Где умные инвесторы покупают виллы и квартиры для получения максимальной прибыли
Оба формата Паттайя и Пхукет являются ведущими рынками недвижимости в Таиланде, привлекающими инвесторов высокой доходностью от аренды, высоким туристическим потоком и долгосрочным потенциалом роста. Здесь вы, скорее всего, найдете лучший возврат инвестиций (ROI) в 2025:
| Район | Тип объекта | Почему это хорошо работает | Валовой доход от аренды |
|---|---|---|---|
| Холм Пратамнак | Роскошные квартиры, виллы с бассейнами | Элитная атмосфера, недалеко от Джомтьена и Уокинг-стрит | 6% - 8% |
| Пляж Джомтьен | Квартиры и виллы на берегу моря | Популярно среди цифровых кочевников и семей | 5% - 7% |
| Восточная Паттайя | Виллы с бассейном, закрытые дома | Тихий, доступный участок, подходящий для долгосрочной аренды. | 6% - 9% |
| Центральная Паттайя | Кондоминиумы, квартиры с обслуживанием | Отлично подходит для Airbnb/краткосрочного проживания | 6% - 8% |
| На Джомтьен | Виллы с видом на море, курорты | Тихий пляж, идеально подходит для аренды на выходные | 5% - 7% |
| Район | Тип объекта | Почему это хорошо работает | Валовой доход от аренды |
|---|---|---|---|
| Раваи | Виллы с бассейном, садовые дома | Центр экспатов, мирный, растущий спрос | 6% - 9% |
| Банг Тао / Лагуна | Роскошные виллы, фирменные квартиры | Аренда элитного жилья рядом с полем для гольфа, пляжем и авеню Боут | 6% - 10% |
| Патонг | Кондоминиумы, квартиры для краткосрочного пребывания | Туристический, с высокой проходимостью, с оживленной ночной жизнью | 7% - 10% |
| Ката / Карон | Виллы для отдыха, квартиры с видом на море | Высокая сезонная доходность от аренды | 6% - 9% |
| Чалонг | Доступные виллы | Долгосрочные арендаторы, меньше туристов | 5% - 7% |
| Критерии | Паттайя | Пхукет |
|---|---|---|
| Краткосрочная доходность | ✅ Высокий (6%–8%) | ✅ Очень высокий (7–10%) |
| Долгосрочные арендаторы | ✅ Стабильный спрос на экспатов | ✅ Особенно в Раваи и Чалонге |
| Цены на недвижимость | ✅Более доступная цена | ❌ Более высокая стоимость земли и строительства |
| Сезонный риск | ✅ Менее сезонный | ❌ Зависит от пикового сезона |
| Правила Airbnb | ⚠️ Некоторые меры по обеспечению соблюдения правил в многоквартирных домах | ⚠️ Правила зонирования различаются |
Знаете, какая область вас интересует, или вам нужна помощь в определении наилучшей инвестиционной возможности прямо сейчас?
Данные указывают на правильные зоны, но для поиска лучших предложений в этих зонах необходимы знания местной специфики. Мы базируемся в Паттайе и тесно сотрудничаем с рынком ежедневно, поэтому можем помочь вам определить конкретные объекты недвижимости с реальным потенциалом возврата инвестиций, а не просто средние показатели по региону. Свяжитесь с нами, и давайте найдем что-нибудь, во что стоит инвестировать.
📧 Электронная почта:
💬 WhatsApp: +66 95 992 0345
🔵 Линия: https://lin.ee/NNRglgs
