Да, квартиру (кондо) на первой линии в Вонгамате (Wongamat) по-прежнему можно купить дешевле ฿5 млн, но за эти деньги вы получите студию или компактную квартиру с одной спальней, а не просторные апартаменты. На октябрь 2026 года у нас в продаже 12 таких квартир в трёх зданиях Вонгамата, которые по нашим данным стоят на первой линии: Wongamat Tower, The Palm Wongamat Beach и Baan Plai Haad. Цены — от ฿3,299,900 до ฿4,649,900.
В этом обзоре — все эти предложения, что означает «первая линия» в каждом из зданий, более дешёвый вариант в нескольких минутах ходьбы от пляжа и то, что иностранному покупателю нужно проверить, прежде чем вносить задаток.
Пляж Вонгамат (Wong Amat Beach) длиной 1.3 км находится в районе Наклуа (Na Kluea), на северной окраине Паттайи, примерно в 165 км к юго-востоку от Бангкока. Прибрежной дороги здесь нет, поэтому здания первой линии выходят прямо на песок.
С 2010-х годов пляж плотно застроили кондоминиумами, и сейчас это один из самых дорогих районов Паттайи. Поэтому ฿5 млн здесь — скромный бюджет, и поэтому почти всё, что в него укладывается, находится на нижних этажах или невелико по площади.
Всего в Вонгамате у нас 94 квартиры (кондо) на продажу. Из них 47 стоят ฿5 млн или меньше, медианная цена предложения — ฿3,499,900. Большинство — студии (17) или квартиры с одной спальней (23), и лишь 12 находятся в зданиях, которые по нашим данным стоят на первой линии.
| Здание | Предложений до ฿5 млн | Цена от | Что есть в здании |
|---|---|---|---|
| Wongamat Tower | 6 | ฿3,299,900 | 38 этажей, сдан в 2015 году; дорожка к пляжу, инфинити-бассейн на крыше |
| The Palm Wongamat Beach | 5 | ฿3,394,900 | Две башни, сданы в 2016 году; прямой выход на частный пляж протяжённостью около 70 м |
| Baan Plai Haad | 1 | ฿4,649,900 | Две башни от Sansiri, сданы в 2015 году; прямой выход на частный пляж, скай-бассейн на крыше |
Цены меняются, иногда от недели к неделе, поэтому считайте все цифры в этом обзоре срезом на октябрь 2026 года.
Все 12 — квартиры на вторичном рынке, продаются с полной меблировкой. Для иностранного покупателя важнее всего колонка «Квота» — объясняем её под таблицей.
| Здание | Тип и площадь | Этаж | Вид | Квота | Цена |
|---|---|---|---|---|---|
| Wongamat Tower | Студия, 44 м² | 6-й | Море | Тайская | ฿3,299,900 |
| The Palm Wongamat Beach | 33 м² (число спален не указано) | 10-й | Море | Иностранная | ฿3,394,900 |
| Wongamat Tower | Студия, 44 м² | 8-й | Море | Тайская | ฿3,399,900 |
| Wongamat Tower | Студия, 43 м² | 6-й | Море | Тайская компания | ฿3,499,900 |
| The Palm Wongamat Beach | Студия, 33 м² | 10-й | Море | Иностранная | ฿3,594,900 |
| Wongamat Tower | 40 м² (число спален не указано) | 14-й | Море | Иностранная | ฿3,989,900 |
| The Palm Wongamat Beach | 1 спальня, 33 м² | 18-й | Море | Тайская | ฿3,989,900 |
| Wongamat Tower | Студия, 40 м² | 14-й | Море | Иностранная | ฿3,999,900 |
| The Palm Wongamat Beach | Студия, 33 м² | 11-й | Не указан | Тайская | ฿4,099,900 |
| The Palm Wongamat Beach | Студия, 33 м² | 17-й | Море | Иностранная | ฿4,489,900 |
| Wongamat Tower | 1 спальня, 65 м² | 9-й | Море | Тайская | ฿4,499,900 |
| Baan Plai Haad | 1 спальня, 43.9 м² | 11-й | Море | Тайская | ฿4,649,900 |
Пять из 12 — в иностранной квоте. Если вы хотите оформить право собственности на своё имя, начните с этих пяти.
Wongamat Tower — одна 38-этажная башня на 361 квартиру на Soi Naklua 16 (сой Наклуа 16), сдана в 2015 году. Здесь есть бассейн на первом этаже, инфинити-бассейн и тренажёрный зал на крыше, а также дорожка к пляжу.
Студии здесь площадью 40–44 м² — самые большие в этом списке, а квартира с одной спальней на 65 м² за ฿4,499,900 даёт больше всего пространства за свои деньги. Два из шести предложений — в иностранной квоте.
В The Palm Wongamat Beach 542 квартиры в двух башнях на 46 и 26 этажей, сданных в 2016 году, с прямым выходом на частный пляж протяжённостью около 70 м и бассейном у моря. На первой линии стоит высокая башня, а более низкая описывается как башня с видом на океан, поэтому уточняйте, в какой башне находится квартира.
Все квартиры, которые мы предлагаем здесь дешевле ฿5 млн, площадью 33 м², и три из пяти — в иностранной квоте. В объявлении об одной студии вид не указан, поэтому попросите фото с её балкона.
В The Palm башня важна не меньше, чем этаж: на первой линии стоит 46-этажная башня.
Baan Plai Haad — проект Sansiri на 353 квартиры в двух башнях на 31 и 7 этажей, сдан в 2015 году. У жильцов прямой выход на частный пляж, инфинити скай-бассейн на крыше и тренажёрный зал с видом на море.
Из наших 14 предложений в этом здании дешевле ฿5 млн только одно: квартира с одной спальней площадью 43.9 м² на 11-м этаже с видом на море за ฿4,649,900. Она в тайской квоте.
Если пляж может быть в нескольких минутах ходьбы, а не прямо у ворот, бюджетный вариант — AD Hyatt Condominium на Soi Naklua 16. По нашим данным, он находится в нескольких минутах ходьбы от Wong Amat Beach; здесь есть бассейн, детский бассейн с водной горкой и тренажёрный зал, здание сдано в 2011–2012 годах.
У нас там шесть квартир за ฿5 млн или дешевле, начиная со студии 28 м² с видом на море за ฿1,539,900. Это меньше половины цены самой дешёвой студии на первой линии из списка выше.
В других зданиях Вонгамата из нашей базы, например Lumpini Ville, Riviera Wongamat и Serenity Wongamat, тоже есть квартиры дешевле ฿5 млн. Мы ещё дополняем данные по этим зданиям, поэтому не называем их первой линией; спросите нас, как далеко каждое из них от пляжа.
Тайский закон ограничивает долю каждого кондоминиума, которой иностранцы в совокупности могут владеть. Квартиры в пределах этой доли продаются в иностранной квоте (foreign quota), и иностранный покупатель может зарегистрировать такую квартиру в полную собственность (freehold) на своё имя.
Квартира в тайской квоте относится к доле тайских владельцев, поэтому иностранец не может оформить её на своё имя. Квартира, которая числится за тайской компанией, принадлежит компании, и её покупка означает вхождение в эту компанию — со своими юридическими правилами. В обоих случаях получите независимую юридическую консультацию, прежде чем брать на себя обязательства.
При бюджете до ฿5 млн Вонгамат вознаграждает тех, кто действует быстро и проверяет тщательно: предложение на первой линии невелико, а квота решает, какими квартирами может владеть иностранец. Если площадь для вас важнее, чем пляж у ворот, AD Hyatt и соседние здания позволят растянуть бюджет гораздо дальше.
Посмотрите все квартиры (кондо) на продажу в Вонгамате или сравните этот пляж с нашей подборкой лучших кондоминиумов на первой линии в Паттайе. Затем сообщите нам свой бюджет и нужна ли вам иностранная квота — мы подтвердим квоту, платежи и вид каждой квартиры из вашего списка ещё до просмотра.
Да. На октябрь 2026 года у нас 12 предложений дешевле ฿5 млн в трёх зданиях Вонгамата на первой линии, от ฿3,299,900. Это студии и небольшие квартиры с одной спальней.
Да, на своё имя, если квартира находится в иностранной квоте здания. На октябрь 2026 года пять из 12 предложений на первой линии дешевле ฿5 млн были в иностранной квоте.
По нашим данным, у The Palm Wongamat Beach и Baan Plai Haad есть прямой выход на частный пляж, а у Wongamat Tower — дорожка к пляжу.
На октябрь 2026 года самое дешёвое наше предложение в Вонгамате — студия 28 м² в AD Hyatt Condominium за ฿1,539,900. Она не на первой линии, а в нескольких минутах ходьбы от пляжа.
На октябрь 2026 года наша аренда в зданиях первой линии Вонгамата начинается от ฿15,000 в месяц за квартиру с одной спальней в The Palm Wongamat Beach при договоре на 12 месяцев.
