Ко Самуи , второй по величине остров Таиланда, является одним из лучших мест для жизни в тропиках, привлекая как туристов, так и иностранных покупателей недвижимости, ищущих спокойного образа жизни или выгодных инвестиций.
Мечтаете ли вы о вилле на берегу моря или укромном уголке на склоне холма, вот что нужно знать, прежде чем покупать дом для отдыха на этом райском острове.
| Характеристика | Описание |
|---|---|
| 🌴 Образ жизни | Жизнь на острове, йога-ретриты, ночная жизнь, пляжные курорты |
| 🏖️ Типы недвижимости | Виллы с видом на море, виллы с бассейном, кондоминиумы, дома на курортах |
| ✈️ Доступность | Прямые рейсы из Бангкока, Сингапура, Куала-Лумпура |
| 💸 Стоимость жизни | Умеренный (выше, чем на материке, ниже, чем на Пхукете) |
| 🏥 Инфраструктура | Международные больницы, магазины, школы, услуги для экспатов |
| Тип объекта | Ценовой диапазон (бат) | Заметки |
|---|---|---|
| Квартиры | 2 млн – 10 млн+ | Иностранная недвижимость в свободном владении или аренде |
| Виллы с бассейном | 6 млн – 25 млн+ | В основном это арендованная или тайская компания |
| Дома рядом с пляжем | 25 млн – 100 млн+ | Ограниченная доступность, высокие цены |
👉 Большинство иностранцев покупают виллы в аренде (30-летняя аренда с возможностью продления) или квартиры в кондоминиумах в зарегистрированных зданиях.
| Правовой фактор | Что тебе нужно знать |
|---|---|
| Землевладение | Иностранцы не может владеть землей но можно сдать в аренду на 30 лет |
| Кондоминиум Фригольд | Иностранцы могут владеть до 49% площади многоквартирного дома |
| Структура тайской компании | Законно только в том случае, если компания является законной и не является подставной организацией. |
| Due Diligence | Всегда проверяйте право собственности на землю, разрешения на строительство и лицензию застройщика. |
| Рекомендованный юрист | Да — всегда пользуйтесь услугами независимого юриста по недвижимости |
Многие покупатели предпочитают приобрести землю и построить виллу своей мечты. Это дает возможность полной индивидуализации проекта, но:
Да, но с оговорками :
| Тип аренды | Законность и соображения |
|---|---|
| Краткосрочная аренда (Airbnb) | Требуется лицензия на гостиничное обслуживание; часто не разрешено в жилых зонах |
| Долгосрочная аренда | Легальный и распространенный; отлично подходит для сезонного дохода |
| Требуется управление | Нанять местное агентство для бронирования, обслуживания и обслуживания гостей |
| фактор | именно Ко Самуи |
|---|---|
| Доход от аренды | 5%–8% (в зависимости от местоположения/подразделения) |
| Рост капитала | Умеренный, но стабильный в престижных районах |
| Рынок перепродажи | Активный, особенно для вилл с видом на море |
К числу популярных районов относятся Чавенг Ной, Бопхут, Ламай, Плай Лаем и Маенам — все они обладают высоким потенциалом для сдачи жилья в аренду и развитой инфраструктурой.
✅ СДЕЛАЙТЕ:
❌ НЕ СЛЕДУЕТ:
Ко Самуи — привлекательное место для отдыха благодаря сочетанию природной красоты, арендного потенциала и спокойного образа жизни. Главное — получить надлежащую юридическую консультацию и разработать чёткую инвестиционную стратегию.
Подумываете о покупке дома для отдыха на острове Ко Самуи?
Независимо от того, находитесь ли вы на начальном этапе исследования или готовы начать просмотр объектов недвижимости, мы здесь, чтобы помочь вам разобраться в процессе — от понимания структуры аренды до поиска подходящей виллы в подходящем месте.
В компании Central City Property мы работаем с покупателями по всей Таиланде и понимаем вопросы и опасения, которые возникают при покупке недвижимости за границей. Никакого давления, только честные советы и экспертная помощь на местном рынке.
Свяжитесь с нами, когда будете готовы:
📧 Электронная почта:
💬 WhatsApp: +66 95 992 0345
🔵 Линия: https://lin.ee/NNRglgs
