နိုင်ငံခြားသားများအတွက် ထိုင်းအိမ်ခြံမြေဥပဒေ ခြုံငုံသုံးသပ်ချက်
အကယ်၍ သင်သည် ထိုင်းနိုင်ငံတွင် အိမ်ခြံမြေကို စိတ်ဝင်စားသော နိုင်ငံခြားသားဖြစ်ပါက ဤနေရာ၌ အိမ်ခြံမြေဝယ်ခြင်း၊ ပိုင်ဆိုင်ခြင်းနှင့် ငှားရမ်းခြင်းဆိုင်ရာ အခြေခံစည်းမျဉ်းများကို နားလည်ရန် အရေးကြီးပါသည်။ ထိုင်းနိုင်ငံတွင် အထူးသဖြင့် နိုင်ငံခြားသားများအတွက် မြေယာပိုင်ဆိုင်မှုနှင့် ပိုင်ဆိုင်မှုအခွင့်အရေးများဆိုင်ရာ တင်းကျပ်သော ဥပဒေများရှိသည်။
| ဥပဒေ/ဥပဒေ | ၎င်းသည်အဘယ်အရာကိုဖုံးလွှမ်းသနည်း |
| ရာဇ၀တ်ကျင့်ထုံးစာအုပ် III | ငှားရမ်းမှု၊ ပေါင်နှံမှု၊ စာချုပ်များ |
| ရာဇ၀တ်ကျင့်ထုံးစာအုပ် IV | ပိုင်ဆိုင်မှု ၊ လက်ဝယ် ၊ သိမ်းယူခွင့် ၊ အပေါ်ယံ ပါ |
| ထိုင်းမြေယာဥပဒေ၊ | မြေယာပိုင်ဆိုင်မှု စည်းကမ်း |
| ထိုင်းကွန်ဒိုမီနီယံအက်ဥပဒေ | ကွန်ဒိုပိုင်ဆိုင်မှု စည်းကမ်း |
| အိမ်ခြံမြေအမျိုးအစား | နိုင်ငံခြားသားများ ပိုင်ဆိုင်နိုင်ပါသလား။ | မှတ်စုများ |
| ပြည် | အဘယ်သူမျှမ | နိုင်ငံခြားသားများသည် မြေယာကို လုံးလုံးလျားလျား မပိုင်ဆိုင်နိုင်ပါ။ အစိုးရ၏ခွင့်ပြုချက်ဖြင့် ရှားရှားပါးပါးခြွင်းချက်အချို့။ |
| အိမ်+မြေ | အဘယ်သူမျှမ | လယ်ယာမြေ မပိုင်နိုင်၊ အိမ်သီးသန့် ပိုင်နိုင်သော်လည်း မြေကွက်မှာ ထိုင်းပိုင်ဖြစ်နေဆဲ။ |
| ကွန်ဒိုအခန်းများ | Yes | နိုင်ငံခြားသားများသည် အချို့သောအခြေအနေများအောက်တွင် ကွန်ဒိုအခန်းများကို ပိုင်ဆိုင်နိုင်သည် (အများဆုံး 49% နိုင်ငံခြားပိုင်ဆိုင်မှု)။ |
| ငှားရမ်းခ | Yes | နိုင်ငံခြားသားများသည် မြေ သို့မဟုတ် အဆောက်အအုံများကို နှစ် 30 အထိ ငှားရမ်းနိုင်သည်။ |
ထိုင်းနိုင်ငံသားများသာ လယ်ယာမြေပိုင်ဆိုင်ခွင့်ရှိသည်။ တရားမဝင် လယ်ယာမြေပိုင်ဆိုင်သည့် နိုင်ငံခြားသားများသည် ဒဏ်ငွေ သို့မဟုတ် ထောင်ဒဏ်များ ကျခံရနိုင်သည်။ ရှားပါးခြွင်းချက်- အထူးခွင့်ပြုချက်ဖြင့် နိုင်ငံခြားရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများသည် 1 ရိုင် (1,600 m²) အထိ ပိုင်ဆိုင်နိုင်သည်။
နိုင်ငံခြားသားများသည် ကွန်ဒိုဥပဒေဖြင့် မှတ်ပုံတင်ထားသော ကွန်ဒိုများတွင် ယူနစ်များ ပိုင်ဆိုင်နိုင်သည်။ နိုင်ငံခြားပိုင်ဆိုင်မှုသည် စုစုပေါင်းကွန်ဒိုဧရိယာ၏ 49% သာရှိသည်။ နိုင်ငံခြားငွေဖြင့် ထိုင်းနိုင်ငံသို့ ငွေသွင်းပြီး ထိုင်းဘတ်သို့ လဲလှယ်ရမည် (အထောက်အထား လိုအပ်သည်)။
နိုင်ငံခြားသားများသည် မြေ၊ အိမ် သို့မဟုတ် ကွန်ဒိုများကို နှစ် 30 အထိ ငှားရမ်းနိုင်သည်။ ငှားရမ်းခြင်းသည် ပိုင်ဆိုင်မှုမဟုတ်ဘဲ စာချုပ်ဖြစ်သည်။ အငှားစာချုပ်များကို ဥပဒေအကာအကွယ်အတွက် မှတ်ပုံတင်ထားရမည်။
နိုင်ငံခြားသားများသည် ငှားရမ်းထားသော မြေပေါ်တွင် ဆောက်လုပ်ထားသော အိမ်တစ်လုံးကို ပိုင်ဆိုင်နိုင်သည်။ အိမ်ပိုင်မြေနှင့် ပိုင်ဆိုင်မှု ခွဲခြားနိုင်သည်။ တရားဝင်မှတ်ပုံတင်ရန် လိုအပ်ပါသည်။
နိုင်ငံခြားသားများသည် အစိုးရ၏ခွင့်ပြုချက်ဖြင့်သာ အမွေဆက်ခံနိုင်သည်။ နိုင်ငံခြားသားအိမ်ထောင်ဖက်များသည် မြေကို အမွေဆက်ခံနိုင်သော်လည်း တစ်နှစ်အတွင်း ရောင်းရမည်။
ပိုင်ဆိုင်မှုကို တစ်သက်တာ သို့မဟုတ် နှစ် 30 အထိ အသုံးပြုခွင့်ပေးသည်။ နိုင်ငံခြားအိမ်ထောင်ဖက်များကို အကာအကွယ်ပေးလေ့ရှိသည်။ မြေယာဌာနတွင် မှတ်ပုံတင်ထားသည်။
အခြားသူတစ်ဦးဦးပိုင်မြေပေါ်တွင် အဆောက်အဦ သို့မဟုတ် အဆောက်အဦများကို ပိုင်ဆိုင်ခွင့် ပြုသည်။ နှစ် 30 သို့မဟုတ် တစ်သက်တာအထိ ကြာရှည်သည်။ မှတ်ပုံတင်ရန် လိုအပ်သည်။
အခြားသူ၏အိမ်တွင် အခမဲ့နေထိုင်ခွင့်။ ကိုယ်ရေးကိုယ်တာအတွက်သာဖြစ်ပြီး အခြားသူများထံ လွှဲပြောင်း၍မရပါ။
အိမ်နီးနားချင်းမြေ၏ တစ်စိတ်တစ်ပိုင်းကို အသုံးပြုပိုင်ခွင့် (ဥပမာ- လမ်းများ သို့မဟုတ် အသုံးဝင်မှုများအတွက်)။ အများသူငှာသွားလာခွင့်မရှိသော မြေနေရာသည် ကုန်းတွင်းပိတ်ဖြစ်နေလျှင် အရေးကြီးသည်။
ပိုင်ဆိုင်ခွင့်ကို နှစ် 2019 အထိ အသုံးပြုခွင့် (30 တွင် မိတ်ဆက်ခဲ့သည်)။ အလိုအလျောက်သက်တမ်းတိုး၍မရပါ။ မြေပိုင်ရှင်သည် သက်တမ်းကုန်ဆုံးပြီးနောက် တိုးတက်မှုတစ်စုံတစ်ရာကို ပိုင်ဆိုင်သည်။
| Right/Ownership အမျိုးအစား | နိုင်ငံခြားသားတွေကို ခွင့်ပြုလား? | Key ကိုအသေးစိတ် |
| မြေယာပိုင်ဆိုင်မှု | အဘယ်သူမျှမ | ရှားရှားပါးပါး အထူးအစိုးရ၏ ခွင့်ပြုချက်ဖြင့်သာ |
| ကွန်ဒို ပိုင်ဆိုင်မှု | Yes | ပရောဂျက်တစ်ခုလျှင် နိုင်ငံခြားပိုင်ဆိုင်မှု အများဆုံး 49% |
| အငှား (နှစ် 30 အထိ) | Yes | စာချုပ်ပါအခွင့်အရေး၊ ပိုင်ဆိုင်မှုမဟုတ်ပါ။ |
| ခြစားမှု | Yes | ပိုင်ဆိုင်မှုကို တစ်သက်တာ သို့မဟုတ် သက်တမ်းအတွက် အသုံးပြုပိုင်ခွင့် |
| မျက်နှာပြင်များ | Yes | အခြားသူ၏မြေပေါ်တွင် ကိုယ်ပိုင် အဆောက်အဦများ |
| အိမ်ပိုင်ဆိုင်မှု | ဟုတ်ကဲ့ (အိမ်၊ မြေမရှိ)၊ | သီးခြားမှတ်ပုံတင်ရမည်။ |
| အမွေကို | ကန့်သတ် | ခွင့်ပြုချက်လိုအပ်ပြီး ၁ နှစ်အတွင်း ရောင်းချပေးရမည်။ |
| Sap-Ing-Sith | Yes | နှစ် 30 အသုံးပြုခွင့်၊ အလိုအလျောက် သက်တမ်းတိုးခြင်း မရှိပါ။ |
| အခကြေးငွေ/အခွန် | ဘယ်သူပေးမလဲ။ | rate | မှတ်စုများ |
| ငွေလွှဲခ | ဝယ်ခြမ်းသူ | ပိုင်ဆိုင်မှုတန်ဖိုး၏ 2% | ပိုင်ဆိုင်မှုလွှဲပြောင်းသည့်အခါ ပေးဆောင်သည်။ |
| အထူးစီးပွားရေးလုပ်ငန်းခွန် | ရောင်းချသူ (ဖြစ်နိုင်လျှင်) | 3.3% | 5 နှစ် အတွင်း ရောင်းလျှင် သို့မဟုတ် ကုမ္ပဏီမှ ရောင်းချသူ |
| တံဆိပ်ခေါင်း Duty | ရောင်းချသူ | 0.5% | အကယ်၍ SBT နှင့်မသက်ဆိုင်ပါ။ |
| အခွန်ရှောင် | ရောင်းချသူ | တိုးတက်သော (တစ်ဦးချင်း) / 1% (ကုမ္ပဏီ)၊ | မြေယာရုံးတွင် နုတ်ယူထားသည်။ |
| ငှားရမ်းမှု မှတ်ပုံတင်ခြင်း။ | ငှားတယ်။ | 1% + 0.1% တံဆိပ်ခေါင်းခွန် | စုစုပေါင်းငှားရမ်းခတန်ဖိုးအပေါ်အခြေခံသည်။ |
- မြေယာအမည်ပေါက်ကို အမြဲစစ်ဆေးပါ (ချမ်းအေးသည် အမြင့်ဆုံးနှင့် အလုံခြုံဆုံးဖြစ်သည်)။
- နိုင်ငံခြားသားများသည် ကွန်ဒိုများဝယ်ယူခြင်း သို့မဟုတ် မြေ/အိမ်များ တရားဝင်ငှားရမ်းခြင်းအပေါ် အာရုံစိုက်သင့်သည်။
- နိုင်ငံခြားသားများ မြေဝယ်ရာတွင် အကူအညီပေးရန် တောင်းဆိုသည့်ကုမ္ပဏီများကို သတိထားပါ - ၎င်းသည် မကြာခဏ တရားမဝင်ပါ။
- လိမ်လည်လှည့်စားမှုများကိုရှောင်ရှားရန်နှင့် သင်၏ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုကိုကာကွယ်ရန် ပရော်ဖက်ရှင်နယ်ဥပဒေအကြံဉာဏ်ရယူပါ။
အခု အမှန်တရားကို သိပြီဆိုတော့ ဘာတွေကို တကယ်ပိုင်ဆိုင်နိုင်လဲဆိုတာ စူးစမ်းဖို့ အဆင်သင့်ဖြစ်ပြီလား။
သတင်းကောင်းကတော့ ထိုင်းနိုင်ငံမှာ နိုင်ငံခြားသားတွေအတွက် ခိုင်မာပြီး တရားဝင်တဲ့၊ အမှန်တကယ် အကျိုးအမြတ်ရှိတဲ့ အိမ်ခြံမြေ ရွေးချယ်စရာတွေ ရှိပါတယ်။ freehold condo၊ leasehold villa ဒါမှမဟုတ် လုံးဝမဟုတ်တဲ့ တစ်ခုခုပဲဖြစ်ဖြစ်၊ သင့်အတွက် သင့်တော်တဲ့ အိမ်ခြံမြေကို ရှာဖွေဖို့နဲ့ ခြေလှမ်းတိုင်းကို ကောင်းမွန်စွာ လုပ်ဆောင်နိုင်ဖို့ ကျွန်ုပ်တို့က ကူညီပေးဖို့ အသင့်ရှိနေပါတယ်။ ဆက်သွယ်ပြီး စကားစမြည်စလိုက်ရအောင်။
📧 အီးမေးလ်- 💬 WhatsApp: +၆၆ ၉၅ ၉၉၂ ၀၃၄၅ 🔵 လိုင်း: https://lin.ee/NNRglgs
