Central City.
ဆောင်းပါးများ · Risks, Scams & Protection

ထိုင်းနိုင်ငံမှာ developer တစ်ယောက်ကို တရားစွဲလို့ရလား။

Central City Property · 1 August 2025 · 2 မိနစ် ဖတ်ရန်

ထိုင်းနိုင်ငံက အိမ်ခြံမြေလုပ်ငန်းရှင်ကို တရားစွဲလို့ရတယ်။ - ထုတ်လုပ်သူသည် စာချုပ်ကို ဖောက်ဖျက်ပါက သို့မဟုတ် စားသုံးသူအကာအကွယ်ပေးရေးဥပဒေများကို ချိုးဖောက်ပါက ထိုင်းနှင့်နိုင်ငံခြားဝယ်လက်နှစ်ရပ်စလုံးတွင် တရား၀င်တရားစွဲဆိုပိုင်ခွင့်ရှိသည်။ သို့သော် ဖြစ်စဉ်ဖြစ်နိုင်သည်။ အချိန်ကုန်စေသောထို့ကြောင့် သင်၏အခွင့်အရေးများ၊ သင်ပြုလုပ်နိုင်သည့် တောင်းဆိုချက်အမျိုးအစားများနှင့် တရားစီရင်ရေးစနစ်တို့ကို နားလည်ရန် အရေးကြီးပါသည်။


⚖️ Developer တစ်ဦးကို တရားစွဲရသည့် အကြောင်းရင်းများ

ဥပဒေပြဿနာဥပမာဇာတ်လမ်း
🏗️ စာချုပ်ကို ဖောက်ဖျက်ခြင်း။ပြုစုသူသည် ကတိအတိုင်း ပိုင်ဆိုင်မှုကို အပြီးသတ်ရန် ပျက်ကွက်သည်။
🕒 Project နှောင့်နှေးခြင်း။ကတိပြုထားသည့် ပေးပို့သည့်ရက်ထက် ကျော်လွန်၍ ဆောက်လုပ်ရေးလုပ်ငန်းများ နှောင့်နှေးခဲ့ပါသည်။
🧾 လွဲမှားစွာတင်ပြခြင်း။စျေးကွက်ချဲ့ထွင်ခြင်း သို့မဟုတ် ကတိတော်များသည် ကုန်ချောထုတ်ကုန်နှင့် မကိုက်ညီပါ။
🧱 ဖွဲ့စည်းပုံ ချို့ယွင်းချက်ဆောက်လုပ်ရေးအရည်အသွေး ညံ့ဖျင်းခြင်း သို့မဟုတ် လုံခြုံရေးပြဿနာများ
🔒 ပိုင်ဆိုင်မှု လွှဲပြောင်းခြင်း မရှိပါ။ငွေပေးချေမှုအပြည့်ဖြင့် ဆော့ဖ်ဝဲအင်ဂျင်နီယာသည် လွှဲပြောင်းခြင်းကို ငြင်းဆိုခြင်း သို့မဟုတ် နှောင့်နှေးခြင်း
💸 စည်းမဲ့ကမ်းမဲ့ အပ်ငွေကို ထိန်းသိမ်းခြင်း။ခိုင်လုံသောအကြောင်းပြချက်များရှိသော်လည်း ကြိုတင်စာရင်းသွင်းခြင်း သို့မဟုတ် ဆင်းပေးချေခြင်းအား ပြန်အမ်းမည်မဟုတ်ပါ။

🛡️ ဝယ်သူများအတွက် ဥပဒေအကာအကွယ်

ထိုင်းနိုင်ငံတွင် အိမ်ခြံမြေဝယ်ယူသူများကို အကာအကွယ်ပေးသည့် ဥပဒေဘောင်များစွာရှိသည်။

ဥပဒေ/အဖွဲ့၎င်းသည် အဘယ်အရာ ဖုံးလွှမ်းသနည်း။
စားသုံးသူကာကွယ်ရေးဘုတ်အဖွဲ့ကြော်ငြာလိမ်လည်မှုနှင့် တရားမျှတမှုမရှိသော စီးပွားရေးအလေ့အကျင့်များ
နိုင်ငံသားနှင့် ကုန်သွယ်လုပ်ငန်းခွန်ဥပဒေစာချုပ်ကို ဖောက်ဖျက်ပြီး နစ်နာမှု
ကွန်ဒိုဥပဒေကွန်ဒိုနှင့်ပတ်သက်သော အရောင်းနှင့် ပိုင်ဆိုင်မှုအခွင့်အရေး
Escrow အက်ဥပဒေ (အချို့သော ပရောဂျက်များအတွက်)ဆောက်လုပ်ရေးကာလအတွင်း ငွေပေးချေမှုများကို အကာအကွယ်ပေးထားကြောင်း သေချာပါစေ။
စားသုံးသူ အမှုအခင်း လုပ်ထုံးလုပ်နည်းများ ဥပဒေစားသုံးသူနှင့်ပတ်သက်သော အငြင်းပွားမှုများအတွက် အမြန်တရားစွဲဆိုမှုများကို ခွင့်ပြုပါ။

🏛️တရားစွဲမည့်နေရာ

တရားရုံး/အာဏာပိုင်ဘယ်အချိန်မှာသုံးပါ…
စားသုံးသူတရားရုံးသင်သည် ကုမ္ပဏီ သို့မဟုတ် ဆော့ဖ်ဝဲအင်ဂျင်နီယာကို မကျေနပ်ချက်ဖြင့် ဝယ်သူဖြစ်သည်။
မြို့ပြတရားရုံးစာချုပ်ဖောက်ဖျက်မှု သို့မဟုတ် လျော်ကြေးတောင်းဆိုမှုများအတွက်
အုပ်ချုပ်ရေးတရားရုံးစီမံကိန်းမှာ ပါဝင်တဲ့ အစိုးရအေဂျင်စီကို တရားစွဲတယ်။
ဖျန်ဖြေခြင်း/အနုညာတစီရင်ခြင်း။အချို့သောစာချုပ်များသည် အစားထိုးအငြင်းပွားမှုဖြေရှင်းရေးကို ဦးစွာလိုအပ်သည်။

📌 စားသုံးသူအငြင်းပွားမှု အများစုသည် အဆိုပါထံသို့ ရောက်သွားကြသည်။ စားသုံးသူကာကွယ်ရေးတရားရုံးရိုးရှင်းသော လုပ်ထုံးလုပ်နည်းများနှင့် အခကြေးငွေ သက်သာသော၊


🔁 လုပ်ငန်းစဉ် ခြုံငုံသုံးသပ်ချက်

  1. သက်သေအထောက်အထားများကိုစုသိမ်း (စာချုပ်များ၊ ငွေပေးချေမှုများ၊ မက်ဆေ့ချ်များ၊ ဓာတ်ပုံများ)
  2. ထိုင်းရှေ့နေနဲ့ တိုင်ပင်ပါ။ (တရားစွဲဆိုခြင်းအတွက် မရှိမဖြစ်)
  3. တရားဝင်သတိပေးချက်ပေးပို့ပါ။ developer ထံ (တောင်းဆိုစာ)
  4. ဖျန်ဖြေကြည့်ပါ။ (ရွေးချယ်ခွင့်ရှိသော်လည်း တရားရုံးက အားပေးလေ့ရှိသည်)
  5. တရားစွဲပါ။ (ထိုင်းတရားရုံး သို့မဟုတ် စာချုပ်စည်းကမ်းချက်များအရ)
  6. တရားရုံးစီရင်ချက် or စေ့စပ်ခြင်း

⚠️ အရေးကြီးသော စဉ်းစားချက်များ


💼 လက်တွေ့ကမ္ဘာ ဥပမာ

ပတ္တရားတွင် ကွန်ဒိုအခန်းတစ်ခန်းကို ချို့ယွင်းချက်ကြီးကြီးမားမားနှင့် မပြီးဆုံးသေးသော ဘုံဧရိယာများ အပ်နှံပြီးနောက် နိုင်ငံခြားဝယ်သူတစ်ဦးကို တရားစွဲခဲ့သည်။ တရားရုံးသည် ဝယ်သူကို ထောက်ခံမဲပေးကာ တစ်စိတ်တစ်ပိုင်း ပြန်အမ်းငွေနှင့် နစ်နာကြေးများ ပေးဆောင်သည်။ သို့ရာတွင်၊ ဆော့ဖ်ဝဲအင်ဂျင်နီယာသည် ထပ်လောင်းပြဋ္ဌာန်းမှုအဆင့်များ လိုအပ်သောကြောင့် ငွေပေးချေမှုကို နှောင့်နှေးစေသည်။


✅နောက်ဆုံးအကြံဉာဏ်

ဒီလိုလုပ်ပါ။အဘယ်ကြောင့်ဒါဟာကိစ္စ
✔ အငှား ထိုင်းအိမ်ခြံမြေရှေ့နေတရားရေးလုပ်ထုံးလုပ်နည်းတွေက ထိုင်းဘာသာနဲ့ ရှုပ်ထွေးပါတယ်။
✔ သင့်စာချုပ်သည် ဖျန်ဖြေခြင်း/ခုံသမာဓိဖြင့် စီရင်ဆုံးဖြတ်ခြင်းကို ခွင့်ပြုခြင်းရှိမရှိ စစ်ဆေးပါ။တရားရုံးရှေ့တွင် လိုအပ်သည်။
✔ စောစော ဖိုင် - အကြာကြီး မစောင့်ပါနဲ့။တရားဝင်တောင်းဆိုမှုများသည် အချိန်အကန့်အသတ်ရှိနိုင်သည်။
✔ ဖြစ်နိုင်ပါက အခြားဝယ်ယူသူများနှင့် ဆက်သွယ်ပါ။ကိန်းဂဏန်းများ၏ ခွန်အားနှင့် ကုန်ကျစရိတ်များကို မျှဝေပါသည်။

developer တစ်ယောက်နဲ့ ပြဿနာရှိနေလား — ဒါမှမဟုတ် အဲဒီအခြေအနေမျိုးကို အစကတည်းက ရှောင်ရှားချင်လား။

အကောင်းဆုံးကာကွယ်မှုကတော့ အစကတည်းက ယုံကြည်စိတ်ချရတဲ့ developer တစ်ယောက်ကို ရွေးချယ်တာပါပဲ။ ကျွန်တော်တို့က ခိုင်မာတဲ့ လုပ်ဆောင်ချက်မှတ်တမ်းတွေနဲ့ ပွင့်လင်းမြင်သာတဲ့ developer တွေနဲ့သာ သီးသန့်လုပ်ဆောင်တာကြောင့် ကျွန်တော်တို့ရဲ့ ဝယ်ယူသူတွေဟာ နောက်ပိုင်းမှာ ရှေ့နေတစ်ယောက် မလိုအပ်တော့ပါဘူး။ ပြဿနာတစ်ခုခုနဲ့ ရင်ဆိုင်နေရပြီဆိုရင် သင့်တော်တဲ့ ဥပဒေအကူအညီကို ညွှန်ပြပေးနိုင်ပါတယ်။ ဘယ်လိုပဲဖြစ်ဖြစ်၊ ကျွန်တော်တို့ ကူညီဖို့ အသင့်ရှိနေပါတယ်။

📧 အီးမေးလ်
💬 WhatsApp: +၆၆ ၉၅ ၉၉၂ ၀၃၄၅
🔵 လိုင်း: https://lin.ee/NNRglgs

စိတ်ဝင်စားမည့်သူ ရှိပါသလား
ပေးပို့လိုက်ပါ — လင့်ခ်သည် ဤစာမျက်နှာကို တိုက်ရိုက်ဖွင့်ပါမည်။
ပတ္တရာစာစောင်
တစ်လလျှင် တစ်စောင်၊ လိပ်စာပေးထိုက်သော စာစောင်။
  • ဝက်ဘ်ဆိုက်တွင် မတင်မီ တစ်ပတ်စောပြီး အသစ်တင်သည့် အိမ်ခြံမြေများ
  • အဆောက်အအုံတစ်ခုစီရှိ အခန်းများ အမှန်တကယ် ရောင်းရသည့်စျေးနှုန်း
  • နိုင်ငံခြားသား ဝယ်ယူသူများအတွက် ပြောင်းလဲမှုတိုင်း
စာရင်းသွင်းပြီးပါပြီ
နောက်စာစောင်ကို လဆန်းတွင် ပို့ပါမည်။ စာတိုင်းတွင် ရပ်တန့်ရန် လင့်ခ်ပါဝင်သဖြင့် အချိန်မရွေး ရပ်တန့်နိုင်ပါသည်။
ဆက်စပ်ဆောင်းပါးများ
ဆောင်းပါးအားလုံး →
အမည်စာရင်းတင်သွင်းထားသော မြေယာပိုင်ဆိုင်မှုအစီအစဥ်များအကြောင်း အမှန်တရား
သင်၏ ထိုင်းလုပ်ဖော်ကိုင်ဖက်သည် သင့်ပိုင်ဆိုင်မှုကို သိမ်းပိုက်ပါက တရားဝင်ရွေးချယ်ခွင့်များ
ကြိုတင်မှာကြားထားသည့် သဘောတူညီချက်ကို မလက်မှတ်မထိုးခင် ဘာတွေစစ်ဆေးရမလဲ
Central City Property
ပတ္တရာတွင် ဝယ်ယူရန် သို့မဟုတ် ငှားရမ်းရန် စဉ်းစားနေပါသလား။
ကျွန်ုပ်တို့ ကြော်ငြာသည့် အခန်းတိုင်းကို ကိုယ်တိုင်စစ်ဆေးပြီး၊ မမေးခင် ကုန်ကျစရိတ်များကို ပြောပြကာ၊ အခန်းတစ်ခုချင်းစီကို ၎င်း၏အဆောက်အအုံနှင့် နှိုင်းယှဉ်ပေးပါသည်။ လိုအပ်ချက်ကို ပြောပြပါ။
ရောင်းရန် အိမ်ခြံမြေများ ရေရှည် ငှားရမ်းမှုများ မေးမြန်းရန်
219/12 Thappraya Road, Pattaya, Chonburi 20150
မြန်မာ