Таиланд — одно из самых популярных направлений в Юго-Восточной Азии для туристов, пенсионеров и инвесторов. Если вы планируете долгосрочное проживание в Таиланде или получение визы, покупка недвижимости может помочь вам в подаче заявления на визу и повысить ваши шансы на получение вида на жительство.
Владение недвижимостью не даёт вам автоматического статуса резидента, но демонстрирует ваше серьёзное намерение остаться в Таиланде надолго. Это может повысить ваши шансы на получение определённых виз, таких как:
Многие из этих типов виз рассматривают владение недвижимостью как положительный фактор или требование.
| Опция | Описание |
|---|---|
| Кондоминиум (фригольд) | Иностранцы могут владеть до 49% квартиры в многоквартирном доме |
| Арендованная недвижимость | Аренда земли на 30 лет (с возможностью продления до 90 лет в общей сложности) |
| Тайская компания с ограниченной ответственностью | Создать компанию (контрольный пакет акций которой принадлежит тайцам), начать бизнес по покупке земли |
Вы не можете напрямую владеть землей от своего имени, но вы можете законно контролировать имущество с помощью вышеуказанных вариантов.
1. Виза LTR: Идеально подходит для длительного проживания. Наличие недвижимости является дополнительным фактором, а иногда и обязательным условием.
2. Виза Таиланда Элит: Долгосрочная виза (5–20 лет) с VIP-обслуживанием. Наличие недвижимости приветствуется, но не является обязательным.
3. Пенсионная виза: Для тех, кому за 50. Наличие недвижимости облегчает доказательство связей с Таиландом.
4. Деловая/инвестиционная виза: Владение недвижимостью показывает, что вы настроены вести бизнес или инвестировать в Таиланде.
5. SMART-виза: Для высококвалифицированных специалистов или основателей стартапов. Покупка недвижимости способствует долгосрочному проживанию.
| Аспект | Аренда | покупка |
| Гибкость | Высокий | Низкий |
| Долгосрочная экономия | Низкий | Высокий |
| Начальная стоимость | Низкий | Высокий |
| Собственность | Нет | Да |
| Индивидуальная конфигурация | Ограниченный | Полный доступ |
| Поддерживает визу | Нет | Да (для многих типов) |
Покупка недвижимости в Таиланде может открыть вам путь к получению статуса резидента на длительный срок и более выгодным визовым условиям. Это даст вам место, которое вы сможете назвать домом, и может стать разумной инвестицией, особенно если вы хотите выйти на пенсию, жить или вести бизнес в этой стране.
Независимо от того, выбираете ли вы апартаменты на берегу моря в Паттайе или роскошную виллу на острове Самуи, самым важным шагом будет сделать это законно и с помощью экспертов.
Таиланд может многое предложить. Приобретение недвижимости здесь может стать вашим первым шагом к воплощению мечты в Стране улыбок.
