Могут ли иностранцы владеть 100% тайской квартиры?

Таиланд остаётся популярным направлением для иностранных инвесторов, цифровых кочевников и пенсионеров. Один из наиболее часто задаваемых вопросов от иностранных покупателей:

👉 Может ли иностранец владеть 100% квартиры в Таиланде?

Краткий ответ: Да — при определенных условиях.

✅ Что говорит закон

Таиланда Закон о кондоминиумах (1979 г.) позволяет Иностранным гражданам будет разрешено владеть до 49% от общей продаваемой площади всех квартир в проекте кондоминиума.

Это означает, что отдельные иностранные покупатели могут законно владеть квартирой в кондоминиуме полностью, с правом собственности, при условии, что общая доля иностранной собственности в этом здании не превышает 49%.

🏢 Правила владения кондоминиумами в Таиланде для иностранцев

🛑 Важные условия

Чтобы законно владеть квартирой, иностранцы должны соответствовать следующим условиям:

1. 🌍 Быть иностранцем-нерезидентом (иностранное физическое лицо, не имеющее постоянного места жительства в Таиланде).
2. ???? Перевод средств в иностранной валюте в Таиланд специально для покупки.
3. 🧾 Предоставить подтверждение перевода, как правило, с помощью формы валютной транзакции (FET), выданной тайским банком.

🧠 Инфографика: как иностранец может стать владельцем квартиры в Таиланде

[Предлагаемый макет — вы можете создать его в Canva]

📌 Тема: «Шаги к владению иностранного кондоминиума в Таиланде»

Визуальные блоки:

1. Исследуйте квартиру → Не должно превышать 49% иностранной квоты
2. Перевод средств в иностранной валюте → Банк выдает форму FET
3. Подписать договор купли-продажи → Проведите комплексную проверку вместе с юристом
4. Зарегистрировать право собственности в Земельном управлении → Вы получаете Chanote (свидетельство о праве собственности)

???? Pro Tip: Всегда проверяйте, соответствует ли приобретаемая вами квартира допустимой квоте для иностранных инвесторов. Уточните информацию у застройщика или в юридической компании.

🏁 Заключение

Да, иностранцы. может владеть 100% определенной квартиры в кондоминиуме в Таиланде — при условии, что общая площадь здания, находящаяся в иностранной собственности, не превышает 49%. В то время как вы не может владеть землейВладение квартирой в кондоминиуме — это безопасный и законный способ инвестирования или проживания в Таиланде.

🔐 Свободное владение дает полные юридические права на объект, включая возможность сдавать его в аренду, продавать или передавать по наследству (с соблюдением некоторых юридических процедур).

📬 Заключительные советы

• ✅ Всегда проверяйте, не заполнена ли квота на иностранное владение.
• ⚖️ Проконсультируйтесь с юристом по недвижимости, который поможет вам с договорами и проверкой благонадежности.
• 📤 Убедитесь, что средства отправляются правильно в соответствии с правилами Таиланда.

Готовы стать владельцем частички Паттайи — на законных основаниях и в полном объеме?

Владение квартирой в кондоминиуме в Таиланде — один из самых простых и доступных вариантов инвестиций в недвижимость для иностранцев, и в Паттайе есть отличные предложения на любой бюджет. Мы поможем вам найти квартиру с возможностью приобретения по специальной квоте для иностранцев, проведем вас через весь процесс покупки и обеспечим правильное оформление всех документов с самого первого дня.

📧 Электронная почта: 💬 WhatsApp: +66 95 992 0345 🔵 Line: https://lin.ee/NNRglgs