Руководство для иностранных и тайских покупателей
Покупка или продажа недвижимости в Таиланде сопряжена с рядом сборов и налогов, которые должны четко понимать как покупатели, так и продавцы. Независимо от того, покупаете ли вы квартиру , дом или земельный участок , эти государственные сборы могут существенно повлиять на общую сумму ваших инвестиций. Ниже приведена подробная информация о наиболее важных сборах, связанных с передачей права собственности, с которыми вы столкнетесь в Земельном управлении во время сделки с недвижимостью.
| Тип платы | Стандартная ставка | Кто обычно платит? | Относится к |
|---|---|---|---|
| Комиссия за перевод | 2% от оценочной стоимости | 50/50 (договорной) | Все продажи недвижимости |
| Гербовый сбор | 0.5% от зарегистрированной стоимости | Продавец (обычно) | Если специфический бизнес-налог НЕ применяется |
| Специальный налог на предпринимательскую деятельность (SBT) | 3.3% от оценочной или продажной цены (в зависимости от того, что выше) | продавец | Если недвижимость продается в течение 5 лет с момента приобретения |
| Подоходный налог (WHT) - Индивидуальный | 1% от оценочной стоимости (приблизительно) | продавец | Прогрессивный, основанный на доходе |
| Удерживаемый налог – Компания | 1% от цены продажи или оценочной стоимости (в зависимости от того, что выше) | продавец | Имущество, принадлежащее компании |
| Регистрационный сбор за ипотеку | 1% от суммы кредита | Покупатель (при использовании финансирования) | При регистрации ипотеки |
Допустим, вы покупаете квартиру стоимостью 5 000 000 бат :
Данная статья носит исключительно общий информационный характер и не является юридической или налоговой консультацией . Для подтверждения всех применимых сборов, налогов и юридических обязательств с учетом вашей конкретной ситуации, пожалуйста, обратитесь непосредственно в Земельный департамент , к квалифицированному юристу или налоговому специалисту.
Мы продаем и сдаем в аренду недвижимость по всей Таиланде и оказываем экспертную помощь иностранным покупателям. Хотя мы не предоставляем юридические консультации, мы тесно сотрудничаем с надежными англоговорящими юристами и можем порекомендовать вам проверенных специалистов.
📩 Свяжитесь с нами по электронной почте:
📱 WhatsApp: +66 95 992 0345
🌐 Веб-сайт: www.centralcityproperty.com
Мы поможем вам приобрести дом вашей мечты в Таиланде — безопасно и законно.
