ဖွံ့ဖြိုးတိုးတက်မှုအသစ်တွင် အိမ်ခြံမြေဝယ်ယူခြင်း—အထူးသဖြင့် အစီအစဉ်မရှိသော — ငွေပေးချေမှုအဆင့်များစွာ ပါဝင်ပါသည်။ ဤငွေပေးချေမှုများကို ပုံမှန်အားဖြင့် ဆောက်လုပ်ရေးမှတ်တိုင်များနှင့် တရားဝင်အဆင့်များအနီးတွင် စီစဉ်ထားပါသည်။ ဤသည်မှာ ၎င်းလုပ်ဆောင်ပုံ၏ အခွဲပိုင်းဖြစ်သည်-
| စင် | ဖေါ်ပြချက် | စုစုပေါင်းစျေးနှုန်း၏ % | ပေးချေသည့်အခါ |
|---|---|---|---|
| 1. ကြိုတင်မှာကြားအပ်ငွေ | ယူနစ်ကို လုံခြုံစေတယ်။ | ฿50,000–฿200,000 (ပုံသေ) | ချက်ချင်း |
| 2. စာချုပ်လက်မှတ်ရေးထိုးခြင်း။ | အရောင်းနှင့်ဝယ်ယူမှုသဘောတူညီချက် (SPA) | 10-30% | ကြိုတင်မှာယူမှု 14-30 ရက်အတွင်း |
| 3. ဆောက်လုပ်ရေးမှတ်တိုင်များ | ငွေပေးချေမှုများကို တည်ဆောက်မှု အဆင့်များနှင့် ချိန်ညှိပါ (ချန်လှပ်ထားနိုင်သည်) | 20-60% | 6-18 လကျော် |
| 4. ပြီးစီးမှု/ လက်ဆင့်ကမ်းခြင်း။ | နောက်ဆုံးငွေပေးချေမှု + ငွေလွှဲခ | လက်ကျန် (20–50%) | ပရောဂျက်ပြီးတာနဲ့ ခေါင်းစဉ်လွှဲပြောင်းပါ။ |
| 5. ပိုင်ဆိုင်မှုလွှဲပြောင်းခများ | မြေယာရုံးမှာ ပေးဆောင်ရတယ်။ | အများအားဖြင့် 50/50 သို့မဟုတ် သဘောတူထားသည့်အတိုင်း ခွဲထားသည်။ | အပြောင်းအရွှေ့နေ့မှာ |
| စင် | စျေးနှုန်း၏ % | မှတ်စုများ |
|---|---|---|
| ကြိုးဝိုင်းသစ်တော | ပုံသေပမာဏ | ပြန်အမ်းငွေသည် စာချုပ်ပေါ်တွင်မူတည်သည်။ |
| Down Payment (SPA လက်မှတ်ထိုးခြင်း) | 20% | ညှိနှိုင်းရတတ်သည်။ |
| ဆောက်လုပ်ရေးကာလအတွင်း | 3-5 ပေးချေမှု 10% | ကြမ်းပြင်၊ တည်ဆောက်ပုံ၊ အမိုးစသည်တို့ကို အခြေခံ၍ |
| ပြီးစီး/လွှဲပြောင်း | 30-50% | သော့များမထုတ်မီ နောက်ဆုံးငွေပေးချေမှု |
| အခကြေးငွေအမျိုးအစား | ဘယ်သူပေးမလဲ။ | ခန့်မှန်းကုန်ကျစရိတ် |
|---|---|---|
| ငွေလွှဲခ | ဝယ်သူ/ရောင်းသူ သို့မဟုတ် 50/50 | ပိုင်ဆိုင်မှုတန်ဖိုး၏ 2% |
| အခွန်ရှောင် | ရောင်းချသူ | အကဲဖြတ်ခြင်း သို့မဟုတ် စာချုပ်စျေးနှုန်း၏ 1% |
| လုပ်ငန်းခွန်/တံဆိပ်ခေါင်းခွန် | ရောင်းချသူ | ပိုင်ဆိုင်မှုကြာချိန်ပေါ်မူတည်၍ 3.3% သို့မဟုတ် 0.5% |
| ပြုပြင်ထိန်းသိမ်းခ | ဝယ်ခြမ်းသူ | နှစ်စဉ် သို့မဟုတ် လစဉ် ကြိုတင်ပေးဆောင်ရမည်။ |
| ရန်ပုံငွေနစ်မြုပ်ခြင်း။ | ဝယ်ခြမ်းသူ | အဆောက်အဦ ပြုပြင်ထိန်းသိမ်းမှုအတွက် တစ်ကြိမ်တည်း ရန်ပုံငွေ |
✅ အမြဲတမ်း တရားဝင် စာချုပ်ချုပ်ပါ။ (အက်စ်ပီအေ)
✅ ငွေပေးချေမှု သို့မဟုတ် မှတ်တိုင်အတွက် ငွေပေးချေမှုများကို အသုံးပြုပါ။ အန္တရာယ်လျှော့ချရန်
✅ မှတ်တမ်းများနှင့် ပြေစာများကို သိမ်းဆည်းထားပါ။ ငွေပေးချေမှုတစ်ခုစီအတွက်
✅ ထိုင်းအိမ်ခြံမြေရှေ့နေနှင့် တိုင်ပင်ပါ။ ဘာမှမလက်မှတ်မထိုးခင်
✅ developer ၏လိုင်စင်နှင့်ဆောက်လုပ်ရေးပါမစ်ကိုတောင်းပါ။
ကတိမတည်ခင် ဘယ်လောက်ပေးရမယ်ဆိုတာနဲ့ ဘယ်အချိန်မှာ ပေးဆောင်ရမလဲဆိုတာ အတိအကျ သိချင်ပါသလား။
ငွေပေးချေမှုအချိန်ဇယားများသည် developer များနှင့် ပရောဂျက်များအကြား ကွဲပြားပြီး အဆင့်တစ်ခုစီတွင် မည်သို့မျှော်လင့်ရမည်ကို သိရှိခြင်းသည် သင်၏စီမံကိန်းနှင့် ငွေသားစီးဆင်းမှုကို ကြီးမားသောခြားနားချက်တစ်ခု ဖြစ်စေနိုင်သည်။ သင်စဉ်းစားနေသော မည်သည့်ပရောဂျက်အတွက်မဆို လွှဲပြောင်းခ၊ ရန်ပုံငွေများ ඉදිරියට ගැනීමနှင့် ညှိနှိုင်းနိုင်သည်များ အပါအဝင် ကုန်ကျစရိတ်အပြည့်အစုံကို သင့်အား လမ်းညွှန်ပေးရန် ကျွန်ုပ်တို့ ဝမ်းမြောက်မိပါသည်။ ဆက်သွယ်လိုက်ပါ။ ကျွန်ုပ်တို့က ထိုမှစ၍ လုပ်ဆောင်ပေးပါမည်။
📧 အီးမေးလ်
💬 WhatsApp: +၆၆ ၉၅ ၉၉၂ ၀၃၄၅
🔵 လိုင်း: https://lin.ee/NNRglgs
