Покупка недвижимости в Таиланде для иностранца — простое руководство
Думаете о покупке недвижимости в Таиланде? Будь то квартира, вилла или дом, вот простое руководство, которое поможет вам разобраться в процессе и принять взвешенные решения.
| Зачем использовать агента? | Польза |
|---|---|
| Знает местность и говорит по-тайски. | Экономит время и предотвращает недопонимание |
| Действует как ваш местный представитель | Заключает более выгодные сделки от вашего имени |
| Помогает вам избежать мошенничества и поддельных объявлений | Обеспечивает прозрачность и юридическую безопасность |
📌 Tип: Не думайте, что покупка напрямую от застройщика дешевле. Агенты помогут вам найти лучшее предложение в целом.
Прежде чем что-либо подписывать, проконсультируйтесь с тайским юристом по вопросам недвижимости, чтобы:
🔒 Ваш адвокат защищает ваши интересы.
Попросите вашего адвоката провести полную проверку. поиск по названию:
✅ Продолжайте только если все ясно.
После того, как вы удовлетворены:
📌 Внимание: Без такого пункта депозиты часто не возмещается.
| Что искать | Почему это имеет значение |
| Штрафные санкции | Избегайте несправедливых штрафов за просроченные платежи |
| Оговорки о задержках и компенсациях | Защищает вас в случае задержки строительства |
| Условия депозита | Уточните права на возврат или условия выхода |
📋 Перед подписанием всегда давайте документ на проверку своему юристу.
Да, иностранцы могут законно владеть квартирами:
📝 Этот FETF вам понадобится для регистрации права собственности.
| Плата за CAM (ежемесячно) | Размер квартиры | Ежемесячная оплата | Всего за год |
| 50 бат/кв.м | 100 кв.м. | 5,000 THB | 60,000 XNUMX бат/год |
А также: Комиссия за амортизационный фонд (единоразово для первого покупателя)
Нет, иностранцы. не может владеть землей напрямую но может:
🔑 Убедитесь, что условия аренды и строительства четко прописаны в договорах.
Да, на арендованной земле или земле, принадлежащей вашему супругу/супруге в Таиланде или компании:
🏠 В данном случае дом и земля считаются отдельными вещами.
| Характеристика | Кондоминиум | Земельная собственность |
| Собственность | Легче (49% иностранная квота) | Сложно (через аренду/компанию) |
| Конфиденциальность и контроль | Ограниченный | Высокий |
| Обслуживание | Общий (комиссии CAM) | Частные |
| Перепродажа и ликвидность | Высокий | Средняя |
| Юридическая сложность | Низкий | Высокий |
📌 Для простоты, кондоминиумы лучше всего. Для обеспечения пространства и уединения рассмотрите земля + аренда.
Считаете, что хорошо освоили основы — и готовы сделать следующий шаг?
Независимо от того, начинаете ли вы свой путь или уже провели исследование и хотите начать просмотр объектов недвижимости, мы здесь, чтобы сделать этот процесс максимально простым. Мы охватываем каждый шаг, описанный в этом руководстве, и гордимся тем, что являемся агентом, который дает честные и понятные советы, а не просто рекламную презентацию. Свяжитесь с нами, когда будете готовы.
📧 Электронная почта: 💬 WhatsApp: +66 95 992 0345 🔵 Line: https://lin.ee/NNRglgs
