Кондо в Jomtien (Джомтьен), где можно жить с питомцем, найти реально, но это скорее исключение: можно ли держать собаку или кошку, решают правила конкретного дома, а не владелец квартиры и не агент. Запросите эти правила в письменном виде до того, как вносить депозит. Если дом отвечает «нет», владельцу питомца обычно проще снять виллу с бассейном.
В этом гиде — как выглядят наши предложения в Jomtien сегодня, как проверить правила дома в отношении животных и что нужно, чтобы вообще ввезти питомца в Таиланд.
Каждым кондоминиумом в Таиланде управляет юридическое лицо (juristic person) — управляющий орган дома — по правилам, которые совладельцы принимают сообща. Эти правила касаются шума, ремонта и животных и обязательны для всех владельцев и всех арендаторов.
Многие башни Jomtien строились для покупателей курортного жилья, и, по нашему опыту, их правила обычно запрещают животных или разрешают небольших питомцев только по особому разрешению. Новые проекты начинают учитывать владельцев животных — с площадками для собак и зонами для питомцев, — но пока это редкость.
Вот рынок, из которого выбирает владелец питомца, — по нашим актуальным объявлениям на октябрь 2026 года. Цены меняются, так что считайте это моментальным снимком.
| Что | Объявлений | Диапазон цен | Медиана |
|---|---|---|---|
| Кондо на продажу в Jomtien | 370 | ฿719,900 – ฿31,999,900 | ฿3,899,900 |
| Кондо в аренду в Jomtien | 45 | ฿8,500 – ฿50,000 в месяц | ฿21,000 в месяц |
| Виллы с бассейном в аренду в Jomtien | 5 | ฿38,000 – ฿240,000 в месяц | ฿50,000 в месяц |
| Дома в Jomtien с площадкой для собак в проекте | 1 | The Riviera Santa Monica, строится | |
Последняя строка — главный и честный вывод. Из домов Jomtien в наших данных только у одного среди удобств указана инфраструктура для питомцев. Это не значит, что все остальные дома запрещают животных; это значит, что спрашивать нужно в каждом.
The Riviera Santa Monica — 34-этажная башня рядом с Jomtien 2nd Road от застройщика Riviera Group. В проекте — площадка для собак среди 13 садов под открытым небом, а также два бассейна на высоте (sky pools), онсэн и боулинг.
Это объект на этапе строительства. Стройка началась в октябре 2025 года, завершение запланировано на ноябрь 2028 года, так что, если собаке нужен дом уже в этом году, этот вариант не подойдёт. Сейчас у нас там есть одна квартира на перепродажу: с одной спальней, 35.13 m², с видом на море, за ฿6,159,900.
Площадка для собак в буклете — хороший знак, но решают правила дома. Попросите у застройщика проект правил и прочитайте пункт о животных до подписания договора.
Покупаете вы или снимаете, проведите эти проверки до того, как отдадите какие-либо деньги.
Если все кондо из вашего списка отказывают, посмотрите виллы с бассейном. Владелец виллы сам решает за свою недвижимость, а сад подходит собаке гораздо лучше балкона.
Сейчас у нас пять вилл с бассейном в аренду в Jomtien: от виллы с одной спальней в View Talay Villas за ฿38,000 в месяц (смотреть объявление) до виллы с шестью спальнями за ฿240,000. Большинство сдаются на 12 месяцев, и владелец всё равно должен согласиться на питомца, так что спросите об этом до просмотра.
Больше вариантов — среди наших вилл с бассейном в аренду по всей Pattaya, включая East Pattaya, где дома обычно стоят на более просторных участках.
Если питомец летит с вами, оформление документов начинается за несколько недель до поездки. Согласно руководству Королевского генерального консульства Таиланда по ввозу домашних животных в Таиланд, основные шаги такие:
Детали зависят от страны вылета и могут меняться, поэтому перед покупкой билетов уточните их на карантинной станции в аэропорту прибытия.
Jomtien находится примерно в 3 км к югу от Pattaya, вдоль длинного прямого пляжа, застроенного высотными кондоминиумами. Для владельца питомца дом с собственным садом или короткая прогулка до более тихого участка пляжа важнее, чем высота вида на море.
Сначала решите, нужен ли питомцу дом сейчас или через несколько лет. «Сейчас» обычно означает аренду виллы или кондо, правила которого вы уже прочитали. «Позже» может означать покупку на этапе строительства в доме, где заранее планируют условия для питомцев.
Посмотрите кондо на продажу в Jomtien или кондо в аренду в Jomtien, а затем сообщите нам размер питомца и ваш бюджет. До просмотра мы запросим правила для животных в каждом доме из вашего списка.
Только если это разрешают правила дома, а многие дома в Jomtien этого не позволяют. До покупки или аренды запросите в управляющей компании пункт о животных в письменном виде.
Да, если это разрешают и правила дома, и владелец. Пропишите в договоре аренды «проживание с питомцами разрешено» и депозит за питомца, если он есть; если в кондо постоянно отказывают, обычно проще снять виллу с бассейном.
Да. Совладельцы могут изменить правила дома голосованием на собрании, поэтому прочитайте протокол последнего собрания и спросите, не планируются ли изменения.
Разрешение на ввоз от Станции карантина животных, прививка от бешенства не менее чем за 21 день до вылета, заверенный ветеринарный сертификат и возраст питомца не менее 4 месяцев. Перед поездкой уточните действующие правила.
На октябрь 2026 года у нас пять вилл с бассейном в аренду в Jomtien — от ฿38,000 до ฿240,000 в месяц. Можно ли жить с питомцем, решает каждый владелец.
