Onde investidores inteligentes estão comprando vilas e condomínios para obter os melhores retornos
Tanto Pattaya quanto Phuket são mercados imobiliários de primeira linha na Tailândia, atraindo investidores com fortes rendimentos de aluguel, alto fluxo turístico e potencial de crescimento a longo prazo. Veja onde você provavelmente obterá o melhor retorno sobre o investimento (ROI) em 2025:
| Área | Tipo de imóvel | Por que tem um bom desempenho | Rendimento Bruto de Aluguel |
|---|---|---|---|
| Colina Pratumnak | Condomínios de luxo, vilas com piscina | Ambiente sofisticado, perto de Jomtien e Walking Street | 6% - 8% |
| Praia de Jomtien | Condomínios e vilas à beira-mar | Popular entre nômades digitais e famílias | 5% - 7% |
| Leste de Pattaya | Vilas com piscina, casas fechadas | Terreno tranquilo e acessível, bom para aluguel de longo prazo | 6% - 9% |
| Pattaya Central | Condomínios, apartamentos com serviços | Ótimo para Airbnb/estadias curtas | 6% - 8% |
| Na Jomtien | Vilas com vista para o mar, resorts | Praia tranquila, ideal para aluguel de fim de semana | 5% - 7% |
| Área | Tipo de imóvel | Por que tem um bom desempenho | Rendimento Bruto de Aluguel |
|---|---|---|---|
| Rawai | Vilas com piscina, casas com jardim | Centro de expatriados, tranquilo e com demanda crescente | 6% - 9% |
| Bang Tao / Laguna | Vilas de luxo, condomínios de marca | Aluguéis premium perto de golfe, praia e Boat Avenue | 6% - 10% |
| Patong | Condomínios, unidades de curta estadia | Ponto turístico, alta rotatividade e vida noturna agitada | 7% - 10% |
| Kata / Karon | Moradias de férias, condomínios com vista para o mar | Fortes retornos de aluguel sazonal | 6% - 9% |
| Chalong | Moradias acessíveis | Inquilinos de longa duração, menos turísticos | 5% - 7% |
| Critérios | Pattaya | Phuket |
|---|---|---|
| Rendimentos de curto prazo | ✅ Alto (6%–8%) | ✅ Muito alto (7%–10%) |
| Inquilinos de longo prazo | ✅ Demanda estável de expatriados | ✅ Especialmente em Rawai, Chalong |
| Preços de propriedades | ✅ Mais acessível | ❌ Maior custo de terreno e construção |
| Risco de Sazonalidade | ✅ Menos sazonal | ❌ Dependente da alta temporada |
| Regulamentos do Airbnb | ⚠️ Alguma fiscalização em condomínios | ⚠️ As regras de zoneamento variam |
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