Bij aankoop van van het plan afwijkend, u koopt een woning voordat het voltooid is — vaak tegen een lagere prijs. Maar het is essentieel om te weten wat erbij hoort.
| Item | Inbegrepen? | Notes |
|---|---|---|
| Basiseenheidstructuur | ✅ Ja | Afgewerkte muren, vloeren, loodgieterswerk, elektriciteit |
| Inbouwkeuken | ✅ Vaak | Basiskasten, spoelbak, kookplaat, afzuigkap (verschilt per project) |
| Badkamer hulpstukken | ✅ Ja | Toilet, douche, wastafel, boiler |
| Airconditioners | ✅ Vaak | Meestal 1 per kamer, merk kan variëren |
| Vloer & plafond | ✅ Ja | Tegel-, laminaat- of vinylvloeren |
| Verlichting | ✅ Ja | Basis downlights of plafondlampen |
| Balkon/terras | ✅ Ja | Inbegrepen indien weergegeven in de lay-out |
| Ingebouwde garderobe kasten | 🟡 Soms | Hangt af van de ontwikkelaar en het type unit |
| Item | Inbegrepen? | Notes |
|---|---|---|
| Losse meubelen | ❌ Nee | Bedden, banken en tafels zijn vaak niet inbegrepen, tenzij ze ‘volledig gemeubileerd’ zijn. |
| TV, koelkast, wasmachine | ❌ Nee | De koper moet deze apart aanschaffen |
| Decoratie of accessoires | ❌ Nee | Gordijnen, kunstwerken en spiegels zijn doorgaans niet inbegrepen |
| stoffering | ❌ Nee | Beddengoed, kussens en tapijten niet inbegrepen |
| Kostenpost | Wie betaalt? | Geschatte kosten |
|---|---|---|
| Overdrachtskosten (2%) | 50/50 of koper | Gedeeld of betaald door koper |
| Roerende voorheffing | Verkoper (meestal) | 1% van de verkoopprijs of taxatiewaarde |
| Specifieke bedrijfsbelasting (3.3%) | Ontwikkelaar (indien verkocht binnen 5 jaar) | Meestal inbegrepen in de prijs |
| Gemeenschappelijke ruimtekosten | Koper | ฿30–฿60/m²/maand |
| Zinkend fonds | Koper (eenmalig) | ฿500–฿1,000/m² |
De meeste ontwikkelaars bieden meubelpakketten als add-on:
Vraag altijd om een eenheid specificatieblad en bevestig:
Wil je een duidelijk overzicht van wat je precies krijgt en wat het in totaal gaat kosten?
Elk nieuwbouwproject is anders, en de details in de specificaties en het contract zijn echt belangrijk. We bespreken graag specifieke projecten met u, vergelijken wat er bij verschillende projecten is inbegrepen en helpen u nauwkeurig te budgetteren voordat u ergens aan vastzit. Geen verrassingen, alleen eerlijke antwoorden.
📧 E-mailadres:
💬 WhatsApp: +66 95 992 0345
🔵 Lijn: https://lin.ee/NNRglgs
