်ပေးပါသည်။


📜 အဆင့် 3: ခေါင်းစဉ် Deed Check လုပ်ပါ။

သင့်ရှေ့နေအား ခေါင်းစဉ် အပြည့်အစုံရှာဖွေရန် တောင်းဆိုပါ -

✅ အားလုံးရှင်းမှ ဆက်လုပ်ပါ။


💸 အဆင့် 4- ငွေသွင်းပါ။

ကျေနပ်သည်နှင့်

📌 မှတ်ချက် - ထိုသို့သော စည်းကမ်းချက်မရှိပါက အပ်ငွေများကို များသောအားဖြင့် ပြန်အမ်းမည်မဟုတ်ပါ


🧾 အဆင့် 5- အရောင်းစာချုပ် (SPA) ကို ပြန်လည်သုံးသပ်ပါ။

ဘာရှာရမလဲအဘယ်ကြောင့်ဒါဟာကိစ္စ
ပြစ်ဒဏ်သဘောပေါ့။နောက်ကျငွေပေးချေမှုအတွက် တရားမျှတသောအခကြေးငွေကို ရှောင်ကြဉ်ပါ။
နှောင့်နှေး & လျော်ကြေးသဘောပေါ့။ဆောက်လုပ်ရေးနှောင့်နှေးပါက သင့်ကိုကာကွယ်ပေးသည်။
အပ်ငွေအခြေအနေများပြန်အမ်းငွေအခွင့်အရေးများ သို့မဟုတ် ထွက်ပေါက်အပိုဒ်များကို ရှင်းလင်းပါ။

📋 လက်မှတ်မထိုးမီ သင့်ရှေ့နေကို အမြဲစစ်ဆေးပါ။


🏢 နိုင်ငံခြားသားများအတွက် ကွန်ဒိုပိုင်ဆိုင်မှု

ဟုတ်ကဲ့၊ နိုင်ငံခြားသားများသည် ကွန်ဒိုများကို တရားဝင်ပိုင်ဆိုင် နိုင်သည် -

📝 ပိုင်ဆိုင်မှုမှတ်ပုံတင်ရန် ဤ FETF လိုအပ်ပါသည်။

ဥပမာအခကြေးငွေ

CAM အခကြေးငွေ (လစဉ်)ကွန်ဒိုအရွယ်အစားလစဉ်ကြေးနှစ်အလိုက် စုစုပေါင်း
50ဘတ်/စတုရန်းမီတာ100 စတုရမ်းမီတာ5,000 THB60,000 THB/နှစ်

ထို့အပြင်: နစ်မြုပ်ရန်ပုံငွေအခကြေးငွေ (ပထမဆုံးဝယ်ယူသူအတွက် တစ်ကြိမ်သာ)


🏡 မြေယာပိုင်ဆိုင်မှု- နိုင်ငံခြားသားများသည် မြေဝယ်နိုင်ပါသလား။

မဟုတ်ပါ၊ နိုင်ငံခြားသားများသည် မြေယာကို တိုက်ရိုက်ပိုင်ဆိုင်ခွင့်မရှိသော်လည်း -

🔑 ငှားရမ်းခနှင့် အဆောက်အအုံဆိုင်ရာ စည်းကမ်းချက်များသည် စာချုပ်စာတမ်းများတွင် ရှင်းလင်းသေချာပါစေ။

ထိုင်းနဲ့လက်ထပ်ရင်


🧱 ထိုင်းနိုင်ငံတွင် နိုင်ငံခြားသားများ အိမ်ဆောက်နိုင်ပါသလား။

ဟုတ်ပါသည်၊ သင့်ထိုင်းအိမ်ထောင်ဖက် သို့မဟုတ် ကုမ္ပဏီပိုင်မြေ သို့မဟုတ် ငှားရမ်းထားသောမြေတွင်-

🏠 ဤကိစ္စတွင် အိမ်နှင့်မြေကို သီးခြားသတ်မှတ်ထားသည်။


🏢 Condo vs Landed Property: ဘယ်အရာက အကောင်းဆုံးလဲ။

လက္ခဏာကွန်ဒိုလုံးချင်းအိမ်
ပိုင်ဆိုင်မှုပိုလွယ်သည် (နိုင်ငံခြားခွဲတမ်း ၄၉ ရာခိုင်နှုန်း)ရှုပ်ထွေးသော (အငှား/ကုမ္ပဏီမှတစ်ဆင့်)
ကိုယ်ရေးကိုယ်တာနှင့် ထိန်းချုပ်မှုကန့်သတ်မြင့်သော
ကို Maintenanceမျှဝေထားသည် (CAM အခကြေးငွေများ)ကိုယ်ပိုင်
ပြန်လည်ရောင်းချမှုနှင့် Liquidityမြင့်သောမနည်းမများသော
ဥပဒေရေးရာရှုပ်ထွေးမှုအနိမ့်မြင့်သော

📌 ရိုးရှင်းစေရန်အတွက် ကွန်ဒိုများသည် အကောင်းဆုံးဖြစ်သည် ။ နေရာနှင့် ကိုယ်ရေးကိုယ်တာအတွက် မြေ + ငှားရမ်းခြင်းကို စဉ်းစားပါ ။


🧠 နောက်ဆုံးအတွေးများ


အခြေခံတွေကို ကောင်းကောင်းနားလည်ပြီး နောက်တစ်ဆင့်တက်ဖို့ အဆင်သင့်ဖြစ်နေပြီလို့ ခံစားရလား။

သင်ဟာ အခုမှစတင်လုပ်ကိုင်နေတာပဲဖြစ်ဖြစ်၊ သုတေသနပြုလုပ်ပြီး အိမ်ခြံမြေတွေကို ကြည့်ရှုလိုတာပဲဖြစ်ဖြစ်၊ လုပ်ငန်းစဉ်ကို တတ်နိုင်သမျှ ရိုးရှင်းအောင် လုပ်ဆောင်ပေးဖို့ ကျွန်တော်တို့ အသင့်ရှိနေပါတယ်။ ဒီလမ်းညွှန်မှာ ဖော်ပြထားတဲ့ အဆင့်တိုင်းကို ကျွန်တော်တို့ လွှမ်းခြုံထားပြီး အရောင်းမြှင့်တင်ရေးသက်သက်မဟုတ်ဘဲ ရိုးသားပြီး ရှင်းလင်းတဲ့ အကြံဉာဏ်တွေပေးတဲ့ အကျိုးဆောင်မျိုးဖြစ်ရတာကိုလည်း ဂုဏ်ယူပါတယ်။ သင်အဆင်သင့်ဖြစ်တဲ့အခါတိုင်း ဆက်သွယ်လိုက်ပါ။

📧 အီးမေးလ်- 💬 WhatsApp: +၆၆ ၉၅ ၉၉၂ ၀၃၄၅ 🔵 လိုင်း: https://lin.ee/NNRglgs

စိတ်ဝင်စားမည့်သူ ရှိပါသလား
ပေးပို့လိုက်ပါ — လင့်ခ်သည် ဤစာမျက်နှာကို တိုက်ရိုက်ဖွင့်ပါမည်။
ပတ္တရာစာစောင်
တစ်လလျှင် တစ်စောင်၊ လိပ်စာပေးထိုက်သော စာစောင်။
  • ဝက်ဘ်ဆိုက်တွင် မတင်မီ တစ်ပတ်စောပြီး အသစ်တင်သည့် အိမ်ခြံမြေများ
  • အဆောက်အအုံတစ်ခုစီရှိ အခန်းများ အမှန်တကယ် ရောင်းရသည့်စျေးနှုန်း
  • နိုင်ငံခြားသား ဝယ်ယူသူများအတွက် ပြောင်းလဲမှုတိုင်း
စာရင်းသွင်းပြီးပါပြီ
နောက်စာစောင်ကို လဆန်းတွင် ပို့ပါမည်။ စာတိုင်းတွင် ရပ်တန့်ရန် လင့်ခ်ပါဝင်သဖြင့် အချိန်မရွေး ရပ်တန့်နိုင်ပါသည်။
ဆက်စပ်ဆောင်းပါးများ
ဆောင်းပါးအားလုံး →
ထိုင်းနိုင်ငံတွင်အိမ်ခြံမြေဝယ်ယူရာတွင် နိုင်ငံခြားသားများ မကြာခဏလုပ်လေ့ရှိသောအမှားများ — ဒဏ္ဍာရီများကို ငြင်းဆိုခြင်းနှင့် အဘယ်ကြောင့် ဒေသတွင်းကျွမ်းကျင်မှုအရေးကြီးသည်
🏠 ထိုင်းအိမ်ထောင်ဖက်မှတဆင့် ထိုင်းနိုင်ငံတွင် အိမ်ခြံမြေဝယ်ယူခြင်း- နိုင်ငံခြားသားများ သိထားသင့်သည်များ
🇹🇭 ထိုင်းအိမ်ခြံမြေဥပဒေများ- နိုင်ငံခြားဝယ်သူများ သိထားရမည့်အရာ
Central City Property
ပတ္တရာတွင် ဝယ်ယူရန် သို့မဟုတ် ငှားရမ်းရန် စဉ်းစားနေပါသလား။
ကျွန်ုပ်တို့ ကြော်ငြာသည့် အခန်းတိုင်းကို ကိုယ်တိုင်စစ်ဆေးပြီး၊ မမေးခင် ကုန်ကျစရိတ်များကို ပြောပြကာ၊ အခန်းတစ်ခုချင်းစီကို ၎င်း၏အဆောက်အအုံနှင့် နှိုင်းယှဉ်ပေးပါသည်။ လိုအပ်ချက်ကို ပြောပြပါ။
ရောင်းရန် အိမ်ခြံမြေများ ရေရှည် ငှားရမ်းမှုများ မေးမြန်းရန်
219/12 Thappraya Road, Pattaya, Chonburi 20150
မြန်မာ