Um guia para compradores estrangeiros e tailandeses
A compra ou venda de imóveis na Tailândia envolve diversas taxas e impostos que tanto compradores quanto vendedores devem compreender claramente. Seja na compra de um apartamento , casa ou terreno , esses encargos governamentais podem afetar significativamente o seu investimento total. A seguir, apresentamos um resumo das taxas mais importantes relacionadas à transferência de propriedade que você encontrará no Cartório de Registro de Imóveis durante uma transação imobiliária.
| Tipo de Taxa | Taxa padrão | Quem geralmente paga? | Aplica-se a |
|---|---|---|---|
| Taxa de transferência | 2% do valor avaliado | 50/50 (negociável) | Todas as vendas de imóveis |
| Carimbo | 0.5% do valor registrado | Vendedor (geralmente) | Se o imposto comercial específico NÃO for aplicável |
| Imposto Comercial Específico (SBT) | 3.3% do preço de avaliação ou de venda (o que for maior) | Vendedor | Se a propriedade for vendida dentro de 5 anos da aquisição |
| Imposto retido na fonte (WHT) - Individual | 1% do valor avaliado (aprox.) | Vendedor | Progressivo com base na renda |
| Imposto Retido na Fonte – Empresa | 1% do preço de venda ou valor avaliado (o que for maior) | Vendedor | Propriedades de propriedade da empresa |
| Taxa de Registro de Hipoteca | 1% do montante do empréstimo | Comprador (se usar financiamento) | Ao registrar uma hipoteca |
Vamos supor que você esteja comprando um apartamento avaliado em 5,000,000 THB :
Este artigo é fornecido apenas para fins informativos gerais e não constitui aconselhamento jurídico ou tributário . Consulte diretamente o Departamento de Terras , um advogado qualificado ou um profissional tributário para confirmar todas as taxas, impostos e obrigações legais aplicáveis com base em sua situação específica.
Vendemos e alugamos imóveis em toda a Tailândia e auxiliamos compradores estrangeiros com orientação especializada. Embora não ofereçamos consultoria jurídica, trabalhamos em estreita colaboração com advogados confiáveis que falam inglês e podemos indicar profissionais de confiança.
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