Empresas estrangeiras podem possuir certos tipos de imóveis na Tailândia , mas com limitações rigorosas . Aqui está o que você precisa saber:
| Tipo de imóvel | Uma empresa estrangeira pode ser dona disso? | Notas |
|---|---|---|
| Unidades de Condomínio | ✅ Sim (até 49% do total de unidades) | Deve cumprir a Lei de Condomínios |
| Terreno | ❌ Geralmente não é permitido | Existem exceções muito raras (veja abaixo) |
| Edifícios (não terrenos) | ✅ Sim | Pode possuir a estrutura, mas não o terreno abaixo |
| Terra arrendada | ✅ Sim (máx. 30 anos) | Contratos de arrendamento renováveis frequentemente utilizados na prática |
Empresas estrangeiras podem possuir terras na Tailândia somente se :
⚠️ Essas exceções não se aplicam a residências ou casas de férias. Elas são válidas apenas para uso industrial ou comercial.
Muitas pessoas tentam montar uma empresa “tailandesa” onde:
🔴 Atenção: Isso é ilegal se os acionistas tailandeses não forem investidores reais. Viola a Lei de Negócios Estrangeiros e pode resultar em:
| Opção | Como Funciona | Legal? |
|---|---|---|
| Arrendamento | Assine um contrato de arrendamento de 30 anos (renovável) | ✅ Jurídico |
| Unidades de condomínio próprias | Compre dentro da cota estrangeira de 49% | ✅ Jurídico |
| Terreno da empresa BOI/IEAT | Uso para atividade industrial | ✅ Legal (mas não residencial) |
| Propriedade da estrutura | Prédio próprio, arrendamento de terreno | ✅ Jurídico |
Companhias estrangeiras:
Tem dúvidas sobre como estruturar a compra de um imóvel por meio da sua empresa — ou deseja explorar o caminho legal mais seguro?
A propriedade imobiliária corporativa na Tailândia possui vias legítimas, mas também seus riscos, e estruturar tudo corretamente desde o início é essencial. Seja você uma empresa buscando adquirir um espaço comercial ou uma entidade estrangeira explorando suas opções, teremos prazer em orientá-lo e conectá-lo com profissionais jurídicos experientes e especializados nessa área.
📧 E-mail:
💬 WhatsApp: +66 95 992 0345
🔵 Linha: https://lin.ee/NNRglgs
