При покупке на стадии строительства (off-plan), вы покупаете недвижимость до того, как это будет завершено — часто по более низкой цене. Но важно знать что с этим связано.
| Параметр | Включено? | Заметки |
|---|---|---|
| Структура базового блока | ✅ да | Отделанные стены, полы, сантехника, электрика |
| Встроенная мебель на кухне | ✅ Часто | Базовые шкафы, раковина, варочная панель, вытяжка (зависит от проекта) |
| Сантехника | ✅ да | Туалет, душ, раковина, водонагреватель |
| Кондиционеры | ✅ Часто | Обычно 1 на комнату, марка может отличаться. |
| Полы и потолки | ✅ да | Плиточный, ламинат или виниловый пол |
| Освещение | ✅ да | Базовые светильники направленного света или потолочные светильники |
| Балкон / терраса | ✅ да | Включено, если показано в макете |
| Встроенные шкафы и гардеробная | 🟡 Иногда | Зависит от застройщика и типа устройства |
| Параметр | Включено? | Заметки |
|---|---|---|
| Свободная мебель | ❌ нет | Кровати, диваны, столы часто не включены, если только они не «полностью меблированы». |
| Телевизор, холодильник, стиральная машина | ❌ нет | Покупатель должен приобрести их отдельно. |
| Украшения или аксессуары | ❌ нет | Шторы, произведения искусства, зеркала обычно не включены. |
| Мягкая мебель | ❌ нет | Постельное белье, подушки и коврики не включены. |
| Статья затрат | Кто платит? | Ориентировочная стоимость |
|---|---|---|
| Комиссия за перевод (2%) | 50/50 или покупатель | Распространяется или оплачивается покупателем |
| удерживаемый налог | Продавец (обычно) | 1% от цены продажи или оценочной стоимости |
| Специфический налог на бизнес (3.3%) | Застройщик (при продаже в течение 5 лет) | Обычно включено в цену |
| Плата за общие площади | Покупатель | 30–60 бат/кв.м/месяц |
| Амортизационный фонд | Покупатель (разовый) | 500–1,000 бат/кв.м |
Большинство разработчиков предлагают пакеты мебели в качестве дополнения:
Всегда спрашивайте лист технических характеристик устройства и подтвердите:
Хотите получить подробную информацию о том, что именно вы получаете, и сколько это будет стоить в итоге?
Каждый проект, находящийся на стадии строительства, уникален, и детали, указанные в технической спецификации и договоре, действительно имеют значение. Мы с удовольствием проведем для вас подробную информацию о конкретных проектах, сравним предлагаемые услуги в разных жилых комплексах и поможем точно рассчитать бюджет, прежде чем вы примете какое-либо решение. Никаких сюрпризов, только прямые ответы.
📧 Электронная почта:
💬 WhatsApp: +66 95 992 0345
🔵 Линия: https://lin.ee/NNRglgs
